ベリスタ四谷大京町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,350万 〜 8,770万円
3階、1SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,350万円 〜 8,770万円 | 3階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大京町21-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ四谷大京町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタヨツヤダイキョウチョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大京町21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大京町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。信濃町駅から徒歩10分、新宿御苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿信濃町店 (309 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (309 m)
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (322 m)
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- まいばすけっと 新宿住吉町店 (765 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (820 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (834 m)
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- 新宿区立四谷小学校 (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 四谷警察署 大京町交番 (241 m)
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- 病院/医療10件
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- 四谷甲状腺クリニック (211 m)
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- 剣持歯科医院 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立しなのまち子ども園 (280 m)
- ぽけっとランド信濃町 (302 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (425 m)
- わらべうた四谷病児室 (439 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (440 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (458 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (495 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (502 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (636 m)
- 四谷子ども園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ四谷大京町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ四谷大京町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,582万～1億3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.3% 高い↑ 東京都の平均より68.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8,350万 〜 8,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ四谷大京町の相場
- ㎡単価
- 128.5万円
- 坪単価
- 424.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ四谷大京町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,360万〜8,770万円対前年同月比↓ | 8,350万〜8,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ四谷大京町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜1億8,800万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | - | - |
| 2022年7月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | - | - |
| 2022年6月 | 8,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約140万円 (約462万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | - | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は483.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ四谷大京町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 7,820万円（131万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 7,675.4万円（121.4万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 1億2,971.5万円（140.7万円） |
ベリスタ四谷大京町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,971.5万円（㎡単価140.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベリスタ四谷大京町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億982.2万円 | 139.1万円 |
| 2階 | 1億1,116.6万円 | 135.6万円 |
| 3階 | 8,155万円 | 108万円 |
| 4階 | 9,306.7万円 | 135.7万円 |
| 5階 | 7,390.3万円 | 112.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,640万円 | 97万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,762.9万円 | 129.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,381.1万円 | 140.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,299.1万円 | 123万円 |
| 東 | 1億2,482.9万円 | 138.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 99万円 |
ベリスタ四谷大京町の売却のご相談
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ベリスタ四谷大京町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 26.2万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 63.24㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 63.24㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 27.0万円 | 2LDK | 63.24㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ四谷大京町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 68.43㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 63.24㎡ / 南 | 40.8万〜42.9万円 98.17㎡ / 南 |
| 2階 | 37.1万〜39万円 91.54㎡ / 東 | 41.9万〜44万円 98.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 27.1万〜28.5万円 63.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 27.2万〜28.6万円 63.24㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 71.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 27.4万〜28.7万円 63.24㎡ / 南 | 41.5万〜43.5万円 98.17㎡ / - |
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