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セントラルレジデンス外苑西通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億4,900万 〜 1億5,640万円
5階、3LDK、約100㎡の場合

参考相場単価155万円/㎡ 〜 166万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億4,900万円 〜 1億5,640万円5階, 3LDK, 約100㎡の例
売買履歴68件2023年08月03日更新
家賃相場15.5万 〜 50万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％5階, 3LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

4201人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大京町24-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩8分
築年月
2014年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セントラルレジデンス外苑西通り
  • セントラルレジデンス外苑西通りのエントランス
  • セントラルレジデンス外苑西通りの看板
  • セントラルレジデンス外苑西通りの外観

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セントラルレジデンス外苑西通りの基本情報

セントラルレジデンス外苑西通りは、住友不動産によって2014年02月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約131㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,273万～2億1,747万円、参考相場単価は155万円/㎡～166万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスガイエンニシドオリ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 大京町24-2管理形態委託
郵便番号〒160-0015管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり274円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセントラルレジデンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大京町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩9分、国立競技場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (310 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (498 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (514 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (522 m)
    • (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (589 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (600 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (645 m)
  • 公園7件
    • 新宿御苑(大木戸門) (756 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (846 m)
    • 三栄公園 (864 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (887 m)
    • 富久さくら公園 (888 m)
    • 明治公園 (894 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新宿大京町店 (25 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (308 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (342 m)
    • ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (370 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (380 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (385 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (398 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (414 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (397 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (546 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (799 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (808 m)
    • 丸正食品 若葉店 (822 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (827 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (861 m)
    • クック-Y新宿店 (891 m)
    • 三徳住吉店 (968 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立慶應義塾大学医学部 (261 m)
    • 新宿医療専門学校 (330 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (344 m)
    • 現代写真研究所 (394 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (457 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (459 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (526 m)
    • 新宿区立花園小学校 (537 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (574 m)
    • 私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 大京町交番 (208 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (244 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (248 m)
    • 四谷地域センター (291 m)
    • 四谷特別出張所 (291 m)
    • 四谷図書館 (291 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (372 m)
    • 民音音楽博物館 (436 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (439 m)
    • 信濃町シニア活動館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 御苑アンジェリカクリニック (77 m)
    • 剣持歯科医院 (79 m)
    • 平山胃腸クリニック (162 m)
    • グレイプスウィズ 四谷 (195 m)
    • 新宿ホームクリニック (215 m)
    • 四谷メディカルサロン (219 m)
    • 林外科病院 (240 m)
    • エンパイア歯科 (264 m)
    • 萩原歯科医院 (270 m)
    • エヴォル(EVOL)接骨院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (376 m)
    • わらべうた四谷病児室 (390 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (393 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (407 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (415 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (424 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (459 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (537 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (570 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス外苑西通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス外苑西通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,273万～2億1,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
155万円 〜 166万円
坪単価
512万円 〜 548万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より65.7% 高い↑
東京都の平均より103.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
1億4,900万 〜 1億5,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1081位
新宿区
1997棟中 72位
大京町
20棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルレジデンス外苑西通りの相場

    ㎡単価
    155.1万円
    坪単価
    512.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントラルレジデンス外苑西通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億4,910万〜1億5,660万円対前年同月比↑1億4,900万〜1億5,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス外苑西通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜2億3,000万円です。専有面積は約34㎡〜約131㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2億1,900万円6〜103LDK約120㎡ (約36坪)約182万円 (約603万円)東-
2023年7月1億7,000万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約170万円 (約561万円)東-
2023年7月2億1,900万円6〜103LDK約120㎡ (約36坪)約182万円 (約603万円)東-
2023年7月2億3,000万円6〜103LDK約120㎡ (約36坪)約191万円 (約633万円)東-
2023年7月6,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約162万円 (約535万円)西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルレジデンス外苑西通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件4,332万円（118万円）
41〜50㎡32件5,059.1万円（124.6万円）
51〜60㎡9件5,271.1万円（94.7万円）
71〜80㎡11件6,845.5万円（94万円）
81〜90㎡1件9,980万円（115.6万円）
101㎡〜68件1億4,136.2万円（133.2万円）

セントラルレジデンス外苑西通りの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,136.2万円（㎡単価133.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

セントラルレジデンス外苑西通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億309.8万円120.3万円
3階〜4階1億823.7万円129.7万円
5階〜6階1億2,768.5万円144.6万円
7階〜8階5,903.5万円111.5万円
9階〜10階6,053.3万円116.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,827万円122.7万円
2LDK/2SLDK等1億1,782.6万円129.5万円
3LDK/3SLDK等1億2,484万円134万円
4LDK/4SLDK等1億2,852.5万円118.7万円
5LDK/5SLDK等1億3,900万円108.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,480万円161.2万円
東1億4,064.5万円132.1万円
西5,753.1万円111.1万円
北/北東/北西8,420万円109.4万円

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セントラルレジデンス外苑西通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 39.3万 〜 48万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均 32.9万〜34.5万円
  • 3K〜3LDK平均 35.5万〜37.3万円
  • 4K〜4LDK平均 46.7万〜49万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月33.0万円3LDK75.67㎡33.0万円33.0万円1〜5-
2023年9月33.0万円3LDK75.67㎡33.0万円33.0万円1〜5-
2020年7月23.0万円2LDK55.64㎡23.0万円23.0万円6〜10西
2020年6月23.0万円2LDK55.64㎡23.0万円23.0万円6〜10西
2020年6月40.0万円3LDK103.45㎡80.0万円40.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス外苑西通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階41万〜43万円
102.01㎡ / 東		27.4万〜28.8万円
72.17㎡ / 北
2階14.3万〜15万円
34.82㎡ / 西		41.8万〜43.9万円
101.39㎡ / 東		32万〜33.6万円
75.67㎡ / -		44.6万〜46.8万円
108.16㎡ / 東
3階16.6万〜17.5万円
40.2㎡ / 西		41.5万〜43.6万円
100.2㎡ / 東		31.4万〜32.9万円
75.67㎡ / 西
4階16.7万〜17.6万円
40.2㎡ / 西		43.4万〜45.5万円
101.39㎡ / -		28.5万〜29.9万円
72.17㎡ / 北		55万〜57.7万円
131.88㎡ / 東
5階15.9万〜16.7万円
37.95㎡ / 西		42.5万〜44.6万円
101.39㎡ / 東		36.2万〜38万円
86.34㎡ / 西		44.7万〜46.9万円
103.45㎡ / 南西
6階16万〜16.8万円
37.95㎡ / 西		24万〜25.2万円
55.64㎡ / -		52.6万〜55.3万円
119.99㎡ / 東		50.5万〜53.1万円
119.99㎡ / 東
7階17万〜17.8万円
40.2㎡ / 西		23.5万〜24.7万円
55.64㎡ / 西		43.8万〜46万円
103.45㎡ / 西		46.1万〜48.4万円
103.45㎡ / 南
8階16.1万〜16.9万円
37.95㎡ / 西		23.7万〜24.8万円
55.64㎡ / 西		29.1万〜30.6万円
72.17㎡ / 北		44万〜46.2万円
103.45㎡ / 西
9階17.2万〜18万円
40.2㎡ / 西		23.8万〜25万円
55.64㎡ / 西		29.3万〜30.7万円
72.17㎡ / 北		44.2万〜46.5万円
103.45㎡ / 西
10階17.2万〜18.1万円
40.2㎡ / 西		23.9万〜25.1万円
55.64㎡ / 西		44.5万〜46.7万円
103.45㎡ / 西		44.5万〜46.7万円
103.45㎡ / 西

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