パークコート四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億680万 〜 1億1,220万円
3階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億680万円 〜 1億1,220万円 | 3階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大京町7-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートヨツヤ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大京町7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート四谷』パークコート四谷は2003年1月に竣工された地上5階建て総住戸数42戸の中規模マンションです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」で徒歩5分の駅近マンションです。またJR総武線「信濃町駅」まで徒歩9分と複数路線利用可能な立地です。新宿通りと外苑西通りの幹線道路沿いから中に入った静かな住宅街の中にあります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (270 m)
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- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (561 m)
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- ファミリーマート 四谷四丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 四谷3丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 四谷4丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (289 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (349 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 新宿住吉町店 (728 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (823 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (828 m)
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- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (854 m)
- 三徳住吉店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立慶應義塾大学医学部 (255 m)
- 現代写真研究所 (274 m)
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- マリールイズ美容専門学校 (416 m)
- 新宿区立 四谷第四小学校 (479 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (214 m)
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- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (324 m)
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- 信濃町子ども家庭支援センター (368 m)
- 民音音楽博物館 (378 m)
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- 四谷特別出張所 (382 m)
- 病院/医療10件
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- 介護老人保健施設 マイウェイ四谷 (174 m)
- 小島歯科医院 (185 m)
- ブレインケアクリニック (188 m)
- 平山胃腸クリニック (204 m)
- 御苑アンジェリカクリニック (222 m)
- 剣持歯科医院 (223 m)
- 左門町皮膚科 (229 m)
- 福内ペインクリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立しなのまち子ども園 (315 m)
- ぽけっとランド信濃町 (342 m)
- わらべうた四谷病児室 (399 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (400 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (418 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (454 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (463 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (533 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (606 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,754万～1億5,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.8% 高い↑ 東京都の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1億680万 〜 1億1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート四谷の相場
- ㎡単価
- 129.8万円
- 坪単価
- 429.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,750万〜1億2,340万円対前年同月比↑ | 1億680万〜1億1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,380万〜1億656万円です。専有面積は約52㎡〜約117㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約118万円 (約393万円) | - | - |
| 2016年8月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約118万円 (約393万円) | - | - |
| 2016年6月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約118万円 (約393万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート四谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 9,346.7万円（120.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 8,788万円（104.6万円） |
パークコート四谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,346.7万円（㎡単価120.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークコート四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,974.5万円 | 88.4万円 |
| 2階 | 7,132万円 | 87.8万円 |
| 3階 | 7,821.5万円 | 92.5万円 |
| 4階 | 8,442.2万円 | 102.3万円 |
| 5階 | 8,932.8万円 | 112万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,589.1万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,683.6万円 | 96.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,666.4万円 | 105万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,557.4万円 | 105.4万円 |
| 東 | 7,522.3万円 | 91.9万円 |
| 西 | 4,629.2万円 | 77.8万円 |
| 北/北東/北西 | 8,575万円 | 103.2万円 |
パークコート四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 52.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 52.26㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 52.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年9月 | 19.0万円 | 1LDK | 52.26㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 56.75㎡ / 西 | 36.2万〜38万円 84.85㎡ / 南 | 36.3万〜38.1万円 85.19㎡ / 南 |
| 2階 | 26.7万〜28万円 64.27㎡ / 西 | 34.4万〜36.1万円 82.86㎡ / 東 | 42.1万〜44.2万円 96.38㎡ / 南 |
| 3階 | 26.8万〜28.2万円 64.27㎡ / 西 | 34.8万〜36.5万円 83.29㎡ / 東 | 42.3万〜44.5万円 96.38㎡ / 南 |
| 4階 | 20.8万〜21.8万円 52.26㎡ / 北 | 34.9万〜36.7万円 83.29㎡ / 東 | 42.6万〜44.7万円 96.38㎡ / 南 |
| 5階 | 24.7万〜25.9万円 58.57㎡ / 西 | 36.5万〜38.3万円 83.13㎡ / 東 | 33.7万〜35.3万円 77.79㎡ / - |
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