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四の坂テラス

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,740万 〜 7,450万円
1階、2LDK、約105㎡の場合

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住所
東京都新宿区中井2丁目19
交通
築年月
2008年9月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

四の坂テラスの販売中の中古物件

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中井駅」徒歩4分

東京都新宿区上落合2丁目10-6

1件 売出し中

四の坂テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
235万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より5.4% 低い↓
東京都の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合
6,740万 〜 7,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 10400位
新宿区
1859棟中 980位
中井
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 四の坂テラスの相場

    ㎡単価
    71.1万円
    坪単価
    235.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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四の坂テラスの売買参考価格と将来の予想価格

1階、2LDK、105㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
6,800万〜7,520万円対前年同月比6,740万〜7,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

四の坂テラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月7,280万円1〜52LDK約106㎡ (約32坪)約68万円 (約227万円)--
2017年1月5,450万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約73万円 (約243万円)--
2016年12月5,450万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約73万円 (約243万円)--
2016年11月5,450万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約73万円 (約243万円)--
2016年10月7,280万円1〜52LDK約114㎡ (約34坪)約63万円 (約211万円)--

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四の坂テラスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…1階、2LDK、約105㎡のお部屋の場合
25.9万 〜 31.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月20.8万円1LDK73.41㎡20.8万円20.8万円1〜5
2016年12月20.8万円1LDK73.41㎡20.8万円20.8万円1〜5
2016年11月20.8万円1LDK73.41㎡20.8万円20.8万円1〜5
2016年10月20.8万円1LDK73.41㎡20.8万円20.8万円1〜5
2016年9月20.8万円1LDK73.41㎡20.8万円20.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四の坂テラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.1万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均27.9万〜30.8万円
  • 3K〜3LDK平均29.2万〜32.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.1万〜20万円
73.41㎡ / -
27.9万〜30.8万円
112.48㎡ / 南西
29.2万〜32.2万円
115.28㎡ / 南
2階

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

四の坂テラスの基本情報

東京都新宿区中井2丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シノサカテラス管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 新宿区 中井2丁目19管理形態委託
郵便番号〒161-0035管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり118円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建2階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社キーワードバイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (460 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
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    • 南長崎花崎公園 (968 m)
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    • ミニコープ落合店 (208 m)
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    • コープみらい ミニコープ西落合店 (754 m)
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    • 下落合みどり幼稚園 (523 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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