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アルカディア北小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴56件2023年09月06日更新
家賃相場8.9万 〜 11.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

1741人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北小岩2丁目5-6
交通
  • 京成本線「京成小岩駅」徒歩4分
築年月
1985年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルカディア北小岩
  • アルカディア北小岩
  • アルカディア北小岩
  • アルカディア北小岩のエントランス

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アルカディア北小岩の基本情報

アルカディア北小岩は、晴和興業によって1985年04月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,227万～3,743万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカディアキタコイワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 北小岩2丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒133-0051管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり276円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社晴和興業バイク置き場あり
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩12分、新柴又駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (188 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成小岩駅 共同出張所 (189 m)
    • 東京東信用金庫北小岩支店 (231 m)
    • 青和信用組合 京成小岩支店 (238 m)
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 東京シティ信用金庫京成小岩支店 (458 m)
    • ミニストップ西小岩1丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • ファミリーマート南小岩八丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
  • 公園2件
    • 北小岩六丁目第三児童遊園 (705 m)
    • 小岩公園 (711 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京成小岩南口店 (76 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (215 m)
    • ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 北小岩6丁目店 (281 m)
    • ミニストップ 西小岩5丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 中小岩店 (488 m)
    • ファミリーマート みすみ北小岩店 (557 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (578 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 京成小岩駅南店 (133 m)
    • アタック 北小岩店 (148 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (180 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (232 m)
    • ライフ 葛飾鎌倉店 (492 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (519 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 葛飾鎌倉店 (535 m)
    • サミットストア 西小岩店 (549 m)
    • まいばすけっと 北小岩1丁目店 (562 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (568 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛国学園保育専門学校 (109 m)
    • 私立愛国中学校 (112 m)
    • 私立愛国高校 (134 m)
    • 愛国学園短期大学 (199 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (206 m)
    • 江戸川区立北小岩小学校 (215 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (312 m)
    • 学童保育放課後にっこりハウス (322 m)
    • 江戸川区立上小岩小学校 (660 m)
    • 鎌倉小学童保育クラブ (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (114 m)
    • 小岩育成室 (159 m)
    • ベリィソイズ (159 m)
    • 共育プラザ 小岩 (161 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (200 m)
    • 北小岩コミュニティ会館 (389 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (446 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (480 m)
    • 小岩警察署 北小岩駐在所 (535 m)
    • 小岩消防署北小岩出張所 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • 鹿野歯科医院 (70 m)
    • 宝田歯科医院 (105 m)
    • 成光堂クリニック (127 m)
    • 京成小岩すまいるクリニック (158 m)
    • 老人保健施設 ビーバス成光苑 (164 m)
    • 皆川内科小児科 (188 m)
    • 岡本歯科医院 (191 m)
    • 田邊歯科医院 (193 m)
    • さつき接骨院 (204 m)
    • 北小岩整形外科 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なでしこ保育園 (167 m)
    • 富士見保育園 (180 m)
    • 成光堂ベビーセンター (208 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (367 m)
    • 北小岩おひさま保育園 (416 m)
    • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (421 m)
    • レジナ幼稚園 (445 m)
    • 小岩保育園 (590 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (636 m)
    • 西小岩幼稚園 (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカディア北小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,000万（2008年04月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、小岩駅徒歩圏内でスーパーマーケットが近隣にあるマンションがご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話でやりとりをしていました。新着物件が出ると現地調査へ行き周りの環境を調べて報告いたしました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。小岩駅徒歩10分ルーフバルコニーが素敵な物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

アルカディア北小岩の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカディア北小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,227万～3,743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.5% 低い↓
東京都の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29743位
江戸川区
944棟中 615位
北小岩
57棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルカディア北小岩の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.6万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルカディア北小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカディア北小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,990万円です。専有面積は約47㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)北東-
2023年8月3,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)北東-
2023年7月3,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)北東-
2023年3月3,790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)北東済
2023年2月3,790万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)北東済

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.06％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカディア北小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件2,805万円（59.3万円）
61〜70㎡19件2,804.7万円（40.7万円）
71〜80㎡30件2,841.6万円（38.2万円）

アルカディア北小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,841.6万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アルカディア北小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,375万円62.7万円
3階〜4階2,818万円42.2万円
5階〜6階2,757.5万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,970.8万円53.4万円
3LDK/3SLDK等2,797.5万円38.8万円
4LDK/4SLDK等3,700万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,504.8万円34.9万円
西2,800万円59.2万円
北/北東/北西3,116.8万円44万円

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アルカディア北小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月8.9万円2LDK50.73㎡8.9万円8.9万円1〜5南西
2013年6月11.8万円3DK68.85㎡17.7万円11.8万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカディア北小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
73.98㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
47.29㎡ / -		10.6万〜11.2万円
68.85㎡ / 北東
4階12.1万〜12.7万円
73.98㎡ / -
5階
6階12.2万〜12.9万円
73.92㎡ / -		12.5万〜13.2万円
77.72㎡ / 東
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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