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ヴィルメゾン葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,610万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,610万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴139件2024年07月02日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

2907人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西8丁目3-1
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
築年月
1992年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴィルメゾン葛西
  • ヴィルメゾン葛西のエントランス
  • ヴィルメゾン葛西の看板
  • ヴィルメゾン葛西の外観

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ヴィルメゾン葛西の販売中の中古物件

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ヴィルメゾン葛西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルメゾン葛西の基本情報

ヴィルメゾン葛西は、東海土地建物によって1992年03月に竣工された総戸数49戸の12階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約65㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,040万～4,359万円、参考相場単価は57万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルメゾンカサイ管理会社新橋興産
住所東京都 江戸川区 東葛西8丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり276円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建12階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域準工業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東海土地建物バイク置き場なし
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西臨海公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (177 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (372 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (581 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (603 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (611 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (624 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (643 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (656 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (703 m)
  • 公園4件
    • フラワーガーデン (766 m)
    • 葛西東公園 (767 m)
    • ファミリースポーツ広場 (768 m)
    • 長島一号公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (167 m)
    • ローソン 葛西環七通り店 (283 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (357 m)
    • ローソン 中葛西店 (404 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (506 m)
    • ミニストップ 葛西店 (534 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (550 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (161 m)
    • 東武ストア南葛西店 (260 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (386 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (481 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (547 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (589 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (662 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (696 m)
    • まいばすけっと 葛西駅東店 (730 m)
    • フジマート 葛西店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (264 m)
    • ひまわり学習教室 (406 m)
    • 東京都立葛西南高校 (474 m)
    • 東京医薬専門学校 (605 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (679 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (694 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (746 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (747 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (851 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東葛西図書館 (653 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (656 m)
    • 新田コミュニティ会館 (671 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (679 m)
    • 江戸川区あったかハウス (701 m)
    • 葛西警察署 (742 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (783 m)
    • 江戸川区えがおの家 (943 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (953 m)
    • 葛西区民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか葛西 (5 m)
    • 福井歯科 (62 m)
    • 中葛西いけだ接骨院 (78 m)
    • ノイエすみれケアセンター (104 m)
    • 東葛西クリニック (260 m)
    • 清砂通り歯科医院 (285 m)
    • みやのこどもクリニック (286 m)
    • ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (302 m)
    • オカトミ歯科 (354 m)
    • はら耳鼻咽喉科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲よし保育園 (149 m)
    • アスク東葛西保育園 (434 m)
    • みのり保育園 (534 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (557 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (636 m)
    • たんぽぽ保育園 (663 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (674 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (688 m)
    • Kid’sPatioかさい園 (721 m)
    • サクラ ナーサリー (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルメゾン葛西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルメゾン葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,040万～4,359万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 67万円
坪単価
189万円 〜 221万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.5% 高い↑
東京都の平均より29.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26413位
江戸川区
949棟中 380位
東葛西
61棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルメゾン葛西の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.6万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴィルメゾン葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↑3,440万〜3,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルメゾン葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)--
2024年6月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)--
2024年5月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)南東-
2024年5月4,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約217万円)南東-
2024年4月3,890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約214万円)南西-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルメゾン葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡84件3,029.1万円（52.4万円）
61〜70㎡58件3,475.9万円（56.5万円）

ヴィルメゾン葛西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,029.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴィルメゾン葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,281.3万円55.2万円
4階〜6階3,444.5万円56.8万円
7階〜8階2,914.4万円49.6万円
9階〜10階2,879.2万円49.9万円
11階〜12階2,921.9万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,347.3万円56.2万円
3LDK/3SLDK等3,055.8万円51.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,191.2万円54万円

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ヴィルメゾン葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK65.64㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2017年6月12.8万円3DK57.93㎡12.8万円-6〜10南
2017年5月13.0万円3LDK65.64㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2017年5月11.0万円3DK56.13㎡11.0万円11.0万円1〜5南東
2017年4月11.0万円3DK56.13㎡11.0万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルメゾン葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
56.13㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
60.89㎡ / 南西
3階11.4万〜12万円
60.89㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
59.17㎡ / 南西
4階11.4万〜12万円
60.89㎡ / -		11.4万〜12万円
60.89㎡ / 南西
5階11.1万〜11.7万円
59.17㎡ / -		11.7万〜12.3万円
57.93㎡ / 南西
6階10.7万〜11.2万円
56.13㎡ / 南東		11万〜11.5万円
57.93㎡ / 南西
7階11.3万〜11.9万円
59.43㎡ / 南東		11万〜11.6万円
57.93㎡ / 南西
8階11.1万〜11.7万円
57.93㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
59.43㎡ / -
9階
10階11.4万〜12万円
57.93㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
59.17㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
59.17㎡ / 南

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ヴィルメゾン葛西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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64㎡〜66㎡
ヴァンクール葛西参番館

ヴァンクール葛西参番館

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩9分
江戸川区中葛西8丁目

2,980万〜5,080万円

67㎡〜76㎡
グリーンホームズ葛西南レジデンス

グリーンホームズ葛西南レジデンス

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
江戸川区中葛西8丁目

3,050万〜5,480万円

57㎡〜75㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ葛西2

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区中葛西8丁目

5,800万〜6,080万円

71㎡
グリーンホームズ南葛西6

グリーンホームズ南葛西6

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
江戸川区南葛西1丁目

4,098万〜5,880万円

66㎡〜80㎡
セザール第2葛西

セザール第2葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
江戸川区東葛西7丁目

2,580万〜4,380万円

52㎡〜83㎡

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リリーベル立石駅前

京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
葛飾区立石1丁目

2,580万〜5,600万円

42㎡〜125㎡
藤和シティホームズ瑞江

藤和シティホームズ瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩5分
江戸川区南篠崎町2丁目

2,580万〜3,850万円

62㎡〜105㎡
アーバンヒルズ平井

アーバンヒルズ平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩5分
江戸川区平井6丁目

700万〜3,380万円

17㎡〜52㎡
両国パークファミリア

両国パークファミリア

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩5分
墨田区緑1丁目

2,380万〜5,280万円

54㎡〜104㎡
エンゼルハイム立会川

エンゼルハイム立会川

東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩8分
品川区勝島1丁目

2,380万〜3,380万円

52㎡〜63㎡

ヴィルメゾン葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 67万円です。

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