ヴィルメゾン葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1022人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西8丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルメゾン葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルメゾンカサイ | 管理会社 | 新橋興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西8丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西臨海公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (177 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (372 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (581 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (603 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (611 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (624 m)
- 朝日信用金庫東葛西支店 (643 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (656 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (696 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (703 m)
- 公園4件
- フラワーガーデン (766 m)
- 葛西東公園 (767 m)
- ファミリースポーツ広場 (768 m)
- 長島一号公園 (972 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (167 m)
- ローソン 葛西環七通り店 (283 m)
- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (357 m)
- ローソン 中葛西店 (404 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (506 m)
- ミニストップ 葛西店 (534 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (550 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (161 m)
- 東武ストア南葛西店 (260 m)
- 業務スーパー 葛西店 (386 m)
- 生鮮食品館HOTODA (481 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (547 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (589 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (662 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (696 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (730 m)
- フジマート 葛西店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第四葛西小学校 (264 m)
- ひまわり学習教室 (406 m)
- 東京都立葛西南高校 (474 m)
- 東京医薬専門学校 (605 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (679 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (694 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (746 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (747 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (851 m)
- 江戸川区立新田小学校 (974 m)
- 公共施設/機関10件
- 東葛西図書館 (653 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (656 m)
- 新田コミュニティ会館 (671 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (679 m)
- 江戸川区あったかハウス (701 m)
- 葛西警察署 (742 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (783 m)
- 江戸川区えがおの家 (943 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (953 m)
- 葛西区民館 (987 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか葛西 (5 m)
- 福井歯科 (62 m)
- 中葛西いけだ接骨院 (78 m)
- ノイエすみれケアセンター (104 m)
- 東葛西クリニック (260 m)
- 清砂通り歯科医院 (285 m)
- みやのこどもクリニック (286 m)
- ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (302 m)
- オカトミ歯科 (354 m)
- はら耳鼻咽喉科 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仲よし保育園 (149 m)
- アスク東葛西保育園 (434 m)
- みのり保育園 (534 m)
- 中葛西おひさま保育園 (557 m)
- フロンティアキッズ葛西 (636 m)
- たんぽぽ保育園 (663 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (674 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (688 m)
- Kid’sPatioかさい園 (721 m)
- サクラ ナーサリー (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルメゾン葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルメゾン葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,696万～4,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.0% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルメゾン葛西の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルメゾン葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルメゾン葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルメゾン葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 3,029.1万円（52.4万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 3,475.9万円（56.5万円） |
ヴィルメゾン葛西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,029.1万円（㎡単価52.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィルメゾン葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,281.3万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,444.5万円 | 56.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,914.4万円 | 49.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,879.2万円 | 49.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,921.9万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,347.3万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,055.8万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,191.2万円 | 54万円 |
ヴィルメゾン葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルメゾン葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3DK | 57.93㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3DK | 56.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3DK | 56.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルメゾン葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 56.13㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 60.89㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 60.89㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 59.17㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 60.89㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 60.89㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 59.17㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 57.93㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 56.13㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 57.93㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 59.43㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 57.93㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 57.93㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 59.43㎡ / - |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.4万〜12万円 57.93㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 59.17㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 59.17㎡ / 南 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
