エルフォート篠崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町3丁目12-7
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフォート篠崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォートシノザキ | 管理会社 | スタック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町3丁目12-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり33円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 水沼ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 水沼建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川下新宿 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート篠崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 東栄信用金庫篠崎支店 (631 m)
- サンクス江戸川篠崎 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川篠崎街道店内出張所(ATM) (769 m)
- 朝日信用金庫篠崎駅支店 (790 m)
- 千葉銀行 篠崎支店 (815 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 篠崎駅 共同出張所 (826 m)
- 第一勧業信用組合 篠崎支店 (835 m)
- りそな銀行 篠崎出張所(母店:江戸川南支店) (893 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川篠崎町2丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 篠崎町三丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 篠崎インター店 (562 m)
- セブンイレブン 江戸川篠崎4丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 篠崎駅南口店 (730 m)
- ファミリーマート 江戸川篠崎街道店 (770 m)
- セブンイレブン 江戸川篠崎6丁目店 (786 m)
- ローソン 篠崎町七丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 篠崎駅前店 (835 m)
- ミニストップ 篠崎町1丁目店 (844 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 篠崎町6丁目店 (717 m)
- まいばすけっと 篠崎町5丁目店 (741 m)
- アタック 篠崎2丁目店 (743 m)
- ライフ 篠崎店 (815 m)
- サミットストア 篠崎ツインプレイス店 (876 m)
- ビッグエー江戸川篠崎店 (883 m)
- Olympic(オリンピック)下篠崎店 (897 m)
- 学校/教育施設4件
- 江戸川区立篠崎小学校 (342 m)
- 江戸川区立篠崎中学校 (549 m)
- 東京都立篠崎高校 (707 m)
- 江戸川区立篠崎第二中学校 (747 m)
- 公共施設/機関6件
- 篠崎子ども図書館 (68 m)
- 江戸川区立子ども未来館 (69 m)
- 小松川警察署 篠崎駅前交番 (756 m)
- 篠崎コミュニティホール (804 m)
- 篠崎図書館 (872 m)
- 篠崎文化プラザ (874 m)
- 病院/医療10件
- すぺーす・あい (254 m)
- のりこ小児科医院 (520 m)
- 中川歯科医院 (558 m)
- 石坂歯科 (611 m)
- 東京さくら病院 (624 m)
- 一志胃腸科クリニック (625 m)
- やまざき歯科医院 (625 m)
- 羽富接骨院 (627 m)
- おもいやり歯科オリーブハウス (659 m)
- きみ歯科クリニック (679 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 篠崎若葉幼稚園 (354 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (605 m)
- なないろ保育園 (667 m)
- ソフィア幼稚園 (707 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (736 m)
- ししの子保育園市川 (742 m)
- さくらさくみらい篠崎 (926 m)
- はな保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォート篠崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォート篠崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,266万～2,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフォート篠崎の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフォート篠崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォート篠崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,280万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.48％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォート篠崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,593.5万円（45.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,092.9万円（48.4万円） |
エルフォート篠崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,092.9万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルフォート篠崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,585万円 | 47.2万円 |
| 4階 | 1,953.3万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 2,952.8万円 | 50.9万円 |
| 6階 | 3,092.9万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,112.1万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,261万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,770.9万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 55.9万円 |
エルフォート篠崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフォート篠崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3DK | 54.73㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.6㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3DK | 54.41㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3DK | 54.41㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 9.2万円 | 3DK | 54.73㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフォート篠崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 54.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 54.73㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 58.71㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 54.78㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 63.87㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 71.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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