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グリーンパーク新小岩

★★★☆☆3.02 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都江戸川区松江2丁目15-12
交通
築年月
1986年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンパーク新小岩の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-5
  • 売出し中

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ライオンズマンション船堀駅前第2

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-7
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  • 東京都江戸川区船堀4丁目8-22
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ルフォン船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀4丁目9-5
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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目10-12
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プラウドシティ船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目16
  • 2件 売出し中

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ステイツ船堀グリーンアベニュー

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀4丁目11-8
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コスモ船堀テネレッツァ

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区松江5丁目19-19
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ハイラーク船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
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船堀パークホームズ

船堀パークホームズ

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀2丁目4-6
  • 2件 売出し中

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ライフプラザ船堀

ライフプラザ船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀5丁目3-2
  • 売出し中

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グリーンパーク新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より57.9% 低い↓
江戸川区の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 32321位
江戸川区
869棟中 850位
松江
37棟中 35位
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の売買価格相場

  • グリーンパーク新小岩の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    83.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グリーンパーク新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,590万〜1,760万円対前年同月比1,590万〜1,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グリーンパーク新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西
2017年11月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2017年11月2,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)-
2017年10月2,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)-
2017年10月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK64.85㎡詳細はこちら
**階3LDK59.74㎡西詳細はこちら

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グリーンパーク新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.2万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月11.0万円2LDK70.02㎡11.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
64.85㎡ / 東
2階9.4万〜10.4万円
70.02㎡ / 東
11.7万〜13万円
82.62㎡ / 南
3階9.3万〜10.3万円
68.53㎡ / 東
12万〜13.3万円
84.34㎡ / 南
4階9.5万〜10.6万円
70.02㎡ / 東
8.1万〜9万円
59.74㎡ / 西
11.5万〜12.7万円
81.97㎡ / -
5階9.4万〜10.4万円
68.53㎡ / 東
6階9.2万〜10.1万円
64.85㎡ / -
12.2万〜13.5万円
84.34㎡ / 南
7階9.5万〜10.5万円
68.53㎡ / 東
12万〜13.3万円
82.62㎡ / 南
8階9.7万〜10.8万円
70.02㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
71.94㎡ / 南
13万〜14.3万円
84.34㎡ / 南
9階9.9万〜10.9万円
68.91㎡ / -
10階8.6万〜9.5万円
61.32㎡ / 西
11.9万〜13.2万円
80.45㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
84.34㎡ / 南
11階9万〜10万円
60.69㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
69.62㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.02(東京都)

グリーンパーク新小岩の基本情報

東京都江戸川区松江2丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グリーンパークシンコイワ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 松江2丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり149円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江戸川松江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • りそな銀行 東小松川出張所 店舗外ATM (394 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (476 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (578 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (587 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (588 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (594 m)
    • 朝日信用金庫大杉支店 (617 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (720 m)
  • 公園1件
    • 西一之江一丁目広場 (388 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 同潤会松江店 (198 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (434 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (488 m)
    • ローソンストア100西一之江店 (566 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (575 m)
    • おれんじ (586 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (618 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (145 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (403 m)
    • ヤマイチ 中央店 (457 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (571 m)
    • マルエツ 松江店 (586 m)
    • 株式会社松江中村屋 (630 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (640 m)
    • アタック 中央店 (686 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (771 m)
    • 西友 江戸川中央店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立大杉小学校 (412 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (545 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (554 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (571 m)
    • 江戸川区立大杉東小学校 (614 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (691 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (708 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (801 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (906 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 京葉通交番 (160 m)
    • 京葉通り交番 (161 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (345 m)
    • 江戸川消防署 (401 m)
    • ほっとワークえどがわ (595 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (611 m)
    • 大杉会館 (617 m)
    • 江戸川区立松江図書館 (622 m)
    • 松江区民プラザ (626 m)
    • 江戸川区役所 (631 m)
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    • 金丸歯科クリニック (296 m)
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    • 京葉病院 (312 m)
    • 菊地歯科矯正歯科 (313 m)
    • 大杉中央歯科 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 松江おひさま保育園 (248 m)
    • 東善寺保育園 (423 m)
    • 東小松川幼稚園 (471 m)
    • 大杉保育園 (486 m)
    • 松江保育園 (570 m)
    • 大杉神明幼稚園 (577 m)
    • 明聖第二幼稚園 (703 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (747 m)
    • アゼリーアネックス保育園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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