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グリーンパーク新小岩

★★★☆☆3.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万 〜 1,750万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

10.5万円

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住所
東京都江戸川区松江2丁目15-12
交通
築年月
1986年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グリーンパーク新小岩の販売中の中古物件

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グリーンパーク新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より41.7% 低い↓
東京都の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 32612位
江戸川区
875棟中 851位
松江
38棟中 35位
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の売買価格相場

  • グリーンパーク新小岩の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グリーンパーク新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,680万〜1,850万円対前年同月比1,580万〜1,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グリーンパーク新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)
2018年3月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)
2018年2月3,280万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)
2018年2月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2018年1月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK64.85㎡詳細はこちら
**階3LDK59.74㎡西詳細はこちら

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グリーンパーク新小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:10.5万円
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.66㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.6万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月11.0万円2LDK57.66㎡22.0万円11.0万円1〜5西
2013年8月11.0万円2LDK70.02㎡11.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
64.85㎡ / 東
2階9.4万〜10.4万円
70.02㎡ / 東
11.7万〜12.9万円
82.62㎡ / 南
3階9.2万〜10.2万円
68.53㎡ / 東
12万〜13.3万円
84.34㎡ / 南
4階9.5万〜10.5万円
70.02㎡ / 東
8.1万〜9万円
59.74㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
81.97㎡ / -
5階9.3万〜10.3万円
68.53㎡ / 東
6階9.1万〜10.1万円
64.85㎡ / -
12.2万〜13.5万円
84.34㎡ / 南
7階9.4万〜10.4万円
68.53㎡ / 東
12万〜13.2万円
82.62㎡ / 南
8階9.7万〜10.7万円
70.02㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
71.94㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
84.34㎡ / 南
9階9.8万〜10.9万円
68.91㎡ / -
10階8.6万〜9.5万円
61.32㎡ / 西
11.8万〜13.1万円
80.45㎡ / 南
12.2万〜13.4万円
82.62㎡ / 南
11階9万〜9.9万円
60.69㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
69.62㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.01(東京都)

グリーンパーク新小岩の基本情報

東京都江戸川区松江2丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グリーンパークシンコイワ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 松江2丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり149円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江戸川松江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • りそな銀行 東小松川出張所 店舗外ATM (394 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (476 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (578 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (587 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (588 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (594 m)
    • 朝日信用金庫大杉支店 (617 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (720 m)
  • 公園1件
    • 西一之江一丁目広場 (388 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 同潤会松江店 (198 m)
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (434 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (488 m)
    • ローソンストア100西一之江店 (566 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (575 m)
    • おれんじ (586 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (618 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (145 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (403 m)
    • ヤマイチ 中央店 (457 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (571 m)
    • マルエツ 松江店 (586 m)
    • 株式会社松江中村屋 (630 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (640 m)
    • アタック 中央店 (686 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (771 m)
    • 西友 江戸川中央店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立大杉小学校 (412 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (545 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (554 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (571 m)
    • 江戸川区立大杉東小学校 (614 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (691 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (708 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (801 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (906 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 京葉通交番 (160 m)
    • 京葉通り交番 (161 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (345 m)
    • 江戸川消防署 (401 m)
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    • 大杉中央歯科 (321 m)
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    • 大杉保育園 (486 m)
    • 松江保育園 (570 m)
    • 大杉神明幼稚園 (577 m)
    • 明聖第二幼稚園 (703 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (747 m)
    • アゼリーアネックス保育園 (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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