グリーンパーク西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目19-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークニシカサイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩24分、船堀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (379 m)
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- 江戸川区立清新第一小学校 (436 m)
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- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (543 m)
- 公共施設/機関9件
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (357 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (424 m)
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- 葛西警察署 葛西橋東交番 (597 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (790 m)
- 清新町コミュニティ会館 (790 m)
- 西葛西図書館 (823 m)
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- 葛西警察署 清新町交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- ユウ歯科クリニック (81 m)
- タナカ整骨院 (272 m)
- 西葛西クララ歯科医院 (282 m)
- ひろつ小児科 (293 m)
- 森島歯科医院 (315 m)
- 西葛西スマイル歯科クリニック (318 m)
- あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (333 m)
- 三枝産婦人科医院 (353 m)
- 湘南美容クリニック西葛西院 (355 m)
- 西葛西・井上眼科病院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西ちとせ保育園 (67 m)
- ほっぺるランド西葛西 (217 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (301 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (328 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (521 m)
- 清新第一保育園 (564 m)
- 西葛西きらきら保育園 (596 m)
- 小島保育園 (689 m)
- 清新おひさま保育園 (749 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,729万～5,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク西葛西の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,198万円です。専有面積は約49㎡〜約85㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 3,377.3万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,982.9万円（54.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,547.1万円（55.2万円） |
グリーンパーク西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,377.3万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンパーク西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967.5万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 3,855.6万円 | 49.5万円 |
| 4階 | 4,048.1万円 | 54万円 |
| 5階 | 3,977.8万円 | 54.6万円 |
| 6階 | 3,210.8万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,180万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,799.3万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,553.2万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,652.2万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.9万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,224.4万円 | 46.8万円 |
グリーンパーク西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク西葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 68.16㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 75.47㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 49.14㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 49.14㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 75.47㎡ / - | 17万〜17.8万円 82.8㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 68.16㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 72.99㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 82.8㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 49.14㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 68.16㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 82.8㎡ / - | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 68.95㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 68.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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