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グリーンビレッジ小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴68件2022年12月22日更新
家賃相場16万円

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

1070人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北小岩2丁目39-1
交通
  • 京成本線「京成小岩駅」徒歩8分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリーンビレッジ小岩
  • グリーンビレッジ小岩のエントランス
  • グリーンビレッジ小岩の看板
  • グリーンビレッジ小岩の外観

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グリーンビレッジ小岩の基本情報

グリーンビレッジ小岩は、三平地所によって1989年03月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,250万～3,150万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンビレッジコイワ管理会社SECオンライン
住所東京都 江戸川区 北小岩2丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒133-0051管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり342円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三平地所バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川駅から徒歩9分、小岩駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青和信用組合 京成小岩支店 (404 m)
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (546 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成小岩駅 共同出張所 (552 m)
    • 東京東信用金庫東小岩支店 (593 m)
    • 東京東信用金庫北小岩支店 (689 m)
    • 東京シティ信用金庫京成小岩支店 (754 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (807 m)
    • スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • 公園5件
    • 小岩の森公園 (532 m)
    • 北小岩六丁目第三児童遊園 (670 m)
    • 小岩公園 (792 m)
    • 江戸川河川敷緑地 (861 m)
    • 小岩菖蒲園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート みすみ北小岩店 (87 m)
    • セブンイレブン 中小岩店 (338 m)
    • セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店 (419 m)
    • セブンイレブン 北小岩6丁目店 (541 m)
    • ローソン 北小岩四丁目店 (542 m)
    • ローソン 京成小岩南口店 (551 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 東小岩六丁目店 (598 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (603 m)
    • セブンイレブン 東小岩5丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北小岩1丁目店 (297 m)
    • ヤマイチ 東小岩店 (500 m)
    • アタック 北小岩店 (520 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (540 m)
    • まいばすけっと 東小岩6丁目店 (600 m)
    • アコレ 京成小岩駅南店 (617 m)
    • リブレ京成 江戸川駅前店 (619 m)
    • 全日食チェーンすぎうら (625 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (630 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (703 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立中小岩小学校 (323 m)
    • 江戸川区立北小岩小学校 (330 m)
    • 江戸川区立上小岩小学校 (472 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (626 m)
    • 学童保育放課後にっこりハウス (635 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (640 m)
    • 私立愛国中学校 (642 m)
    • 私立愛国高校 (663 m)
    • 愛国学園短期大学 (692 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩消防署北小岩出張所 (212 m)
    • 小岩警察署 北小岩駐在所 (328 m)
    • 共育プラザ 小岩 (370 m)
    • 小岩育成室 (372 m)
    • ベリィソイズ (372 m)
    • 北小岩コミュニティ会館 (372 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (463 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (485 m)
    • 小岩事務所 (600 m)
    • 小岩警察署 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川光照苑 (151 m)
    • 萩原歯科医院 (162 m)
    • 中小岩歯科 (162 m)
    • 西平デンタルクリニック (197 m)
    • 小林接骨院 (244 m)
    • 特別養護老人ホーム 泰山 (259 m)
    • リハライフ北小岩 (303 m)
    • 北小岩歯科クリニック (329 m)
    • 野村歯科医院 (331 m)
    • 目々澤醫院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北小岩おひさま保育園 (188 m)
    • 小岩みどり保育園 (287 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (359 m)
    • 富士見保育園 (365 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (369 m)
    • 小岩駅前桜華保育園 (386 m)
    • 小岩保育園 (465 m)
    • 太陽の子北小岩保育園 (569 m)
    • 成光堂ベビーセンター (664 m)
    • なでしこ保育園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンビレッジ小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,400万（2011年01月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。葛飾区在住4人家族、江戸川区内で専用庭がある1階、日当たり良好のの物件をご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。お庭付きの物件がなかなかなく新着物件が出ると現地調査へ行き報告後内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。念願のお庭付きの物件が見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

グリーンビレッジ小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンビレッジ小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,250万～3,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より15.9% 低い↓
東京都の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30738位
江戸川区
944棟中 687位
北小岩
57棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンビレッジ小岩の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンビレッジ小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2022年12月3,280万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2022年11月3,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)--
2022年10月3,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)--
2022年9月3,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンビレッジ小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,871.4万円（46.6万円）
71〜80㎡17件3,084.2万円（43.8万円）

グリーンビレッジ小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,871.4万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンビレッジ小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,936.9万円47.5万円
3階2,999.1万円42.9万円
4階2,773.7万円45万円
5階〜6階1,580万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,775万円31.5万円
2LDK/2SLDK等2,971.1万円48.2万円
3LDK/3SLDK等2,843.4万円43万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,902.8万円44.5万円
東2,688.3万円43.9万円

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グリーンビレッジ小岩の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円3LDK70.4㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年3月16.0万円3LDK70.4㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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