コスモアージュ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西3丁目22-45
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモアージュ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモアージュニシカサイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西3丁目22-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩17分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東京消防庁葛西消防署 (834 m)
- 病院/医療10件
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- スミレ小児科・アレルギー科医院 (47 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (47 m)
- 服部歯科医院 (79 m)
- キャピタル整骨院 (93 m)
- MJG接骨院 江戸川西葛西院 (143 m)
- 西葛西ファミリー歯科 (154 m)
- くれもとクリニック (156 m)
- あきこ皮膚科クリニック (159 m)
- たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西おひさま保育園 (349 m)
- 小島保育園 (354 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (396 m)
- 宇喜田幼稚園 (428 m)
- 白百合保育園 (461 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (496 m)
- ほっぺるランド西葛西 (503 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (553 m)
- 西葛西きらきら保育園 (610 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモアージュ西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモアージュ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,800万～5,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモアージュ西葛西の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモアージュ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモアージュ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,390万円です。専有面積は約77㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモアージュ西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 3,451.3万円（44.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,736.7万円（45.4万円） |
コスモアージュ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,451.3万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモアージュ西葛西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区西葛西の売買相場 | コスモアージュ西葛西のある江戸川区西葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.89%下落（-99.1万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋478.1万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | コスモアージュ西葛西のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 西葛西駅の売買相場 | コスモアージュ西葛西のある最寄りの西葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.99%下落（-47.8万円）、前年比で＋9.91%上昇（＋430.9万円）しています。 |
コスモアージュ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,200.4万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,548.5万円 | 44.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,243.7万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,377.7万円 | 42.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,375.6万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.9万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,601.3万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,442.1万円 | 43.8万円 |
コスモアージュ西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモアージュ西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.19㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.79㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.19㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.79㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 18.3万円 | 4LDK | 86.19㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモアージュ西葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 77.79㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 95.37㎡ / - | |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 77.79㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 86.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 77.79㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 86.19㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 19.2万〜20.1万円 77.79㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 86.19㎡ / - | |
| 7階 | 19.2万〜20.1万円 77.79㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 86.19㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 78.83㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 77.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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