小松川チェリーガーデン1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川2丁目6-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小松川チェリーガーデン1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツガワチェリーガーデンイチゴウトウ | 管理会社 | 興和ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区小松川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩22分、大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 朝日信用金庫江東支店 (408 m)
- 東日本銀行 小松川支店 (517 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン BOATRACE江戸川前店 (902 m)
- ローソン 東大島駅前店 (927 m)
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- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (946 m)
- スーパー2件
- 平井中村屋小松川店 (490 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (853 m)
- 学校/教育施設4件
- 江戸川区立小松川第二中学校 (326 m)
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- 江東区立第三大島小学校 (751 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 城東警察署 東大島駅前交番 (815 m)
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- 江戸川消防署小松川出張所 (955 m)
- 小松川区民館 (996 m)
- 病院/医療10件
- らいおんハートクリニック (189 m)
- らいおんハートデイケア晃母会 (191 m)
- 緑こどもクリニック (216 m)
- パルプラザ歯科クリニック (247 m)
- 一盛病院 (394 m)
- 皓信会 (405 m)
- 矢口歯科医院 (406 m)
- ふくだ歯科クリニック (458 m)
- 仁愛歯科医院 (565 m)
- 小松川橋歯科医院 (598 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小松川第二保育園 (321 m)
- 江戸川区立小松川第三保育園 (531 m)
- ケリアインターナショナルスクール (634 m)
- ソレイユナーサリー小松川 (700 m)
- 小松川めぐみ幼稚園 (778 m)
- わかば保育園 (799 m)
- 東大島駅前保育園 (877 m)
- 小松川おひさま保育園 (878 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小松川チェリーガーデン1号棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に小松川チェリーガーデン1号棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小松川チェリーガーデン1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～5,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小松川チェリーガーデン1号棟の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小松川チェリーガーデン1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小松川チェリーガーデン1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約50㎡〜約94㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋55.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小松川チェリーガーデン1号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,790.6万円（55.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,500万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,640万円（57.4万円） |
小松川チェリーガーデン1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790.6万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
小松川チェリーガーデン1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,790.6万円 | 55.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,530万円 | 37.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,455万円 | 38.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,798.6万円 | 48.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,440万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,641万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,090万円 | 51.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,708.1万円 | 49.9万円 |
| 東 | 3,698.6万円 | 48.3万円 |
| 西 | 3,300万円 | 40.9万円 |
小松川チェリーガーデン1号棟の売却のご相談
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小松川チェリーガーデン1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 55.29㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小松川チェリーガーデン1号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 55.29㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11万〜11.5万円 50.32㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 80.78㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 68.18㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 68.18㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 64.22㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 55.29㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 80.78㎡ / 東 | |
| 11階 | 21万〜22万円 94.84㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 68.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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