サニーハイム小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニーハイム小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイムコイワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目6-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 海老澤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩13分、新柴又駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (164 m)
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- 小岩公園 (689 m)
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- ミニストップ 西小岩5丁目店 (245 m)
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- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (436 m)
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- ミニストップ 西小岩1丁目店 (613 m)
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- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (600 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立愛国高校 (110 m)
- 愛国学園短期大学 (204 m)
- 私立愛国学園短期大学 (210 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (231 m)
- 学童保育放課後にっこりハウス (294 m)
- 東京表現高等学院MIICA (341 m)
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- 江戸川区立上小岩小学校 (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (78 m)
- 小岩育成室 (184 m)
- ベリィソイズ (184 m)
- 共育プラザ 小岩 (187 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (204 m)
- 北小岩コミュニティ会館 (388 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (464 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (516 m)
- 小岩警察署 北小岩駐在所 (538 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (718 m)
- 病院/医療10件
- 鹿野歯科医院 (59 m)
- 成光堂クリニック (91 m)
- 宝田歯科医院 (96 m)
- 京成小岩すまいるクリニック (122 m)
- 老人保健施設 ビーバス成光苑 (129 m)
- 岡本歯科医院 (156 m)
- 皆川内科小児科 (156 m)
- さつき接骨院 (172 m)
- 田中眼科 (198 m)
- 北小岩整形外科 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なでしこ保育園 (142 m)
- 成光堂ベビーセンター (173 m)
- 富士見保育園 (196 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (396 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (403 m)
- 北小岩おひさま保育園 (430 m)
- レジナ幼稚園 (454 m)
- 小岩保育園 (585 m)
- ミルキーホーム小岩園 (669 m)
- 西小岩幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイム小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイム小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 971万～2,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイム小岩の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーハイム小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイム小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,890万円です。専有面積は約24㎡〜約59㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.23％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋75.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイム小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 680万円（27.3万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,088.8万円（44.5万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,116.1万円（38.1万円） |
サニーハイム小岩の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,116.1万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サニーハイム小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区北小岩の売買相場 | サニーハイム小岩のある江戸川区北小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋67.5万円）、前年比で＋0.1%上昇（＋3.6万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | サニーハイム小岩のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 京成小岩駅の売買相場 | サニーハイム小岩のある最寄りの京成小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.06%上昇（＋328万円）、前年比で＋2.49%上昇（＋95.9万円）しています。 |
サニーハイム小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,046.5万円 | 39.6万円 |
| 5階 | 1,902.9万円 | 39.1万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,052.6万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 970万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,794.1万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 41.9万円 |
サニーハイム小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイム小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイム小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 59.2㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 59.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 48.53㎡ / - | 12.4万〜13万円 48.53㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 24.9㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 51.86㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 50.97㎡ / 南 |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 46.14㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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