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ルリオン新宿落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
4階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円4階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴118件2020年12月25日更新
家賃相場6.6万 〜 9.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4168人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合1丁目12-9
交通
  • 西武新宿線「中井駅」徒歩4分
築年月
2008年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルリオン新宿落合
  • ルリオン新宿落合のエントランス
  • ルリオン新宿落合の看板
  • ルリオン新宿落合の外観

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ルリオン新宿落合の基本情報

ルリオン新宿落合は、バンズ･インベスト･マネジメントによって2008年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約54㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,807万～5,125万円、参考相場単価は90万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルリオンシンジュクオチアイ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 新宿区 中落合1丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり256円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社バンズ･インベスト･マネジメントバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の中井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。下落合駅から徒歩7分、落合駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (194 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (258 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (403 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (446 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (485 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (196 m)
    • 落合中央公園 (488 m)
    • 戸塚公園 (691 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (753 m)
    • 上落合西公園 (783 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (813 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (860 m)
    • けやき公園 (867 m)
    • 南長崎花咲公園 (969 m)
    • 南長崎花崎公園 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (170 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (196 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (257 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (260 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (405 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (467 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (547 m)
    • ローソンH新宿中井店 (590 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (628 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (84 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (184 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (426 m)
    • スーパーみらべる中井店 (592 m)
    • ミニコープ落合店 (650 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (670 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (724 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (780 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (803 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第一小学校 (397 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (409 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (415 m)
    • 新宿区立 中落合児童館 (420 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (573 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (663 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (700 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (704 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (709 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清風園 (162 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (426 m)
    • 中落合地域交流館 (426 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (434 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (477 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (496 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (520 m)
    • 落合保健センター (537 m)
    • 落合第一地域センター (538 m)
    • 落合第一特別出張所 (544 m)
  • 病院/医療10件
    • 笑う角には福来たる整骨院 (79 m)
    • 栗原歯科医院 (105 m)
    • 健誠整骨院 (123 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (134 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (138 m)
    • 南保歯科医院 (141 m)
    • むとう歯科医院 (198 m)
    • こころ整骨院 (205 m)
    • 木島内科クリニック (227 m)
    • リハビリデイサービスnagomi新宿落合店 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (321 m)
    • 獅子吼保育園 (348 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (395 m)
    • 中落合第二保育園 (423 m)
    • 八幡神社愛育園 (425 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (459 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (472 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (475 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (551 m)
    • 伸びる会幼稚園 (552 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン新宿落合の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン新宿落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,807万～5,125万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 94万円
坪単価
298万円 〜 313万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10516位
新宿区
1997棟中 984位
中落合
94棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルリオン新宿落合の相場

    ㎡単価
    90.3万円
    坪単価
    298.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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4階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルリオン新宿落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,300万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,290万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)東-
2020年3月2,070万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)南-
2019年12月2,070万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)南-
2019年11月2,070万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)南-
2019年10月2,070万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)南-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン新宿落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡114件2,170.9万円（93.5万円）
41〜50㎡3件3,280万円（66.3万円）
51〜60㎡1件4,300万円（78.8万円）

ルリオン新宿落合の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,170.9万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルリオン新宿落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,070万円92.2万円
3階〜4階2,230.6万円91.6万円
5階2,147.8万円94.5万円
6階3,535万円69.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,170.3万円93.5万円
1LDK/1SLDK等2,216.1万円91.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,082.9万円92.8万円
東2,336.3万円94.7万円
西2,200万円98.2万円
北/北東/北西2,200.5万円91万円

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ルリオン新宿落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円1K22.41㎡-7.5万円1〜5-
2021年1月7.9万円1K22.78㎡-7.9万円1〜5北
2020年12月7.6万円1K22.56㎡-7.6万円1〜5北
2020年6月7.3万円1K22.41㎡7.3万円7.3万円1〜5北
2020年5月7.3万円1K22.41㎡7.3万円7.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン新宿落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.2万円
22.44㎡ / 北
2階7.9万〜8.3万円
22.44㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
25.65㎡ / 北西
4階7.3万〜7.7万円
22.79㎡ / 北
5階7.4万〜7.8万円
22.44㎡ / 北東
6階16.5万〜17.3万円
49.48㎡ / 北西
7階

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