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シティポート瑞江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴94件2023年09月14日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

1220人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区瑞江1丁目6-9
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティポート瑞江
  • シティポート瑞江のエントランス
  • シティポート瑞江の看板
  • シティポート瑞江の外観

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シティポート瑞江の基本情報

シティポート瑞江は、ハウスポート西洋によって1991年03月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,858万～3,956万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティポートミズエ管理会社国際ビルサービス
住所東京都 江戸川区 瑞江1丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒132-0011管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり309円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建5階建間取り1SDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハウスポート西洋バイク置き場なし
施工会社西松建設立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区瑞江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 興産信用金庫みずえ支店 (409 m)
    • 東栄信用金庫新堀支店 (567 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート瑞江駅北口店内出張所(ATM) (761 m)
    • 東京東信用金庫鎌田支店 (770 m)
    • 東日本銀行 瑞江支店 (805 m)
  • 公園2件
    • 谷河内テニスコート (613 m)
    • 瑞江緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 瑞江一丁目店 (105 m)
    • ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート 春江町二丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 新堀一丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (609 m)
    • ミニストップ 瑞江店 (620 m)
    • ファミリーマート 西瑞江二丁目店 (677 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 江戸川春江店 (252 m)
    • 業務スーパー 瑞江店 (365 m)
    • 肉のハナマサ 新堀店 (514 m)
    • アコレ 瑞江2丁目店 (636 m)
    • フジマート 瑞江店 (665 m)
    • 新鮮市場 西瑞江店 (672 m)
    • アタック 瑞江店 (685 m)
    • まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (710 m)
    • サミットストア 瑞江店 (804 m)
    • ライフ 瑞江店 (818 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立春江小学校 (87 m)
    • 江戸川区立春江中学校 (244 m)
    • 江戸川区立瑞江第二中学校 (546 m)
    • 江戸川区立新堀小学校 (692 m)
    • めいけいキッズ瑞江教室 (739 m)
    • 江戸川区立下鎌田西小学校 (758 m)
    • 江戸川区立篠崎第四小学校 (816 m)
    • 江戸川区立下鎌田小学校 (918 m)
    • 江戸川区立鹿骨中学校 (951 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 地域活動支援センター はるえ野 (197 m)
    • 小松川警察署 椿町駐在所 (228 m)
    • 江戸川区 子ども家庭支援センター (574 m)
    • 共育プラザ 南篠崎 (628 m)
    • 東部フレンドホール (740 m)
    • 江戸川区東部健康サポートセンター (740 m)
    • 一之江コミュニティ会館 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 小峰歯科医院 (80 m)
    • 小川クリニック (108 m)
    • 介護老人保健施設 やすらぎ (113 m)
    • 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (114 m)
    • はるえ子どもクリニック (232 m)
    • 五十嵐デンタルクリニック (254 m)
    • 春江町クリニック (269 m)
    • ジョイリハ春江 (339 m)
    • そら歯科医院 (342 m)
    • とく歯科 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココファン・ナーサリー瑞江 (467 m)
    • 新堀おひさま保育園 (492 m)
    • 明聖第三幼稚園 (539 m)
    • 明聖第三幼稚園 (539 m)
    • 春江第二保育園 (546 m)
    • 瑞江ちとせ保育園 (572 m)
    • 南篠崎保育園 (638 m)
    • 若葉インターナショナルナーサリー (671 m)
    • リトル・ワールド (673 m)
    • 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティポート瑞江の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,450万（2008年01月）1〜5階／2DK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住の
    ご夫婦で瑞江駅徒歩圏内でオートロックが付いていて駅まで徒歩10分以内でおさがしでした。…続きを読む

    サポート内容

    平成元年以降の物件ご希望で日当たり良好のお部屋がリクエストでしたので新着物件が出ると現地調査へ行きお客様に報告していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    日当たりも良く駅まで10分エントランスオートロックの良い物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティポート瑞江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,858万～3,956万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より6.2% 低い↓
東京都の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28452位
江戸川区
944棟中 516位
瑞江
14棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シティポート瑞江の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シティポート瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティポート瑞江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜4,180万円です。専有面積は約37㎡〜約78㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,998万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南東済
2023年8月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南東済
2021年12月2,449万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約55万円 (約183万円)南-
2021年11月2,449万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約55万円 (約183万円)南-
2021年11月2,499万円1〜51SDK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約187万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティポート瑞江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件1,699万円（45.6万円）
41〜50㎡88件2,142.1万円（49万円）
71〜80㎡2件4,089万円（52.2万円）

シティポート瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,142.1万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティポート瑞江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,055.7万円47.1万円
2階2,336.5万円53.5万円
3階2,558.3万円52.2万円
4階2,340.8万円53.2万円
5階1,896.2万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,069.3万円47.4万円
2LDK/2SLDK等2,126.5万円48.5万円
3LDK/3SLDK等3,621万円46.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,224.8万円48.5万円
北/北東/北西2,199万円50.3万円

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シティポート瑞江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円2DK43.0㎡9.5万円-1〜5南
2017年2月9.5万円2DK43.0㎡9.5万円-1〜5南
2017年2月9.5万円2DK43.0㎡9.5万円-1〜5南
2017年1月9.5万円2DK43.0㎡9.5万円-1〜5南
2017年1月9.5万円2DK43.0㎡9.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティポート瑞江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
43.68㎡ / -		8.5万〜9万円
43.68㎡ / 南東
2階8.8万〜9.3万円
43.0㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
43.68㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
43.0㎡ / 南		17万〜17.9万円
78.4㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
43.0㎡ / 南
5階7.6万〜7.9万円
37.27㎡ / -		16万〜16.8万円
78.35㎡ / 南西

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