シティポート瑞江2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区瑞江1丁目5-9
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティポート瑞江2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティポートミズエツー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 瑞江1丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウスポート西洋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区瑞江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ライフ 瑞江店 (790 m)
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- 江戸川区立新堀小学校 (721 m)
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- 公共施設/機関6件
- 地域活動支援センター はるえ野 (223 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (247 m)
- 江戸川区 子ども家庭支援センター (547 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (599 m)
- 東部フレンドホール (711 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (711 m)
- 病院/医療10件
- 小峰歯科医院 (58 m)
- 介護老人保健施設 やすらぎ (97 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (98 m)
- 小川クリニック (101 m)
- はるえ子どもクリニック (254 m)
- 五十嵐デンタルクリニック (258 m)
- 春江町クリニック (298 m)
- そら歯科医院 (322 m)
- ジョイリハ春江 (365 m)
- 安田医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー瑞江 (447 m)
- 明聖第三幼稚園 (511 m)
- 明聖第三幼稚園 (511 m)
- 新堀おひさま保育園 (516 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (551 m)
- 春江第二保育園 (570 m)
- 南篠崎保育園 (609 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (643 m)
- リトル・ワールド (643 m)
- 明聖第三幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティポート瑞江2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティポート瑞江2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,026万～3,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティポート瑞江2の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティポート瑞江2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティポート瑞江2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,299万〜4,380万円です。専有面積は約43㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティポート瑞江2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,339.5万円（50.4万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,620万円（51.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,903.6万円（49.8万円） |
シティポート瑞江2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,903.6万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティポート瑞江2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,299万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,515万円 | 49万円 |
| 5階〜6階 | 2,780万円 | 54.7万円 |
| 7階 | 3,855万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775.6万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.7万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,647.3万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,180万円 | 40.6万円 |
シティポート瑞江2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティポート瑞江2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 50.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 50.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 50.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 50.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 50.86㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティポート瑞江2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 43.0㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 93.54㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 46.79㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 78.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 50.86㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 78.4㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 50.86㎡ / - | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 50.9㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 78.4㎡ / 南 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
