ライオンズステーションプラザ中井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
7階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4097人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目18-6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ中井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンスステーションプラザナカイ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩8分、下落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 獅子吼保育園 (273 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (311 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (334 m)
- 伸びる会幼稚園 (396 m)
- 八幡神社愛育園 (458 m)
- ほっぺるランド上落合 (532 m)
- 下落合みどり幼稚園 (571 m)
- あい保育園落合 (596 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ中井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズステーションプラザ中井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ中井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～7,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ中井の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ中井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ中井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜8,480万円です。専有面積は約32㎡〜約77㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.67％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ中井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 29件 | 2,888.3万円（83万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 5,198.6万円（84.8万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 6,726.2万円（89.9万円） |
ライオンズステーションプラザ中井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,888.3万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ中井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,102.7万円 | 75.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,431万円 | 76.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,956.3万円 | 84.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,665.4万円 | 82.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,763万円 | 85.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,135万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,791万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,044.2万円 | 76.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,625.8万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,477万円 | 85.2万円 |
| 東 | 4,635.9万円 | 81.8万円 |
| 西 | 4,180万円 | 53.9万円 |
ライオンズステーションプラザ中井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズステーションプラザ中井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.4万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.4万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.35㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ中井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.7万円 77.54㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 35.7㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 46.4㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 63.0㎡ / 東 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 43.35㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 46.4㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 63.0㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 35.7㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 46.4㎡ / - | 19万〜19.9万円 61.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 35.7㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 46.4㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 63.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 35.7㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 46.4㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 63.0㎡ / - |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 35.7㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 46.4㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 63.0㎡ / - |
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 75.83㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20万〜21万円 63.0㎡ / - | ||
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 63.0㎡ / - | ||
| 11階 | 22.7万〜23.8万円 70.4㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 63.0㎡ / - | |
| 12階 | 19.8万〜20.7万円 61.0㎡ / 南東 | 23.9万〜25万円 75.83㎡ / 東 | |
| 13階 | 20.4万〜21.4万円 63.0㎡ / - | ||
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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