ソフトタウン小島町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,760万円
6階、3DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,760万円 | 6階, 3DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 340件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目15-20
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン小島町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンコジマチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩25分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ファミリーマート西葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (486 m)
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- 公園7件
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- 平成庭園・源心庵 (573 m)
- 行船公園 (602 m)
- 総合レクリエーション公園 (812 m)
- 清新町緑地 (879 m)
- 虹の広場 (890 m)
- 宇喜田公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西葛西二丁目店 (79 m)
- ローソン 西葛西店 (204 m)
- ファミリーマート 西葛西小学校前店 (335 m)
- ローソン 西葛西三丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 西葛西メトロ店 (500 m)
- コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (507 m)
- セブンイレブン 西葛西3丁目店 (542 m)
- ローソン 西葛西駅北口店 (561 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (597 m)
- ローソン 西葛西駅南口店 (611 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西葛西3丁目店 (343 m)
- オーケー 西葛西店 (362 m)
- イオン 葛西店 (449 m)
- フジマート 西葛西店 (513 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (551 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (567 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (711 m)
- マルエツ 葛西クリーンタウン店 (713 m)
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (744 m)
- アコレ 西葛西店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ウェディング・ホテル専門学校 (306 m)
- 東京メディカル・スポーツ専門学校 (346 m)
- 江戸川区立西葛西小学校 (346 m)
- 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (419 m)
- 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (446 m)
- 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (446 m)
- 江戸川区立清新第一中学校 (553 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (593 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (617 m)
- 江戸川区立清新第一小学校 (670 m)
- 公共施設/機関9件
- 葛西警察署 葛西橋東交番 (437 m)
- 江戸川区清新町健康サポートセンター (588 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (657 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (659 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (682 m)
- 葛西育成室 (893 m)
- 共育プラザ 葛西 (894 m)
- 西葛西図書館 (909 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (979 m)
- 病院/医療10件
- 江戸川クリニック (218 m)
- ユウ歯科クリニック (241 m)
- 森島歯科医院 (260 m)
- あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (341 m)
- 西葛西・井上眼科病院 (373 m)
- タナカ整骨院 (390 m)
- 葛西橋整骨院 (394 m)
- 西葛西三丁目診療所 (415 m)
- ほしば歯科医院 (416 m)
- 湘南美容クリニック西葛西院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド西葛西 (98 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (310 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (485 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (543 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (680 m)
- 小島保育園 (756 m)
- 西葛西きらきら保育園 (761 m)
- 清新第一保育園 (799 m)
- 宇喜田保育園 (815 m)
- 西葛西おひさま保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン小島町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン小島町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,681万～3,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.2% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン小島町の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソフトタウン小島町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン小島町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,199万円です。専有面積は約42㎡〜約82㎡です。全部で340件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で340件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン小島町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 1,660.8万円（39.4万円） |
| 61〜70㎡ | 314件 | 2,977.3万円（45.2万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,763.3万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,180万円（38.7万円） |
ソフトタウン小島町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,977.3万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフトタウン小島町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,060.2万円 | 46.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,697.6万円 | 41.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,887.6万円 | 44.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,849.8万円 | 42.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,643.6万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,445.7万円 | 43.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,623万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,971.9万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,870.6万円 | 44万円 |
| 東 | 3,030.6万円 | 47万円 |
| 西 | 3,190万円 | 48.3万円 |
ソフトタウン小島町の売却のご相談
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ソフトタウン小島町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.08㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.08㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.08㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン小島町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 65.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 66.0㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 66.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 66.0㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 66.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 66.0㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 66.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 66.0㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 66.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 66.0㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 65.0㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 66.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 66.0㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 42.11㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 42.11㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 42.11㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / - | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 66.0㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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