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ナイスアーバン船堀

★★★☆☆3.21 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,230万円 〜 2,460万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都江戸川区東小松川2丁目26-9
交通
築年数
1992年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン船堀の販売中の中古物件

ナイスアーバン船堀では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-5
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  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-7
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  • 東京都江戸川区船堀4丁目8-22
  • 2件 売出し中

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ルフォン船堀

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  • 東京都江戸川区船堀4丁目9-5
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ライオンズガーデンテラス船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目10-12
  • 3件 売出し中

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プラウドシティ船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目16
  • 2件 売出し中

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コスモ船堀テネレッツァ

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
  • 売出し中

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オーベル船堀

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  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区松江5丁目19-19
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ハイラーク船堀

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  • 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
  • 5件 売出し中

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船堀パークホームズ

船堀パークホームズ

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀2丁目4-6
  • 売出し中

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ライフプラザ船堀

ライフプラザ船堀

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀5丁目3-2
  • 売出し中

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船堀パークファミリア

船堀パークファミリア

  • 都営新宿線「船堀駅」
  • 東京都江戸川区船堀6丁目9-7
  • 売出し中

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ナイスアーバン船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より44.4% 低い↓
江戸川区の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,230万円 〜 2,460万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 29685位
江戸川区
868棟中 737位
東小松川
16棟中 9位
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン船堀の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ナイスアーバン船堀の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,230万円〜2,470万円対前年同月比2,230万円〜2,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスアーバン船堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年9月2,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年8月2,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年7月2,200万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)西-
2016年8月2,280万円1〜52SDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ナイスアーバン船堀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月12.0万円3LDK72.93㎡12.0万円12.0万円6〜10西
2013年11月13.0万円3LDK72.93㎡13.0万円13.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン船堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万円〜10.8万円
65.75㎡ / 西
2階11.4万円〜12.6万円
72.25㎡ / 南東
3階10.4万円〜11.5万円
65.75㎡ / 南西
4階11.1万円〜12.3万円
72.25㎡ / 西
5階10.2万円〜11.3万円
65.75㎡ / 西
6階11.2万円〜12.4万円
71.81㎡ / 西
11.3万円〜12.5万円
72.93㎡ / 西
7階11.4万円〜12.6万円
72.93㎡ / 西
8階

資産評価

★★★☆☆3.21(東京都)

ナイスアーバン船堀の基本情報

東京都江戸川区東小松川2丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスアーバンフナボリ管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 江戸川区 東小松川2丁目26-9管理形態委託
郵便番号〒132-0033管理員巡回
築年数1992年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主日栄不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 江東信用組合 江戸川支店 (21 m)
    • サンクス江戸川松江三丁目店出張所(ATM) (153 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (326 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (401 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (402 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (443 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (663 m)
    • りそな銀行 東小松川出張所 店舗外ATM (831 m)
    • JA東京スマイル江戸川支店 (899 m)
    • ファミリーマート江戸川松江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園1件
    • 東小松川南公園 (383 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松江三丁目店 (79 m)
    • サンクス 江戸川松江三丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 東小松川2丁目店 (230 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (463 m)
    • おれんじ (492 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (496 m)
    • ローソン 東小松川一丁目店 (528 m)
    • ローソンストア100船堀街道店 (581 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (774 m)
  • スーパー8件
    • 株式会社保土田 (21 m)
    • 有限会社大地 (21 m)
    • 株式会社松江中村屋 (353 m)
    • マルエツ 松江店 (397 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (467 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (546 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (774 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (953 m)
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    • 江戸川区立松江小学校 (433 m)
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    • 江戸川区立松江第一中学校 (630 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (721 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (772 m)
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    • 東小松川交番 (350 m)
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    • 小松川警察署 松江交番 (377 m)
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    • SOMPOケアラヴィーレ船堀 (163 m)
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    • うめむら歯科医院 (273 m)
    • ほさか内科医院 (282 m)
    • 松江歯科医院 (283 m)
    • 塚原歯科医院 (304 m)
    • 山本歯科医院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 源法寺幼稚園 (249 m)
    • 明聖第二幼稚園 (279 m)
    • 西小松川保育園 (519 m)
    • 東善寺保育園 (691 m)
    • 松江保育園 (820 m)
    • 東小松川幼稚園 (920 m)
    • 松江おひさま保育園 (938 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (939 m)
    • こどもトレイン保育園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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