なぎさニュータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 713件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西7丁目2
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩28分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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なぎさニュータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナギサニュータウン | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西7丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (506 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (572 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (590 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (746 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (958 m)
- ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- 公園5件
- なぎさ公園 (175 m)
- 富士公園 (275 m)
- 舞浜公園 (586 m)
- 南葛西五丁目公園 (706 m)
- フラワーガーデン (775 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (228 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (507 m)
- ローソン 舞浜店 (540 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (611 m)
- デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (618 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (759 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (781 m)
- セブンイレブン 浦安舞浜店 (875 m)
- スーパー8件
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (225 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (563 m)
- OK(オーケー)葛西店 (720 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (732 m)
- 新鮮市場南葛西店 (733 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (734 m)
- 西友 南葛西店 (863 m)
- フジマート 南葛西店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (332 m)
- Babybreath (472 m)
- 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (635 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (636 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (650 m)
- 浦安市立舞浜小学校 (686 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (795 m)
- 浦安市立堀江中学校 (796 m)
- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (925 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (986 m)
- 公共施設/機関7件
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (173 m)
- 南葛西会館 (512 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (738 m)
- 浦安警察署 富士見交番 (832 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (860 m)
- 東葛西図書館 (870 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (916 m)
- 病院/医療10件
- なぎさ虹の会(NPO法人) (57 m)
- なぎさ診療所 (107 m)
- なぎさニュータウン歯科 (213 m)
- なぎさキャピタル整骨院 (223 m)
- 敷井耳鼻咽喉科クリニック (223 m)
- さくら歯科医院 (322 m)
- nagomi葛西店 (329 m)
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (359 m)
- 真鍋小児科 (369 m)
- ちあき歯科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江第三保育園 (106 m)
- なぎさ幼稚園 (117 m)
- 堀江第二保育園 (199 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (385 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (604 m)
- 保育室ポケットママ (682 m)
- 聖いずみ幼稚園 (697 m)
- さくら保育園 (722 m)
- しおかぜ保育園 (837 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なぎさニュータウンの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,350万（2012年11月）6〜10階／4DK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住、4人家族.わんちゃんかわいるのてペット可能物件、買い物が便利なお部屋をご希望でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。ローンを気にされていて月々10万くらいに抑えたいのがご希望でした。
最後に
ご契約ありがとうございました。敷地内にスーパーマーケットがあり日当たり良好な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
購入2,850万（2017年02月）11〜15階／4LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族、4LDK.東西線葛西駅、わんちゃんがいたのでペット可能物件でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とは電話、メール、ラインで連絡取り合っていました。新着物件出ると図面チェックして図面を、お送りしてました。
最後に
ご契約ありがとうございました。葛西まではバス使用ですが環境の良い綺麗なお部屋だと思いますこれからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
なぎさニュータウンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的になぎさニュータウンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なぎさニュータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,038万～4,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より12.7% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
なぎさニュータウンの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
なぎさニュータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なぎさニュータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で713件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で713件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、434件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、277件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なぎさニュータウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,083.3万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 530件 | 3,198.5万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 237件 | 3,596.9万円（43.9万円） |
なぎさニュータウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,198.5万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
なぎさニュータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,185.3万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,052.7万円 | 41.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,175.9万円 | 42.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,126.9万円 | 41.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,284.1万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,340万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,291.5万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,118.9万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,276.4万円 | 41.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,513.3万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185万円 | 42.1万円 |
| 東 | 3,002.7万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 3,050万円 | 43.1万円 |
なぎさニュータウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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なぎさニュータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.88㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
なぎさニュータウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 74.05㎡ / 東 | |||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 80.22㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 70.47㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 74.2㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.16㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 70.52㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 70.52㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 70.52㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 79.29㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.52㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 70.47㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 79.32㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 70.47㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 71.88㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 80.14㎡ / 南 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 81.73㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 70.52㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 70.74㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 70.52㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 80.14㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 81.73㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 71.5㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.2万〜15万円 83.63㎡ / - | 12万〜12.6万円 70.52㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 79.32㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 70.52㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 70.52㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 79.32㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 71.5㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 70.47㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 70.52㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 70.52㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 71.5㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 70.52㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 81.73㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.4万〜13万円 70.47㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 70.52㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 81.73㎡ / 南東 |
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