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バームハイツ西葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円7階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴240件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 19万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

1158人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩5分
築年月
1986年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • バームハイツ西葛西
  • バームハイツ西葛西
  • バームハイツ西葛西のエントランス
  • バームハイツ西葛西の看板

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バームハイツ西葛西の基本情報

バームハイツ西葛西は、丸増によって1986年05月に竣工された総戸数220戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約99㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,332万～6,468万円、参考相場単価は58万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バームハイツニシカサイ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1986年5月管理費1㎡あたり141円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 25,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸増バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩21分、船堀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (301 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (327 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (347 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (350 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (369 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (376 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
  • 公園10件
    • 総合レクリエーション公園 (524 m)
    • 虹の広場 (605 m)
    • 江戸川区立行船公園 (625 m)
    • 清新町緑地 (626 m)
    • 行船公園 (674 m)
    • 平成庭園・源心庵 (676 m)
    • 葛西親水四季の道 (792 m)
    • さざなみ公園 (909 m)
    • 宇喜田中央公園 (943 m)
    • 清新町二丁目緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西店 (90 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (214 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (215 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (280 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (329 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (336 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (386 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (389 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (84 m)
    • オーケー 西葛西店 (110 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (274 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (299 m)
    • フジマート 西葛西店 (330 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (452 m)
    • アコレ 西葛西店 (460 m)
    • イオン 葛西店 (468 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (483 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (641 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (85 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (95 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (142 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (168 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (169 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (307 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (374 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (394 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (455 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (319 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (385 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (405 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (522 m)
    • 西葛西図書館 (677 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (773 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (773 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (824 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (943 m)
    • 共育プラザ 葛西 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • ユウ歯科クリニック (74 m)
    • タナカ整骨院 (124 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (152 m)
    • ひろつ小児科 (185 m)
    • 西葛西スマイル歯科クリニック (188 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (203 m)
    • 三枝産婦人科医院 (204 m)
    • 湘南美容クリニック西葛西院 (207 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (219 m)
    • 森島歯科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西葛西ちとせ保育園 (173 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (198 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (216 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (306 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (396 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (475 m)
    • 清新第一保育園 (530 m)
    • 小島保育園 (540 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (666 m)
    • 清新おひさま保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

バームハイツ西葛西の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,300万（2008年09月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    江戸川区西葛西在住4人家族で西葛西駅徒歩圏内でフルリノベーション済みで日当たり良好なお部屋をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    西葛西駅徒歩圏内ということで新着物件が出ると現地へ調査しに行きました。電話でやりとりをしてコミュニケーションをとっていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    フルリノベーション済みで日当たり良好のお部屋が見つかりよかったです。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

バームハイツ西葛西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

バームハイツ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,332万～6,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 65万円
坪単価
192万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.9% 高い↑
東京都の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24651位
江戸川区
944棟中 283位
西葛西
91棟中 40位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • バームハイツ西葛西の相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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バームハイツ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,990万〜4,180万円対前年同月比↓3,980万〜4,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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バームハイツ西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,980万円です。専有面積は約40㎡〜約99㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,580万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南西-
2024年4月5,290万円6〜102LDK+S約68㎡ (約21坪)約77万円 (約257万円)南東済
2024年4月5,290万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約257万円)南東済
2024年3月5,290万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約77万円 (約257万円)南東済
2024年3月5,290万円6〜102LDK+S約68㎡ (約21坪)約77万円 (約257万円)南東済

会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.65％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

バームハイツ西葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,830万円（45.1万円）
51〜60㎡19件3,626.7万円（62.2万円）
61〜70㎡151件4,093.2万円（61.3万円）
71〜80㎡30件4,233.7万円（58.3万円）
81〜90㎡54件4,842.1万円（58万円）
91〜100㎡2件5,980万円（60.4万円）

バームハイツ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,093.2万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

バームハイツ西葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,178.2万円54.5万円
4階〜6階3,668.2万円54.3万円
7階〜9階3,739.6万円55.1万円
10階〜11階4,400.3万円63.8万円
12階〜13階3,524.7万円58.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,729万円59.7万円
2LDK/2SLDK等3,992万円60.5万円
3LDK/3SLDK等3,890万円55万円
4LDK/4SLDK等4,462.1万円52.1万円
5LDK/5SLDK等5,466万円61.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,939.1万円56.3万円

バームハイツ西葛西の売却のご相談

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バームハイツ西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.0万円3LDK60.6㎡30.0万円15.0万円11〜15-
2020年12月17.5万円4LDK80.04㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2020年11月17.5万円4LDK80.04㎡-17.5万円1〜5南
2020年10月17.5万円4LDK80.04㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2020年10月19.0万円4LDK80.04㎡19.0万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

バームハイツ西葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.8万円
82.59㎡ / 南西		14万〜14.7万円
68.45㎡ / -		17.2万〜18.1万円
84.04㎡ / 南西
2階8.4万〜8.9万円
40.15㎡ / 南西		17.4万〜18.3万円
82.59㎡ / 南西		17.2万〜18.1万円
80.04㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
74.6㎡ / 南西		15.2万〜15.9万円
72.13㎡ / -		18.8万〜19.8万円
88.9㎡ / 南西
4階14.5万〜15.3万円
68.39㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
40.15㎡ / -		14.6万〜15.3万円
68.45㎡ / 南東
5階14.6万〜15.4万円
68.45㎡ / 南東
6階14.7万〜15.4万円
68.39㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
68.45㎡ / 南東		18.1万〜19万円
84.04㎡ / 南西
7階14.1万〜14.8万円
65.78㎡ / -		14.7万〜15.4万円
68.39㎡ / -		17.8万〜18.7万円
82.59㎡ / 南西
8階14.8万〜15.6万円
68.39㎡ / 南東		14.9万〜15.6万円
68.45㎡ / 南東
9階12.9万〜13.6万円
59.4㎡ / 南東		14.8万〜15.6万円
68.39㎡ / -		14.9万〜15.6万円
68.45㎡ / -
10階12.5万〜13.2万円
57.2㎡ / 南西		15万〜15.7万円
68.39㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
68.39㎡ / -		21.7万〜22.8万円
99.02㎡ / 南西
11階17万〜17.8万円
77.5㎡ / -		14.6万〜15.3万円
66.2㎡ / 南東
12階14万〜14.7万円
59.4㎡ / 南東		13.3万〜14万円
60.54㎡ / -
13階12.7万〜13.3万円
57.01㎡ / 南東		17.2万〜18万円
77.13㎡ / 南東

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