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ハイネス新小岩親水公園

★★★☆☆3.2 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万 〜 2,080万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中央1丁目22-2
交通
築年月
1990年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス新小岩親水公園の販売中の中古物件

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ハイネス新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より22.4% 低い↓
東京都の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 30095位
江戸川区
878棟中 739位
中央
36棟中 20位
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の売買価格相場

  • ハイネス新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ハイネス新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,710万〜1,890万円対前年同月比1,880万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス新小岩親水公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2018年2月2,250万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)-
2018年1月2,250万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)-
2018年1月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-
2017年12月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイネス新小岩親水公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.8万円3LDK66.72㎡12.8万円12.8万円1〜5
2017年2月12.8万円3LDK66.72㎡12.8万円12.8万円1〜5
2017年1月12.8万円3LDK66.72㎡12.8万円12.8万円1〜5
2016年12月12.8万円3LDK66.72㎡12.8万円12.8万円1〜5
2016年11月12.8万円3LDK66.72㎡12.8万円12.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス新小岩親水公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.8万円
74.94㎡ / 南
2階10.1万〜11.1万円
59.02㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
66.72㎡ / -
3階10.1万〜11.2万円
59.02㎡ / 南
12.8万〜14.1万円
74.51㎡ / 南
4階10.2万〜11.2万円
59.02㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
74.94㎡ / 南
5階11.5万〜12.8万円
66.72㎡ / 南
6階13万〜14.4万円
74.94㎡ / 南
7階12.5万〜13.8万円
73.09㎡ / -
8階13.2万〜14.6万円
74.94㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.2(東京都)

ハイネス新小岩親水公園の基本情報

東京都江戸川区中央1丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハイネスシンコイワシンスイコウエン管理会社ハイネス管理
住所東京都 江戸川区 中央1丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒132-0021管理員常駐
築年月1990年7月管理費1㎡あたり209円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫大杉支店 (257 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (355 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (516 m)
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (535 m)
    • サンクス江戸川大杉店出張所(ATM) (581 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (641 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (643 m)
  • 公園3件
    • 小松川境川親水公園 (493 m)
    • 中央森林公園 (558 m)
    • 西一之江一丁目広場 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (120 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (258 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (274 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (298 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (338 m)
    • ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (459 m)
    • サンクス 江戸川中央店 (535 m)
    • スリーエフ 江戸川中央店 (547 m)
  • スーパー10件
    • 西友 江戸川中央店 (206 m)
    • アタック 中央店 (233 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (245 m)
    • ヤマイチ 中央店 (283 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (545 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (669 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (676 m)
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (678 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (733 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立松江第三中学校 (102 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (130 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (296 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (376 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (417 m)
    • 東京都立江戸川高校 (511 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (513 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (531 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (707 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川年金事務所 (122 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (155 m)
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    • 江戸川保健所 (274 m)
    • 江戸川保健所(保健予防課) (278 m)
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    • 八蔵橋交番 (334 m)
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    • 江戸川区立 松江第二保育園 (689 m)
    • 松江おひさま保育園 (690 m)
    • 葛飾区立 新小岩保育園 (707 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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