ハイラーク船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 322件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイラーク船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークフナボリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 510戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数510戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩8分、アクセス良好です。東大島駅から徒歩22分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (203 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (309 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (318 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (432 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (525 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (571 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (603 m)
- 公園3件
- 西船堀公園 (416 m)
- 東小松川南公園 (752 m)
- 船堀五丁目第二児童遊園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀西店 (443 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (476 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (492 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (498 m)
- 生活彩家 船堀店 (511 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (539 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (624 m)
- スーパー4件
- ダイエー 船堀店 (303 m)
- ヤマイチ 船堀店 (626 m)
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- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立船堀小学校 (473 m)
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- 江戸川区立船堀第二小学校 (830 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (904 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (909 m)
- リックキッズ 船堀校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区立勤労福祉会館 (515 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (519 m)
- 江戸川区女性センター (542 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (588 m)
- 船堀ワークプラザ (658 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (779 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (898 m)
- 小松川警察署 小松川一丁目交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- アルファ整復院 (307 m)
- 小林歯科医院 (348 m)
- 船堀歯科医院 (402 m)
- 鈴木歯科医院 (416 m)
- 共に結 (427 m)
- 船堀ゆり医院 (434 m)
- アイシェアー船堀 (446 m)
- さかい歯科医院 (448 m)
- 飯室皮膚科 (452 m)
- 船堀診療所 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船堀第三保育園 (150 m)
- 船堀第二保育園 (221 m)
- ベイビーピース (359 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (444 m)
- 船堀中央保育園 (447 m)
- 船堀保育園 (460 m)
- マリヤ保育園 (553 m)
- ソラスト船堀 (602 m)
- ぽけっとランド船堀 (672 m)
- グローバルキッズ船堀園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク船堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイラーク船堀の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,466万～6,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク船堀の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイラーク船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,780万円です。専有面積は約45㎡〜約98㎡です。全部で322件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で322件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.9％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,448.4万円（49.8万円） |
| 61〜70㎡ | 247件 | 3,281.4万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 3,649.3万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,736.7万円（44.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,480万円（45.7万円） |
ハイラーク船堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281.4万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイラーク船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,968.2万円 | 44.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,455.5万円 | 47.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,445.9万円 | 51.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,859.5万円 | 43.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,215.3万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,448.5万円 | 49.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,327.6万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,060.2万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,512.9万円 | 42.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,480万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,186.2万円 | 46.3万円 |
| 東 | 2,809万円 | 43.2万円 |
| 西 | 3,182.3万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,490万円 | 35万円 |
ハイラーク船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイラーク船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3DK | 49.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3DK | 64.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3DK | 49.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3DK | 64.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 64.4㎡ / - | 13.4万〜14万円 64.4㎡ / - | 20.9万〜22万円 98.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 49.2㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 49.2㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 64.4㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 84.56㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 64.4㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 66.0㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 76.8㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 64.4㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 64.4㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 84.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 72.0㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 69.0㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 98.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 64.4㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 72.0㎡ / - | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 72.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 64.4㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 64.4㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 65.7㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 69.0㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 64.4㎡ / - | ||
| 10階 | 15.4万〜16.1万円 69.0㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 64.4㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 69.0㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 64.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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