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パレドール小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
4階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円4階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

1753人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目30-12
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩6分
築年月
1979年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パレドール小岩
  • パレドール小岩のエントランス
  • パレドール小岩の看板
  • パレドール小岩の外観

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パレドール小岩の基本情報

パレドール小岩は、日帝商事によって1979年11月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約107㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,413万～4,305万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールコイワ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目30-12管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員常駐
築年月1979年11月管理費1㎡あたり225円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり358円
階建8階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場なし
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩11分、江戸川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (289 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (315 m)
    • 東京スター銀行小岩支店 (316 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (350 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (391 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (411 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (418 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (418 m)
  • 公園1件
    • 小岩の森公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (57 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 中小岩店 (217 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (235 m)
    • ファミリーマート 小岩サンロード店 (292 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (360 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (361 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (401 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (435 m)
  • スーパー10件
    • ヤマイチ 東小岩店 (161 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (164 m)
    • ビックファイブ小岩店 (192 m)
    • まいばすけっと 北小岩1丁目店 (297 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (323 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (337 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (354 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (404 m)
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (435 m)
    • 北野エース 小岩店 (499 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京表現高等学院MIICA (295 m)
    • 愛国学園短期大学 (512 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (522 m)
    • 江戸川区立北小岩小学校 (528 m)
    • ソワンサロン&スクール (531 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (561 m)
    • 東京文化美容専門学校 (561 m)
    • 私立江戸川女子高校 (564 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (580 m)
    • 私立愛国中学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (68 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (359 m)
    • 小岩警察署 (364 m)
    • 小岩区民館 (399 m)
    • 小岩事務所 (399 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (404 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (419 m)
    • 共育プラザ 小岩 (469 m)
    • 小岩育成室 (471 m)
    • ベリィソイズ (471 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳沼歯科 (91 m)
    • 生生医院 (147 m)
    • 大木クリニック (154 m)
    • 精美スキンケアクリニック (168 m)
    • 落合歯科医院 (174 m)
    • 関東介護サービス小岩事業所 (193 m)
    • 南小岩8丁目ライト針灸接骨院 (204 m)
    • 介護老人保健施設 いわい敬愛園 (210 m)
    • ひまわり歯科クリニック (225 m)
    • ニトリ歯科クリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーホーム小岩園 (167 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (221 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (299 m)
    • 江戸川白百合幼稚園 (358 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (365 m)
    • 小岩駅前桜華保育園 (391 m)
    • 富士見保育園 (529 m)
    • レジナ幼稚園 (529 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (594 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,250万（2011年05月）1〜5階／1LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区小岩在住、女性お一人、小岩駅徒歩圏内でフルリノベーションした物件がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。予算が1300万くらいで探していましたので新着物件だと出るとすぐそこまで内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。小岩駅徒歩5分でフルリノベーションされた良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

パレドール小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,413万～4,305万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より26.7% 低い↓
東京都の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32828位
江戸川区
944棟中 827位
西小岩
50棟中 48位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレドール小岩の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パレドール小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜5,380万円です。専有面積は約36㎡〜約107㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年12月1,580万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年11月4,480万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南済
2023年10月4,480万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南済
2023年9月4,480万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約41万円 (約137万円)南済

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.13％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件1,230万円（33.5万円）
41〜50㎡12件1,856.4万円（38.9万円）
101㎡〜6件4,713.3万円（44万円）

パレドール小岩の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,856.4万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パレドール小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,059.2万円46.3万円
3階〜4階1,240万円33.7万円
5階〜6階1,581.9万円33.8万円
7階2,025.3万円41.9万円
8階4,713.3万円44万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,280万円34.8万円
1LDK/1SLDK等1,240万円33.7万円
2LDK/2SLDK等1,814.2万円39.1万円
3LDK/3SLDK等4,713.3万円44万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,368.4万円39.9万円

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パレドール小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 31.4万〜33万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月9.8万円1LDK34.51㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2020年3月9.8万円1LDK34.51㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2020年2月9.8万円1LDK34.51㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2020年1月9.8万円1LDK34.51㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2019年12月9.8万円1LDK34.51㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万〜13万円
46.85㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
34.51㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
36.77㎡ / -
3階10万〜10.5万円
36.77㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
48.31㎡ / -
4階
5階
6階14万〜14.7万円
48.31㎡ / 南東
7階13.2万〜13.8万円
48.31㎡ / 南東
8階31.4万〜33万円
107.06㎡ / 南

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