ファースト小岩マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 3LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩1丁目26-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファースト小岩マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストコイワマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小岩1丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一興業建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一興業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩15分、江戸川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 整形メディカルプラザ (66 m)
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- ミルキーホーム小岩園 (209 m)
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- 西小岩おひさま保育園 (295 m)
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- 西小岩幼稚園 (420 m)
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- 江戸川双葉幼稚園 (524 m)
- 西小岩保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファースト小岩マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファースト小岩マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,781万～2,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.4% 低い↓ 東京都の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファースト小岩マンションの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファースト小岩マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファースト小岩マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万円です。専有面積は約44㎡〜約66㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-53.97％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋128.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファースト小岩マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,280万円（42.3万円） |
ファースト小岩マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファースト小岩マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,640万円 | 51.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,198万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,587.5万円 | 32.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,655万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,050万円 | 23.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,660万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,994万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,196万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,032.5万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 27.5万円 |
ファースト小岩マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファースト小岩マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 9.5万円 | 2DK | 53.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 9.5万円 | 2DK | 53.9㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3DK | 51.33㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファースト小岩マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 58.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 51.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 51.33㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 66.79㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 48.4㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 44.32㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 53.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 44.32㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 51.33㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 48.4㎡ / 西 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 53.91㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 51.33㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 53.91㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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