ファミール新小岩の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
4階、2LDK+S、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 4階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 更新 |
| 家賃相場 | 9.4万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央3丁目12-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファミール新小岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールシンコイワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央3丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 朝日信用金庫大杉支店 (235 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (576 m)
- 小松川信用金庫菅原橋支店 (634 m)
- 東京東信用金庫江戸川支店 (757 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (767 m)
- 中央労働金庫 江戸川支店 (836 m)
- ミニストップ鹿骨1丁目 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- 公園4件
- 中央森林公園 (525 m)
- 小松川境川親水公園 (604 m)
- 西一之江さくら公園 (970 m)
- 一丁目広場 (970 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (110 m)
- ローソン 江戸川中央店 (234 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (339 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (388 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (432 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 江戸川大杉五丁目店 (561 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 江戸川松本2丁目店 (591 m)
- ローソン 本一色親水公園店 (639 m)
- スーパー10件
- アタック 中央店 (165 m)
- ヤマイチ 中央店 (414 m)
- 西友 江戸川中央店 (503 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (522 m)
- アコレ 江戸川松本店 (540 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (754 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (756 m)
- ライフ 本一色店 (816 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (854 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (360 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (373 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (394 m)
- 江戸川区立大杉小学校 (440 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (561 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (742 m)
- 東京都立江戸川高校 (768 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (809 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (823 m)
- 江戸川区立本一色小学校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川年金事務所 (241 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (243 m)
- 江戸川区立中央図書館 (368 m)
- 江戸川消防署 (453 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (502 m)
- 江戸川保健所 (509 m)
- 江戸川区立総合文化センター (518 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (587 m)
- 江戸川区役所 (595 m)
- ほっとワークえどがわ (618 m)
- 病院/医療10件
- ヒューマンライフケア風鈴の湯 (88 m)
- 金田クリニック (111 m)
- サニーライフ江戸川 (201 m)
- 今井歯科医院 (232 m)
- ケアショップあんど (233 m)
- 安藤整骨院 (254 m)
- 英診療所 (287 m)
- 石橋こどもクリニック (350 m)
- サンクスケア (360 m)
- 市原眼科 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼリー保育園 (392 m)
- 大杉神明幼稚園 (403 m)
- 松本保育園 (494 m)
- 大杉保育園 (561 m)
- アゼリーアネックス保育園 (622 m)
- 社会福祉法人えどがわ (729 m)
- 東小松川おひさま保育園 (732 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (753 m)
- 松本幼稚園 (843 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール新小岩の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール新小岩の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～3,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より48.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール新小岩の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール新小岩の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2025年2月 | 3,690万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール新小岩の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,651.4万円（45.6万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 3,328.6万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 85件 | 2,941.8万円（38.2万円） |
ファミール新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.8万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,876.2万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,958.4万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,424.3万円 | 50.8万円 |
| 7階 | 2,870万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 32.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,206.7万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,002万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,186.5万円 | 44.6万円 |
| 東 | 2,869.8万円 | 44.4万円 |
ファミール新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 9.4万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 59.13㎡ / - | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 74.13㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 78.95㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 74.13㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 64.05㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 74.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 78.95㎡ / - | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 64.05㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 64.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 56.53㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 64.05㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール新小岩周辺の中古マンション
ファミール新小岩周辺の相場が近い中古マンション
ファミール新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した195件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価43万円 〜 46万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
江戸川区の他のエリアから中古マンションを探す
江戸川区にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。