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フェニックスビル

★★★☆☆3.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

710万 〜 780万円
3階、1R、約27㎡の場合

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住所
東京都江戸川区松島3丁目15-4
交通
築年月
1991年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックスビル
  • フェニックスビルのエントランス
  • フェニックスビルの外観

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フェニックスビルの中古相場の価格推移

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2018年6月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より35.9% 低い↓
東京都の平均より53.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約27㎡のお部屋の場合
710万 〜 780万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 32055位
江戸川区
878棟中 835位
松島
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の売買価格相場

  • フェニックスビルの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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フェニックスビルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、27㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
700万〜770万円対前年同月比710万〜780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックスビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月720万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約25万円 (約85万円)--
2016年12月720万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約25万円 (約85万円)--

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フェニックスビルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…3階、1R、約27㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:10.1% 〜 12.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月5.8万円1R22.65㎡5.8万円5.8万円1〜5北西
2016年11月5.8万円1R22.65㎡5.8万円5.8万円1〜5北西
2016年10月5.8万円1R22.65㎡5.8万円5.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックスビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階
4階6.5万〜7.2万円
27.29㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.07(東京都)

フェニックスビルの基本情報

東京都江戸川区松島3丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスビル管理会社-
住所東京都 江戸川区 松島3丁目15-4管理形態自主管理
郵便番号〒132-0031管理員なし
築年月1991年5月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社美和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東栄信用金庫 松島出張所 (365 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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