フローラ小松川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小松川4丁目45-10
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローラ小松川の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラコマツガワ | 管理会社 | ロイヤルスタッフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小松川4丁目45-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 芝本産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小松川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩6分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩23分、東大島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (372 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (380 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (419 m)
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- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (541 m)
- 公園4件
- 東小松川南公園 (428 m)
- 船堀五丁目第二児童遊園 (680 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 東小松川四丁目店 (87 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (173 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (439 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (446 m)
- 生活彩家 船堀店 (450 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (519 m)
- スーパー5件
- ダイエー 船堀店 (439 m)
- ヤマイチ 船堀店 (448 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (474 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (672 m)
- アタック 船堀店 (862 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立白鷺特別支援学校 (195 m)
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- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (550 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (593 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (612 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (779 m)
- リックキッズ 船堀校 (861 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都水道局 江戸川営業所 (67 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (267 m)
- 江戸川区女性センター (378 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (451 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (476 m)
- 船堀ワークプラザ (554 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (674 m)
- 松江コミュニティ会館 (779 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (923 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (974 m)
- 病院/医療10件
- 飯室皮膚科 (165 m)
- さかい歯科医院 (171 m)
- アイシェアー船堀 (174 m)
- 共に結 (175 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (177 m)
- 柿崎歯科医院 (178 m)
- 船堀ゆり医院 (196 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (271 m)
- 小林歯科医院 (336 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園船堀分園 (177 m)
- 船堀第二保育園 (328 m)
- ぽけっとランド船堀 (410 m)
- 船堀第三保育園 (451 m)
- ソラスト船堀 (491 m)
- 船堀中央保育園 (510 m)
- ベイビーピース (548 m)
- グローバルキッズ船堀園 (550 m)
- なつめ保育園 (583 m)
- ぽけっとランド船堀 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ小松川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ小松川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～3,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より53.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ小松川の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ小松川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ小松川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,980万円です。専有面積は約34㎡〜約75㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.94％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ小松川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 47件 | 1,472.6万円（39.4万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,499.7万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,811.5万円（50.4万円） |
フローラ小松川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.6万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローラ小松川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フローラ小松川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.31%下落（-490万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区東小松川の売買相場 | フローラ小松川のある江戸川区東小松川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.57%下落（-73万円）、前年比で＋10.11%上昇（＋420万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | フローラ小松川のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 船堀駅の売買相場 | フローラ小松川のある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋6.6万円）、前年比で＋4.56%上昇（＋192.3万円）しています。 |
フローラ小松川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,501.5万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,787.4万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,829万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,537.7万円 | 49.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,780.2万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.1万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.2万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,811.5万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,145.1万円 | 42.5万円 |
フローラ小松川の売却のご相談
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フローラ小松川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 54.76㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 54.76㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 54.76㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 34.36㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 2DK | 37.54㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ小松川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 38.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 38.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 34.36㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 54.76㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 36.99㎡ / - | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 38.06㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 37.54㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 75.61㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 38.06㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7万〜7.4万円 37.54㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 37.54㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 54.76㎡ / 南 |
| 10階 | 7万〜7.4万円 37.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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