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ルミエール東小松川

★★★☆☆3.17 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,570万円
4階、2LDK、約49㎡の場合

住所
東京都江戸川区東小松川1丁目8-7
交通
築年数
1981年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルミエール東小松川の販売中の中古物件

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  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
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ライオンズマンション新小岩第3

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  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2
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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
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エスポワール新小岩

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  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18
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パークタワー東京イースト

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

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  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
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ミオカステーロ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
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アデニウム新小岩

アデニウム新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

ライオンズマンション新小岩第5

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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ルミエール東小松川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より47.5% 低い↓
江戸川区の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 30399位
江戸川区
868棟中 776位
東小松川
16棟中 12位
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の売買価格相場

  • ルミエール東小松川の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルミエール東小松川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,440万円〜1,590万円対前年同月比1,420万円〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルミエール東小松川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)西-
2017年9月1,580万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)西
2017年9月1,590万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西-
2017年8月1,590万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西-
2017年8月1,690万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK49.68㎡西詳細はこちら

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ルミエール東小松川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.7万円3DK60.0㎡8.7万円8.7万円6〜10
2016年3月8.2万円3DK60.0㎡8.2万円8.2万円6〜10南西
2016年1月8.2万円3DK60.0㎡8.2万円8.2万円6〜10南西
2015年12月8.7万円3DK50.0㎡8.7万円-6〜10南西
2015年12月8.7万円3DK60.0㎡8.7万円8.7万円6〜10南西
2015年11月9.7万円3DK60.0㎡9.7万円9.7万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール東小松川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万円〜8.7万円
64.44㎡ / -
2階7.6万円〜8.5万円
59.76㎡ / 南
3階8.7万円〜9.6万円
67.24㎡ / 南
4階6.1万円〜6.7万円
49.68㎡ / 西
5階
6階7.3万円〜8.1万円
55.88㎡ / 南
6.2万円〜6.8万円
49.68㎡ / 西
7階6.2万円〜6.8万円
49.68㎡ / 西
8階6.2万円〜6.9万円
49.68㎡ / 西
7.9万円〜8.7万円
59.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.17(東京都)

ルミエール東小松川の基本情報

東京都江戸川区東小松川1丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルミエールヒガシコマツガワ管理会社-
住所東京都 江戸川区 東小松川1丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒132-0033管理員日勤
築年数1981年4月管理費1㎡あたり300円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ハザマ地所バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 東小松川出張所 店舗外ATM (105 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (241 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマート江戸川松江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (427 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (483 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (551 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (551 m)
    • ファミリーマート江戸川松島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
  • 公園1件
    • 西一之江一丁目広場 (839 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江戸川松江一丁目店 (69 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島南店 (237 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (336 m)
    • ローソン 東小松川一丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島南店 (409 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (554 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (580 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (156 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (199 m)
    • アタック 松島店 (476 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (508 m)
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (567 m)
    • マルエツ 松江店 (578 m)
    • ヤマイチ 中央店 (587 m)
    • 株式会社松江中村屋 (608 m)
    • 西友 江戸川中央店 (663 m)
    • アタック 中央店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (381 m)
    • 江戸川区立第二松江小学校 (570 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (604 m)
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    • 江戸川区立大杉小学校 (636 m)
    • 東京都立江戸川高校 (668 m)
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    • 東京リハビリテーション専門学校 (743 m)
    • 江戸川区立松江第二中学校 (764 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京法務局江戸川出張所 (303 m)
    • 小松川警察署 (334 m)
    • 江戸川区消費者センター (368 m)
    • グリーンパレス (374 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (378 m)
    • ほっとワークえどがわ (427 m)
    • 江戸川区役所 (469 m)
    • 江戸川消防署 (577 m)
    • 小松川警察署 京葉通交番 (585 m)
    • 京葉通り交番 (586 m)
  • 病院/医療10件
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    • 小松川クリニック (302 m)
    • 川野歯科医院 (314 m)
    • 同愛会病院 (345 m)
    • 初田歯科医院 (383 m)
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    • 西小松川保育園 (578 m)
    • 松島おひさま保育園 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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