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ロイヤルプラザ北小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,870万円
3階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,870万円3階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴58件2024年04月05日更新
家賃相場4.7万 〜 11万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97

1818人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北小岩4丁目11-7
交通
  • 京成本線「江戸川駅」徒歩8分
築年月
1989年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルプラザ北小岩
  • ロイヤルプラザ北小岩のエントランス
  • ロイヤルプラザ北小岩の看板
  • ロイヤルプラザ北小岩の外観

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ロイヤルプラザ北小岩の基本情報

ロイヤルプラザ北小岩は、エージェックセブンによって1989年12月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は627万～2,794万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルプラザキタコイワ管理会社スタック
住所東京都 江戸川区 北小岩4丁目11-7管理形態委託
郵便番号〒133-0051管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり270円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建5階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エージェックセブンバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩12分、小岩駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 青和信用組合 京成小岩支店 (673 m)
    • ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (816 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成小岩駅 共同出張所 (821 m)
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • 東京東信用金庫東小岩支店 (895 m)
    • 東京シティ信用金庫京成小岩支店 (912 m)
    • 東京東信用金庫北小岩支店 (963 m)
  • 公園6件
    • 小岩の森公園 (495 m)
    • 江戸川河川敷緑地 (580 m)
    • 小岩菖蒲園 (607 m)
    • 北小岩六丁目第三児童遊園 (616 m)
    • 小岩公園 (785 m)
    • 里見公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店 (234 m)
    • ローソン 北小岩四丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 江戸川店 (247 m)
    • ファミリーマート みすみ北小岩店 (470 m)
    • セブンイレブン 中小岩店 (746 m)
    • セブンイレブン 北小岩6丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 東小岩六丁目店 (843 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (865 m)
    • ローソン 京成小岩南口店 (870 m)
    • セブンイレブン 東小岩5丁目店 (928 m)
  • スーパー9件
    • 全日食チェーンすぎうら (262 m)
    • リブレ京成 江戸川駅前店 (421 m)
    • まいばすけっと 北小岩1丁目店 (684 m)
    • グルメシティ 京成小岩店 (788 m)
    • アタック 北小岩店 (809 m)
    • まいばすけっと 東小岩6丁目店 (815 m)
    • ヤマイチ 東小岩店 (888 m)
    • まいばすけっと 京成小岩駅南店 (914 m)
    • アコレ 京成小岩駅南店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立中小岩小学校 (396 m)
    • 江戸川区立上小岩小学校 (399 m)
    • 江戸川区立北小岩小学校 (663 m)
    • 学童保育放課後にっこりハウス (843 m)
    • 市川市立第一中学校 (851 m)
    • 江戸川区立小岩第三中学校 (865 m)
    • 江戸川区立上小岩第二小学校 (901 m)
    • 江戸川区立小岩小学校 (905 m)
    • 筑波大学付属聴覚特別支援学校 (951 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 北小岩駐在所 (394 m)
    • 小岩消防署北小岩出張所 (481 m)
    • 北小岩コミュニティ会館 (549 m)
    • 小岩警察署 江戸川交番 (627 m)
    • 共育プラザ 小岩 (730 m)
    • 小岩育成室 (731 m)
    • ベリィソイズ (731 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (788 m)
    • 江戸川保健所(生活衛生課) (807 m)
    • 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (817 m)
  • 病院/医療10件
    • みやび歯科 (68 m)
    • 目々澤醫院 (88 m)
    • リハライフ北小岩 (116 m)
    • 北小岩胃腸科クリニック (155 m)
    • 田中歯科医院 (174 m)
    • 野村歯科医院 (175 m)
    • 特別養護老人ホーム 泰山 (187 m)
    • 北小岩歯科クリニック (306 m)
    • 小林接骨院 (388 m)
    • ならはし歯科医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小岩みどり保育園 (164 m)
    • 太陽の子北小岩保育園 (193 m)
    • 小岩保育園 (460 m)
    • 北小岩おひさま保育園 (462 m)
    • 富士見保育園 (698 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (701 m)
    • 小岩駅前桜華保育園 (702 m)
    • にっこりハウス (753 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (777 m)
    • 国府台保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルプラザ北小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入500万（2018年02月）1〜5階／1R

    相談内容

    ネットからの反響のお客様でした。京成江戸川駅から徒歩圏内でお探しでした。保育園が近くにありコンビニが近くにある物件がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    京成江戸川駅から徒歩圏内でお探しでしたのでぶっけの周辺を２人でよく歩きました。新着物件が出るとすぐに内見しに行きました。

    最後に

    ご購入ありがとうございました。京成江戸川駅から徒歩圏内で見つかりとてもよっかたです。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ロイヤルプラザ北小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルプラザ北小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格627万～2,794万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より46.7% 低い↓
東京都の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35403位
江戸川区
944棟中 927位
北小岩
57棟中 57位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤルプラザ北小岩の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ロイヤルプラザ北小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比↓2,740万〜2,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルプラザ北小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,850万円です。専有面積は約22㎡〜約98㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年3月3,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月3,580万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年5月3,300万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)南東-
2023年4月3,300万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.77％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルプラザ北小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件533.3万円（23.4万円）
61〜70㎡1件2,080万円（34.3万円）
71〜80㎡16件2,595万円（37万円）
91〜100㎡37件3,301.9万円（33.6万円）

ロイヤルプラザ北小岩の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,301.9万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルプラザ北小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,790万円42.6万円
2階2,565.6万円36.8万円
3階2,162万円34.5万円
4階533.3万円23.4万円
5階3,355.3万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等533.3万円23.4万円
1LDK/1SLDK等533.3万円23.4万円
2LDK/2SLDK等2,381.5万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,653.4万円39.2万円
4LDK/4SLDK等3,301.9万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,944.6万円34.5万円
東3,300万円33.6万円
北/北東/北西525万円23万円

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ロイヤルプラザ北小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均 22.6万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月4.7万円1K21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5北
2017年2月4.7万円1K21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5北
2017年1月4.7万円1K21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5北
2016年12月4.7万円1K21.0㎡4.7万円4.7万円1〜5南西
2015年5月8.8万円2LDK48.14㎡8.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルプラザ北小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
70.2㎡ / -
2階4.4万〜4.6万円
21.0㎡ / 北		16.3万〜17.1万円
70.2㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
70.2㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
48.14㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
60.69㎡ / 南
4階5.2万〜5.4万円
22.8㎡ / -
5階16.2万〜17万円
70.34㎡ / -		22.6万〜23.7万円
98.13㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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