宇喜田ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西1丁目2-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宇喜田ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウキタホームズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西1丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩16分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (479 m)
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- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (548 m)
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- 訪問介護事業所ハートケア (299 m)
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- 博心堂整骨院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド中葛西 (146 m)
- 宇喜田第二保育園 (164 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (399 m)
- ばとうばし幼稚園 (453 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (582 m)
- 西葛西おひさま保育園 (592 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (592 m)
- プレスクール仲よし保育園 (601 m)
- 宇喜田幼稚園 (682 m)
- サクラ ナーサリー (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇喜田ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇喜田ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,275万～5,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より12.6% 低い↓ 東京都の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宇喜田ホームズの相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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宇喜田ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宇喜田ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,588万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宇喜田ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 120件 | 3,467.9万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 4,445万円（50.2万円） |
宇喜田ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,467.9万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宇喜田ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,340.9万円 | 44.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,683.2万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,643.2万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,030.9万円 | 49.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,076.7万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,877.1万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300.4万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,159.5万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,710.5万円 | 46.8万円 |
| 東 | 3,133.3万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 51.1万円 |
宇喜田ホームズの売却のご相談
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宇喜田ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 19.0万円 | 3SLDK | 70.8㎡ | 38.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 38.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 38.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 3SLDK | 70.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3SLDK | 70.8㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇喜田ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 70.8㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 84.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 70.8㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 70.8㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 70.8㎡ / 東 |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 70.8㎡ / 南西 | 22.3万〜23.5万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 70.8㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 90.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 70.8㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 90.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 19万〜20万円 70.8㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 90.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 70.8㎡ / 東 | ||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 70.8㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 88.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 70.8㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 92.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 26.5万〜27.8万円 90.0㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 90.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 20万〜21万円 70.8㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 92.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.6万〜20.6万円 70.8㎡ / - | ||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 14階 | 20.3万〜21.3万円 70.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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