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葛西サンハイツ

★★★☆☆3.29 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万 〜 2,960万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都江戸川区東葛西5丁目11-15
交通
築年月
1981年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-9
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  • 東京都江戸川区中葛西3丁目33-6
  • 売出し中

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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目32-2
  • 売出し中

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サンクタス葛西

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
  • 売出し中

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ザパームス葛西エアリィタワー

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目11-19
  • 売出し中

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  • 東京都江戸川区東葛西6丁目6-17
  • 売出し中

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アトラス葛西レジデンス

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6
  • 売出し中

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エクセレント葛西

エクセレント葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目4-5
  • 売出し中

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ブリリア葛西

ブリリア葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4
  • 売出し中

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ハイコーポ長島

ハイコーポ長島

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西3丁目9-11
  • 売出し中

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エクセリア東京イーストプレイス

エクセリア東京イーストプレイス

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション葛西

ライオンズマンション葛西

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区東葛西6丁目23-16
  • 売出し中

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葛西サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.2% 低い↓
江戸川区の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 28216位
江戸川区
869棟中 643位
東葛西
55棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 葛西サンハイツの相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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葛西サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,680万〜2,960万円対前年同月比2,680万〜2,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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葛西サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,990万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)
2017年8月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)
2017年7月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年7月2,990万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)
2017年6月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK64.71㎡詳細はこちら

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葛西サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.8万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月8.8万円3DK64.71㎡8.8万円8.8万円6〜10
2014年2月8.9万円3LDK64.71㎡8.9万円8.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜8万円
64.71㎡ / 南
8.5万〜9.4万円
76.76㎡ / 南
2階8.5万〜9.4万円
74.64㎡ / 南
3階8.6万〜9.5万円
76.76㎡ / -
8.6万〜9.5万円
74.64㎡ / 南
4階7.5万〜8.2万円
64.71㎡ / 南
7.5万〜8.2万円
64.71㎡ / 南
5階8.7万〜9.6万円
74.64㎡ / 南
6階8.8万〜9.7万円
76.76㎡ / 南東
8.7万〜9.6万円
76.76㎡ / -
7階9万〜9.9万円
76.76㎡ / 南
8階
9階9.1万〜10万円
76.76㎡ / 南
9.1万〜10万円
76.76㎡ / 南
10階8.9万〜9.8万円
74.64㎡ / 南
11階8.9万〜9.9万円
74.64㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.29(東京都)

葛西サンハイツの基本情報

東京都江戸川区東葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称カサイサンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 東葛西5丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート葛西駅北 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 東京都民銀行 葛西支店 (151 m)
    • ファミリーマートサクマ葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • 三井住友銀行 葛西ローンプラザ (238 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社葛西営業所 (238 m)
    • サンクス葛西長島町店出張所(ATM) (238 m)
    • 三菱東京UFJ銀行葛西支店 (241 m)
    • 三井住友銀行 葛西支店 (259 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (293 m)
    • 東和銀行 葛西支店 (387 m)
  • 公園4件
    • 葛西東公園 (232 m)
    • 長島一号公園 (386 m)
    • 宇喜田東公園 (808 m)
    • 葛西親水四季の道 (953 m)
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    • ミニストップ 東葛西5丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 葛西駅北店 (139 m)
    • ローソン メトロス葛西店 (166 m)
    • セブンイレブン 葛西駅東店 (182 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート サクマ葛西駅店 (229 m)
    • サンクス 葛西長島町店 (238 m)
    • セブンイレブン 葛西駅前店 (268 m)
    • ミニストップ 葛西店 (326 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 葛西店 (88 m)
    • 株式会社優翔 (100 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (208 m)
    • まいばすけっと 葛西駅前店 (221 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (302 m)
    • まいばすけっと 東葛西5丁目店 (384 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (419 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (473 m)
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (631 m)
    • 有限会社おせきや商店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京医薬専門学校 (229 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (481 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (609 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (609 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (700 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (796 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (824 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (838 m)
    • 東京福祉専門学校 (900 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区えがおの家 (134 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (209 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (354 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (418 m)
    • 葛西事務所 (442 m)
    • 葛西区民館 (442 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (463 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 (103 m)
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    • せき歯科医院 (124 m)
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    • フロンティアキッズ葛西 (375 m)
    • みのり保育園 (385 m)
    • キンダーナーサリー葛西園 (391 m)
    • 保育所ちびっこランド葛西園 (449 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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