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葛西ハイツ

★★★☆☆3.26 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,540万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中葛西5丁目11-4
交通
築年月
1975年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

葛西ハイツの販売中の中古物件

葛西ハイツでは3件のお部屋がご紹介可能です

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ドルミ西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩2分

東京都江戸川区西葛西6丁目10-13

1件 売出し中

グローベルザステーション西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩4分

東京都江戸川区西葛西6丁目18-11

売出し中

サンシティ西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩2分

東京都江戸川区西葛西5丁目1-5

売出し中

小島スカイハイツ

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区西葛西6丁目21-3

3件 売出し中

コスモ西葛西サザンフォルム

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区西葛西6丁目5-18

売出し中

葛西第4ウィーンハイツ

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区西葛西6丁目22-13

売出し中

コスモ西葛西ステーションアベニュー

コスモ西葛西ステーションアベニュー

東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区西葛西3丁目3-21

売出し中

サンクタス西葛西

サンクタス西葛西

東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩8分

東京都江戸川区西葛西5丁目8-24

売出し中

葛西ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より18.9% 低い↓
東京都の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 28886位
江戸川区
869棟中 681位
中葛西
69棟中 56位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 葛西ハイツの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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葛西ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,490万〜2,750万円対前年同月比2,540万〜2,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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葛西ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,990万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)
2018年1月3,180万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南西-
2018年1月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2017年12月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK79.36㎡詳細はこちら
**階3LDK71.8㎡南西詳細はこちら
**階4LDK79.36㎡詳細はこちら

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葛西ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円2LDK53.45㎡10.0万円-1〜5南西
2017年5月10.0万円2LDK53.45㎡10.0万円-1〜5南東
2017年4月10.0万円2LDK53.45㎡10.0万円-1〜5南西
2017年2月9.5万円2DK53.45㎡9.5万円-1〜5
2017年1月9.2万円2LDK49.5㎡9.2万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜9.3万円
53.45㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
71.8㎡ / 南西
12.5万〜13.8万円
79.36㎡ / -
2階8.9万〜9.8万円
53.45㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
77.55㎡ / 南東
3階8.7万〜9.6万円
53.45㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
79.36㎡ / 東
13万〜14.3万円
79.36㎡ / 南西
4階11.4万〜12.6万円
71.8㎡ / 東
11.8万〜13万円
71.8㎡ / 南西
12.6万〜14万円
79.36㎡ / 東
5階11.8万〜13.1万円
71.8㎡ / 南西
12.7万〜14万円
79.38㎡ / 東
6階11.9万〜13.2万円
71.8㎡ / 南西
7階13.2万〜14.6万円
79.36㎡ / 南西
8階12万〜13.3万円
71.8㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
80.37㎡ / 南西
9階12万〜13.3万円
71.8㎡ / -
10階12.1万〜13.4万円
71.8㎡ / 南西
14.1万〜15.6万円
83.29㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.26(東京都)

葛西ハイツの基本情報

東京都江戸川区中葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称カサイハイツ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江戸川区 中葛西5丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月1975年5月管理費1㎡あたり141円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • ファミリーマート中葛西清砂大橋通り 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (393 m)
    • ファミリーマート西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (435 m)
    • ファミリーマート中葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • サンクス江戸川球場 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • 三井住友銀行 葛西支店 (550 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 (556 m)
  • 公園8件
    • 葛西親水四季の道 (193 m)
    • 長島一号公園 (454 m)
    • 宇喜田中央公園 (770 m)
    • 総合レクリエーション公園 (802 m)
    • 虹の広場 (814 m)
    • 宇喜田東公園 (867 m)
    • 新田の森公園 (875 m)
    • 葛西東公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 葛西中央通り店 (170 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (178 m)
    • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (287 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅東店 (326 m)
    • セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (331 m)
    • ローソンH中葛西三丁目店 (341 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (371 m)
    • サンクス 西葛西店 (393 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (208 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (386 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (481 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (500 m)
    • まいばすけっと 中葛西3丁目店 (559 m)
    • アコレ 西葛西店 (579 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (582 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (616 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (649 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (156 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (168 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (181 m)
    • 東京福祉専門学校 (197 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (279 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (357 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (450 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (484 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (515 m)
    • トータル・リラクゼーションスクール (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区立西葛西図書館 (307 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (395 m)
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    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (589 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (590 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (696 m)
    • 葛西消防署 (702 m)
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    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (922 m)
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    • 金沢歯科 (273 m)
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    • かとう内科クリニック (292 m)
    • とも耳鼻咽喉科 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • ばとうばし幼稚園 (186 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (285 m)
    • ふきのとう保育園 (347 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (415 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (423 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (451 m)
    • 小島保育園 (458 m)
    • 宇喜田第二保育園 (492 m)
    • みのり保育園 (537 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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