葛西ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目11-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葛西ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カサイハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (436 m)
- ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- みずほ銀行 西葛西支店 (552 m)
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (556 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (560 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (562 m)
- りそな銀行 西葛西支店 (572 m)
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- 公園8件
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- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (288 m)
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- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (370 m)
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- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (437 m)
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- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (207 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (440 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (482 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (499 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (582 m)
- アコレ 西葛西店 (595 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (157 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (163 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (180 m)
- 東京福祉専門学校 (198 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校 (241 m)
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- 江戸川区立西葛西中学校 (356 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (450 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (483 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区葛西健康サポートセンター (395 m)
- 葛西区民館 (404 m)
- 葛西事務所 (409 m)
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- 葛西警察署 葛西駅前交番 (590 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (696 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (698 m)
- 江戸川区えがおの家 (818 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (907 m)
- 病院/医療10件
- まつやま接骨院 (113 m)
- 池下レディースチャイルドクリニック (159 m)
- 中葛西歯科 (161 m)
- 鈴木歯科医院 (193 m)
- 田辺の介護訪問介護事業所 (196 m)
- 西葛西杉井歯科クリニック・キッズプラス (202 m)
- リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (204 m)
- たろう歯科医院 (207 m)
- 金沢歯科 (272 m)
- ともケアセンター (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (151 m)
- ばとうばし幼稚園 (185 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (285 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (311 m)
- ふきのとう保育園 (347 m)
- 西葛西おひさま保育園 (414 m)
- 中葛西おひさま保育園 (423 m)
- フロンティアキッズ葛西 (452 m)
- 小島保育園 (457 m)
- 宇喜田第二保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葛西ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葛西ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,216万～4,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.6% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
葛西ハイツの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
葛西ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葛西ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,500万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
葛西ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,975万円（62.6万円） |
| 71〜80㎡ | 143件 | 3,527.4万円（46.6万円） |
葛西ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,527.4万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
葛西ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,246.3万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,451.2万円 | 44.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,544.7万円 | 49.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,529万円 | 45.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,155万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140.9万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,348.6万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,654.5万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,291.8万円 | 43.5万円 |
| 東 | 3,608.3万円 | 48.7万円 |
葛西ハイツの売却のご相談
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葛西ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 13.8㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 49.5㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 3K | 53.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 5.6万円 | 1R | 14.43㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3K | 53.46㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葛西ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 49.5㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 71.8㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 79.36㎡ / - | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 77.55㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 77.55㎡ / - | ||
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 11.58㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 53.45㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 71.8㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 79.36㎡ / 東 |
| 4階 | 2.7万〜2.8万円 11.58㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 49.5㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 71.8㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 79.36㎡ / 東 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 49.52㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.8㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 79.38㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 71.8㎡ / 南西 | 19万〜20万円 79.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 79.36㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 17万〜17.9万円 71.8㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 71.8㎡ / - | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 71.8㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 17.2万〜18.1万円 71.8㎡ / 南西 | 20万〜21万円 83.29㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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