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葛西ハイデンス

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

相場価格24万円/㎡2020年7月更新
参考査定価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴12015年10月25日更新
賃料相場7.4万 〜 9.5万円
表面利回り6.5% 〜 8.03階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96

4929人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西5丁目8-8
交通
  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩17分
築年月
1982年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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葛西ハイデンスの基本情報

東京都江戸川区南葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称カサイハイデンス管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 南葛西5丁目8-8管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1982年2月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備敷地内公園
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ホームセキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社小松地所バイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (376 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (487 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • 公園5件
    • フラワーガーデン (419 m)
    • ファミリースポーツ広場 (473 m)
    • 南葛西五丁目公園 (501 m)
    • 富士公園 (627 m)
    • なぎさ公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (59 m)
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (294 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (375 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (569 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (586 m)
  • スーパー9件
    • フジマート 南葛西店 (81 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (125 m)
    • 西友 南葛西店 (130 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (132 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (629 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (632 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (633 m)
    • 東武ストア南葛西店 (903 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (941 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江戸川区立南葛西小学校 (147 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (246 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (285 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (411 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (734 m)
    • 東京都立葛西南高校 (767 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 葛西警察署 南葛西交番 (202 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (226 m)
    • 南葛西会館 (283 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (772 m)
    • 江戸川区あったかハウス (852 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 南葛西クリニック (56 m)
    • 上田歯科医院 (73 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (82 m)
    • 茶話本舗デイサービス清風亭 (176 m)
    • 葛西ベイサイド歯科医院 (322 m)
    • 田中歯科医院 (338 m)
    • 吉利医院 (376 m)
    • ちあき歯科 (430 m)
    • まなべファミリークリニック (430 m)
    • 真鍋小児科 (431 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのいるか保育園南葛西 (94 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (318 m)
    • 堀江保育園 (355 m)
    • 子ばと保育園 (362 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (415 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (463 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (494 m)
    • 臨海第二保育園 (544 m)
    • なぎさ幼稚園 (678 m)
    • 堀江第二保育園 (716 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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葛西ハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年7月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2020年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年7月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2017年7月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より46.8% 低い↓
東京都の平均より62.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
35721棟中 34247位
江戸川区
906棟中 892位
南葛西
56棟中 56位
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の売買価格相場

  • 葛西ハイデンスの相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.7万円

売買価格相場の未来予想

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葛西ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2020年6月の参考価格2020年7月の参考価格2020年8月の参考価格2020年9月の参考価格2020年10月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比1,780万〜1,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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葛西ハイデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万円です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年7月1,450万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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葛西ハイデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2020年7月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.8万円2LDK55.7㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2020年6月7.4万円2LDK55.7㎡7.4万円7.4万円1〜5
2020年5月7.4万円2LDK55.7㎡7.4万円7.4万円1〜5
2020年4月7.8万円2LDK55.7㎡7.8万円7.8万円1〜5
2020年4月7.4万円2LDK55.7㎡7.4万円7.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西ハイデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
55.7㎡ / 東
10万〜10.5万円
74.61㎡ / 東
2階7.7万〜8万円
55.7㎡ / 東
10.5万〜11.1万円
74.61㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
55.7㎡ / 東
10.4万〜11万円
75.37㎡ / 東
4階7.7万〜8.1万円
55.7㎡ / 西
10.5万〜11万円
75.37㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
55.7㎡ / 東
10.4万〜11万円
74.61㎡ / 東

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

葛西ハイデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年07月の価格相場は㎡単価24万円です。