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葛西第2スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

相場価格35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格2,080万円 〜 2,180万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴792020年02月20日更新
賃料相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

3271人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西6丁目17-15
交通
  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩24分
築年月
1979年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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葛西第2スカイハイツの基本情報

東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称カサイダイニスカイハイツ管理会社菱サ・ビルウェア
住所東京都 江戸川区 南葛西6丁目17-15管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1979年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (174 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (632 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (636 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (649 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (798 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (846 m)
  • 公園6件
    • 富士公園 (184 m)
    • なぎさ公園 (360 m)
    • フラワーガーデン (472 m)
    • 南葛西五丁目公園 (553 m)
    • ファミリースポーツ広場 (747 m)
    • 舞浜公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (147 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (171 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (449 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (630 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (748 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (764 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (259 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (398 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (399 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (507 m)
    • フジマート 南葛西店 (541 m)
    • 西友 南葛西店 (556 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (575 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (770 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (807 m)
    • 東武ストア南葛西店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (315 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (334 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (369 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (696 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (734 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (796 m)
    • Babybreath (806 m)
    • 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (884 m)
    • 東京都立葛西南高校 (932 m)
    • 浦安市立舞浜小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南葛西会館 (207 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (374 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (404 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (580 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (797 m)
    • 東葛西図書館 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科医院 (93 m)
    • 南葛西整形外科・リウマチ科 (114 m)
    • 敷井耳鼻咽喉科クリニック (115 m)
    • 真鍋小児科 (127 m)
    • ちあき歯科 (142 m)
    • まなべファミリークリニック (142 m)
    • なぎさ診療所 (231 m)
    • なぎさニュータウン歯科 (233 m)
    • nagomi葛西店 (252 m)
    • なぎさキャピタル整骨院 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ南葛西園 (53 m)
    • なぎさ幼稚園 (232 m)
    • 堀江第三保育園 (313 m)
    • 堀江第二保育園 (334 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (376 m)
    • にじのいるか保育園南葛西 (543 m)
    • 子ばと保育園 (633 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (651 m)
    • 堀江保育園 (758 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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葛西第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 135万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より23.0% 低い↓
東京都の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 31170位
江戸川区
901棟中 760位
南葛西
55棟中 50位
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の売買価格相場

  • 葛西第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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葛西第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比2,080万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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葛西第2スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月2,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)-
2020年1月2,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-
2019年12月2,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)-
2019年12月2,090万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)--
2019年12月2,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK61.6㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

葛西第2スカイハイツの売却のご相談

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葛西第2スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
9.2万 〜 11.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3DK61.6㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年1月10.5万円3DK61.6㎡21.0万円10.5万円6〜10
2016年12月10.5万円3DK61.6㎡10.5万円10.5万円6〜10
2016年11月9.8万円3LDK56.65㎡9.8万円-1〜5
2016年11月10.5万円3DK61.6㎡10.5万円10.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

葛西第2スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
61.6㎡ / 南
9.5万〜10万円
61.6㎡ / 東
9.5万〜10万円
61.6㎡ / 東
2階9.8万〜10.3万円
61.6㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
61.6㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
61.6㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 東
11万〜11.5万円
70.4㎡ / 北東
4階9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 東
9.9万〜10.4万円
61.6㎡ / 東
5階11万〜11.5万円
66.0㎡ / -
6階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
61.6㎡ / 東
8階10.4万〜10.9万円
61.6㎡ / -
10.1万〜10.6万円
61.6㎡ / 東
9階10.2万〜10.7万円
61.6㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / 東

葛西第2スカイハイツのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

葛西第2スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年02月の価格相場は㎡単価35万円 〜 40万円です。