桑川町住宅2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西1丁目5-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桑川町住宅2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | クワガワチョウジュウタクニゴウトウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (581 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (850 m)
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- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (605 m)
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- 江戸川区立葛西小学校 (418 m)
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- 病院/医療10件
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- 桑川デンタルクリニック (252 m)
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- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (828 m)
- みづえ保育園 (887 m)
- 葛西おひさま保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桑川町住宅2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桑川町住宅2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,872万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.1% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桑川町住宅2号棟の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桑川町住宅2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桑川町住宅2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約52㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.57％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桑川町住宅2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,375万円（29万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,990.2万円（39.3万円） |
桑川町住宅2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
桑川町住宅2号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 桑川町住宅2号棟の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 江戸川区東葛西の売買相場 | 桑川町住宅2号棟のある江戸川区東葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.65%下落（-76.3万円）、前年比で＋2.64%上昇（＋116.6万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | 桑川町住宅2号棟のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 葛西駅の売買相場 | 桑川町住宅2号棟のある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-24.7万円）、前年比で＋6.74%上昇（＋284.3万円）しています。 |
桑川町住宅2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,942万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,857万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,796.9万円 | 34.8万円 |
| 7階 | 1,652万円 | 32.6万円 |
| 8階 | 2,176.3万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,759万円 | 35.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,843.9万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,060万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.5万円 | 36.3万円 |
桑川町住宅2号棟の売却のご相談
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桑川町住宅2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.12㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桑川町住宅2号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 50.12㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 50.12㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 50.12㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 50.12㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 50.12㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 50.12㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 50.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 52.65㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 50.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 50.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 52.65㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 50.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 50.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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