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桑川町住宅2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 57万円/㎡更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴78件更新
家賃相場7.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

3996人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西1丁目5-2
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
築年月
1973年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 桑川町住宅2号棟
  • 桑川町住宅2号棟
  • 桑川町住宅2号棟のエントランス
  • 桑川町住宅2号棟の看板

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桑川町住宅2号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桑川町住宅2号棟の基本情報

桑川町住宅2号棟は、日本勤労者住宅協会によって1973年06月に竣工された総戸数119戸の8階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約52㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,899万～3,012万円、参考相場単価は40万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クワガワチョウジュウタクニゴウトウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 東葛西1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員常駐
築年月1973年6月管理費1㎡あたり140円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場-
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東和銀行 葛西支店 (587 m)
    • 朝日信用金庫三角支店 (767 m)
    • 東栄信用金庫葛西支店 (781 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (788 m)
    • 東京東信用金庫二之江支店 (799 m)
    • ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (931 m)
    • ミニストップ堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (966 m)
  • 公園3件
    • 古川親水公園 (365 m)
    • 宇喜田東公園 (738 m)
    • 葛西東公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (145 m)
    • ローソン 江戸川六丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (527 m)
    • セブンイレブン 葛西三角通り店 (545 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西2丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 葛西長島町店 (792 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目店 (807 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (839 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (850 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (339 m)
    • 有限会社おせきや商店 (470 m)
    • 株式会社松江中村屋三角店 (588 m)
    • まいばすけっと 東葛西2丁目店 (605 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (632 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (652 m)
    • まいばすけっと 中葛西2丁目店 (717 m)
    • エコス 市川島尻店 (821 m)
    • ライフ 船堀店 (891 m)
    • マルエツ 葛西店 (902 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 江戸川区立二之江第三小学校 (254 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (408 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (417 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (418 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区障害者支援ハウス (255 m)
    • 江戸川区希望の家 (485 m)
    • 地域活動・相談支援センターかさい (501 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (501 m)
    • 二之江コミュニティ会館 (570 m)
    • 葛西図書館 (703 m)
    • 長島桑川コミュニティ会館 (736 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (748 m)
    • 江戸川区えがおの家 (799 m)
    • 新川さくら館 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉田整骨院 (111 m)
    • 桑川デンタルクリニック (252 m)
    • IoT美しい日本のだんらん (276 m)
    • モトヤ耳鼻咽喉科 (301 m)
    • 蜂輪(合同会社) (304 m)
    • 和田歯科医院 (348 m)
    • 整骨院鍼灸院ひかり (361 m)
    • 竹内歯科診療所 (401 m)
    • 葛西明香皮膚科 (406 m)
    • 葛西かもめ眼科 (410 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • おひさま保育園 葛西第二 (221 m)
    • 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (828 m)
    • みづえ保育園 (887 m)
    • 葛西おひさま保育園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桑川町住宅2号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桑川町住宅2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,899万～3,012万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 57万円
坪単価
133万円 〜 191万円
前月との比較2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より30.9% 低い↓
東京都の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 33509位
江戸川区
956棟中 869位
東葛西
62棟中 59位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 桑川町住宅2号棟の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.5万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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桑川町住宅2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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桑川町住宅2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約47㎡〜約52㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,890万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南-
2025年2月2,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)南-
2025年2月2,680万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)南-
2025年2月1,700万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約34万円 (約112万円)南-
2025年2月1,890万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.57％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桑川町住宅2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,375万円（29万円）
51〜60㎡46件1,990.2万円（39.3万円）

桑川町住宅2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

桑川町住宅2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,942万円38.7万円
3階〜4階1,857万円37.1万円
5階〜6階1,796.9万円34.8万円
7階1,652万円32.6万円
8階2,176.3万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,759万円35.5万円
2LDK/2SLDK等1,843.9万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,060万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,846.5万円36.3万円

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桑川町住宅2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月7.8万円2LDK50.12㎡7.8万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桑川町住宅2号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7万〜7.4万円
50.12㎡ / -		7万〜7.4万円
50.12㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
50.12㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
50.12㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
50.12㎡ / 南東		7万〜7.4万円
50.12㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
50.12㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
50.12㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
52.65㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
50.12㎡ / 南
6階7.3万〜7.7万円
50.12㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
52.65㎡ / 南西		7.4万〜7.7万円
50.12㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
50.12㎡ / -

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桑川町住宅2号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桑川町住宅2号棟周辺の中古マンション

桑川町住宅1号棟

桑川町住宅1号棟

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
江戸川区東葛西1丁目

1,350万〜3,180万円

49㎡〜52㎡
コスモ葛西ロイヤルフォルム

コスモ葛西ロイヤルフォルム

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
江戸川区東葛西1丁目

2,280万〜4,500万円

55㎡〜82㎡
東葛西グリーンホームズ

東葛西グリーンホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
江戸川区東葛西1丁目

2,730万〜4,950万円

66㎡〜86㎡
プレシャスコート中葛西

プレシャスコート中葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
江戸川区中葛西2丁目

2,780万〜4,990万円

57㎡〜73㎡
エクアス葛西

エクアス葛西

都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
江戸川区江戸川6丁目

2,530万〜4,280万円

65㎡〜88㎡
中葛西グリーンホームズ

中葛西グリーンホームズ

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
江戸川区中葛西2丁目

2,580万〜6,380万円

52㎡〜86㎡

桑川町住宅2号棟周辺の相場が近い中古マンション

エクメーネ西新井西公園壱番館

エクメーネ西新井西公園壱番館

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
足立区西新井7丁目

1,880万〜3,499万円

50㎡〜66㎡
クリオ新小岩壱番館

クリオ新小岩壱番館

都営新宿線「一之江駅」徒歩28分
江戸川区西一之江1丁目

2,180万〜3,980万円

62㎡〜87㎡
西新井スカイハイツ

西新井スカイハイツ

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩5分
足立区江北4丁目

1,180万〜3,180万円

38㎡〜62㎡
セザール第3綾瀬

セザール第3綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩15分
葛飾区西亀有2丁目

1,080万〜2,480万円

23㎡〜58㎡
金町ナカノシティハイツ

金町ナカノシティハイツ

京成金町線「京成金町駅」徒歩8分
葛飾区金町4丁目

1,480万〜3,330万円

35㎡〜66㎡
ライオンズマンション松江親水公園

ライオンズマンション松江親水公園

都営新宿線「船堀駅」徒歩28分
江戸川区松江2丁目

1,880万〜4,280万円

56㎡〜87㎡

桑川町住宅2号棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価40万円 〜 57万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。