三昌北小岩ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
3階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 3階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
1270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目15-16
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三昌北小岩ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンショウキタコイワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩6丁目15-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 第一興業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新柴又駅から徒歩16分、江戸川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青和信用組合 京成小岩支店 (77 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 西小岩5丁目店 (304 m)
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- セブンイレブン 中小岩店 (597 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (683 m)
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- アタック 北小岩店 (124 m)
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 (209 m)
- アコレ 京成小岩駅南店 (231 m)
- ビッグ・エー 江戸川北小岩店 (631 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (637 m)
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- 学童保育放課後にっこりハウス (162 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (192 m)
- 愛国学園保育専門学校 (327 m)
- 私立愛国中学校 (328 m)
- 私立愛国高校 (329 m)
- 江戸川区立上小岩小学校 (419 m)
- 愛国学園短期大学 (452 m)
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- 鎌倉小学童保育クラブ (530 m)
- 東京表現高等学院MIICA (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 北小岩コミュニティ会館 (164 m)
- 小岩育成室 (238 m)
- ベリィソイズ (238 m)
- 共育プラザ 小岩 (240 m)
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- 小岩警察署 北小岩駐在所 (325 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (452 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (651 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (677 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (706 m)
- 病院/医療10件
- ケアポート銀の鈴 (26 m)
- ケアポート銀の音 (26 m)
- ケアポート銀の鐘 (26 m)
- 大津歯科医院 (31 m)
- あい接骨院 (40 m)
- たんぽぽ眼科 (76 m)
- ながきこどもクリニック (79 m)
- すみれ歯科小岩メディカルセンタークリニック (80 m)
- 京成小岩駅前クリニック (83 m)
- 京成小岩皮膚科クリニック (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士見保育園 (182 m)
- 成光堂ベビーセンター (234 m)
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- 小岩保育園 (344 m)
- なでしこ保育園 (346 m)
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- 小岩みどり保育園 (550 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (565 m)
- レジナ幼稚園 (703 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三昌北小岩ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三昌北小岩ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 751万～2,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より36.2% 低い↓ 東京都の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三昌北小岩ハイツの相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三昌北小岩ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三昌北小岩ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,780万円です。専有面積は約22㎡〜約55㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三昌北小岩ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,036.7万円（46.3万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 1,684.8万円（45.3万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,310万円（29.9万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,997.6万円（36.3万円） |
三昌北小岩ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.6万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
三昌北小岩ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,036.7万円 | 46.3万円 |
| 2階 | 1,155万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 2,276.3万円 | 41.3万円 |
| 4階 | 1,790.8万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 1,684.8万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,342.5万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,591.9万円 | 46.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,865.6万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,809.5万円 | 36.6万円 |
| 西 | 1,672.4万円 | 45.9万円 |
三昌北小岩ハイツの売却のご相談
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三昌北小岩ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.9万円 | ワンルーム | 39.99㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | ワンルーム | 39.99㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | ワンルーム | 39.99㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.3万円 | ワンルーム | 39.99㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.6万円 | ワンルーム | 39.99㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三昌北小岩ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 22.39㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 43.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 34.45㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 55.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 55.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 36.45㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 36.45㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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