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小松川パークマンション

★★★☆☆3.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,590万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

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住所
東京都江戸川区小松川1丁目4
交通
築年月
1988年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

小松川パークマンションの販売中の中古物件

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小松川パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.1% 低い↓
東京都の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26372位
江戸川区
875棟中 481位
小松川
20棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 小松川パークマンションの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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小松川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,350万〜2,600万円対前年同月比2,350万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小松川パークマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2018年4月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2018年3月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2018年3月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)
2018年2月3,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK62.19㎡詳細はこちら
**階3LDK62.19㎡詳細はこちら

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小松川パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月13.0万円3LDK64.2㎡26.0万円13.0万円1〜5西
2017年9月12.3万円2LDK60.76㎡12.3万円12.3万円6〜10
2017年9月12.3万円2LDK60.76㎡12.3万円12.3万円6〜10
2017年9月12.3万円2LDK62.86㎡12.3万円12.3万円6〜10西
2017年8月13.8万円3LDK73.74㎡27.6万円13.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松川パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均18.3万〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜15.2万円
73.74㎡ / 南
2階9.4万〜10.4万円
51.79㎡ / 東
11.6万〜12.8万円
64.2㎡ / 西
3階10.4万〜11.5万円
57.07㎡ / 東
14.1万〜15.6万円
73.74㎡ / 南
4階11.1万〜12.3万円
60.76㎡ / 東
11.8万〜13万円
64.29㎡ / 西
17.7万〜19.5万円
91.7㎡ / 南
5階9.5万〜10.5万円
51.79㎡ / 東
11.4万〜12.6万円
62.19㎡ / 東
6階10.2万〜11.3万円
55.22㎡ / 西
11.5万〜12.7万円
62.19㎡ / 東
7階9.6万〜10.6万円
51.79㎡ / 東
11.3万〜12.5万円
60.76㎡ / 東
14.4万〜15.9万円
73.7㎡ / 南
8階11.7万〜13万円
62.86㎡ / 西
13.8万〜15.3万円
70.24㎡ / 南
9階10.4万〜11.5万円
55.22㎡ / 東
14.2万〜15.7万円
73.74㎡ / -
10階12.2万〜13.4万円
62.86㎡ / -
11.7万〜13万円
62.19㎡ / 東
11階11.5万〜12.7万円
60.76㎡ / 東
12.2万〜13.5万円
64.29㎡ / 西
18.3万〜20.2万円
91.7㎡ / 南
12階14.8万〜16.3万円
73.74㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
73.74㎡ / 南
13階11.6万〜12.9万円
60.76㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
64.29㎡ / 西
18.6万〜20.6万円
92.5㎡ / 南
14階14.9万〜16.5万円
73.74㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
64.29㎡ / 西
18.6万〜20.5万円
91.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(東京都)

小松川パークマンションの基本情報

東京都江戸川区小松川1丁目に位置するマンションで、総戸数310戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称コマツガワパークマンション管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江戸川区 小松川1丁目4管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員常駐
築年月1988年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大島八丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 東京スター銀行ATMダイエー東大島店<1F> (546 m)
    • スリーエフ大島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • ライフ東砂 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 東京ベイ信用金庫大島支店 (821 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (955 m)
    • スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園3件
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    • 大島小松川公園 (351 m)
    • 小松川緑地 (890 m)
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    • セブンイレブン 江東大島8丁目店 (417 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (429 m)
    • スリーエフ 大島7丁目店 (559 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (680 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (942 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (964 m)
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    • ラッキーストア (196 m)
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    • ダイエー 東大島店 (546 m)
    • まいばすけっと 江東大島7丁目店 (626 m)
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    • ヨークマート 東砂店 (946 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (952 m)
    • 平井中村屋小松川店 (969 m)
    • miniピアゴ 大島5丁目店 (986 m)
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    • 江東区 大島九丁目学童クラブ (501 m)
    • 江東区 大島八丁目学童クラブ (713 m)
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (794 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (841 m)
    • 江東区 大島児童館 (851 m)
    • 江東区 大島七丁目学童クラブ (851 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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