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小松川パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円7階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴1642024年03月03日更新
家賃相場10.5万 〜 23万円
表面利回り4.7% 〜 5.77階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

1894人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川1丁目4
交通
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩3分
築年月
1988年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 小松川パークマンション
  • 小松川パークマンションのエントランス
  • 小松川パークマンションのエントランス
  • 小松川パークマンションの看板

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小松川パークマンションの基本情報

小松川パークマンションは、東京都によって1988年07月に竣工された総戸数310戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,535万~6,090万円、参考相場単価は49万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマツガワパークマンション管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江戸川区 小松川1丁目4管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員常駐
築年月1988年7月管理費1㎡あたり106円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区小松川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩17分、船堀駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (141 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (253 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (546 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 東京ベイ信用金庫大島支店 (821 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (955 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (958 m)
  • 公園3件
    • 都立大島小松川公園 (230 m)
    • 大島小松川公園 (351 m)
    • 小松川緑地 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大島駅前店 (60 m)
    • ファミリーマート 大島八丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 江東大島8丁目店 (418 m)
    • ローソン 東大島駅前店 (428 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (680 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (936 m)
    • セブンイレブン 江東東砂1丁目店 (942 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (965 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (406 m)
    • ダイエー 東大島店 (589 m)
    • ライフ 東砂店 (766 m)
    • ヨークマート 東砂店 (946 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (951 m)
    • 平井中村屋小松川店 (969 m)
    • miniピアゴ 大島5丁目店 (985 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江東区立第三大島小学校 (408 m)
    • 江東区立第五大島小学校 (408 m)
    • 江東区 大島八丁目学童クラブ (732 m)
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (793 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (840 m)
    • 江東区 大島児童館 (850 m)
    • 江東区立東砂小学校 (872 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (912 m)
    • 江東区立大島中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小松川警察署 小松川一丁目交番 (131 m)
    • 城東警察署 東大島駅前交番 (251 m)
    • 東大島図書館 (293 m)
    • 東大島文化センター (574 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (673 m)
    • 大島東地区集会所 (681 m)
    • 城東警察署 番所橋交番 (814 m)
    • 亀戸福祉園 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 小松川診療所 (136 m)
    • みやクリニック (147 m)
    • 橋本歯科医院 (151 m)
    • リバー歯科クリニック (192 m)
    • 加藤内科 (200 m)
    • よし耳鼻咽喉科 (227 m)
    • 東大島眼科 (247 m)
    • 東大島パークサイドクリニック (249 m)
    • 東大島整骨院 (331 m)
    • ことぶき歯科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソレイユナーサリー小松川 (201 m)
    • 小松川めぐみ幼稚園 (254 m)
    • 小松川おひさま保育園 (274 m)
    • 東大島駅前保育園 (332 m)
    • 江東区立第三大島幼稚園 (472 m)
    • わかば保育園 (587 m)
    • アスク東大島保育園 (622 m)
    • かがやき保育園 (667 m)
    • 小松川第二保育園 (730 m)
    • 江東区立もみじ幼稚園 (812 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小松川パークマンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小松川パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,535万~6,090万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 66万円
坪単価
164万円 〜 221万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より7.1% 低い↓
東京都の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28682位
江戸川区
944棟中 534位
小松川
22棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 小松川パークマンションの相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小松川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小松川パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,590万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,500万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)-
2024年2月3,500万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)-
2024年2月4,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約223万円)-
2024年1月4,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約223万円)-
2024年1月3,500万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約186万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小松川パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月23.0万円2LDK62.19㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年7月13.3万円2LDK62.86㎡13.3万円13.3万円6〜10-
2023年6月13.8万円3DK62.86㎡27.6万円13.8万円11〜15
2023年6月13.3万円2LDK62.86㎡13.3万円13.3万円6〜10西
2023年6月15.4万円2SLDK73.74㎡15.4万円15.4万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松川パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.7万円
73.74㎡ / 南
18.7万〜19.6万円
91.7㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
62.86㎡ / -
12.6万〜13.3万円
62.19㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
60.76㎡ / 東
15.5万〜16.2万円
73.74㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
60.76㎡ / 東
12.9万〜13.5万円
64.29㎡ / 西
19.3万〜20.3万円
91.7㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
55.22㎡ / 東
11.1万〜11.7万円
55.22㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
62.19㎡ / 東
6階11.4万〜12万円
55.22㎡ / -
15.7万〜16.5万円
73.74㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
51.79㎡ / 東
12.3万〜13万円
60.76㎡ / 東
15.8万〜16.5万円
73.7㎡ / 南
8階12.8万〜13.5万円
62.86㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
66.49㎡ / 東
9階12.5万〜13.1万円
60.76㎡ / 東
15.5万〜16.3万円
73.74㎡ / -
10階13.3万〜14万円
62.86㎡ / -
12.8万〜13.5万円
62.19㎡ / 東
11階11.4万〜12万円
55.22㎡ / 東
12.9万〜13.5万円
62.19㎡ / 東
20万〜21万円
91.7㎡ / 南
12階16.2万〜17万円
73.74㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
64.29㎡ / 西
13階12.7万〜13.4万円
60.76㎡ / 東
13万〜13.7万円
62.19㎡ / 東
20.4万〜21.4万円
92.5㎡ / 南
14階16.3万〜17.1万円
73.74㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
64.29㎡ / 西
20.3万〜21.3万円
91.7㎡ / 南

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