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小島第2スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴852023年11月12日更新
家賃相場7.8万 〜 15.8万円
表面利回り4.9% 〜 6.06階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

1850人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西6丁目22-3
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
築年月
1976年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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小島第2スカイハイツの基本情報

小島第2スカイハイツは、ファミリーによって1976年06月に竣工された総戸数117戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約60㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,039万~3,058万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コジマダイニスカイハイツ管理会社太平ビルサービス
住所東京都 江戸川区 西葛西6丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1976年6月管理費1㎡あたり183円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建11階建間取り1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (195 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (204 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (229 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (241 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (263 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (305 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (328 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (336 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (339 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (390 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (176 m)
    • 総合レクリエーション公園 (461 m)
    • 虹の広場 (531 m)
    • 清新町緑地 (723 m)
    • 宇喜田中央公園 (749 m)
    • 長島一号公園 (776 m)
    • 新田の森公園 (787 m)
    • 江戸川区立行船公園 (844 m)
    • 行船公園 (846 m)
    • さざなみ公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (64 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (73 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (195 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (205 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (228 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (230 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (305 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (307 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (177 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (187 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (213 m)
    • アコレ 西葛西店 (252 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (323 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (358 m)
    • フジマート 西葛西店 (391 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (418 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (452 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (497 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (144 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (149 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (194 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (222 m)
    • 東京福祉専門学校 (232 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (269 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (270 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (292 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (294 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (319 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (124 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (229 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (566 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (570 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (704 m)
    • 葛西区民館 (719 m)
    • 葛西事務所 (723 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (782 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (782 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 西葛西中央整骨院 (13 m)
    • スミレはりきゅう整骨院 (34 m)
    • とも耳鼻咽喉科 (83 m)
    • 西葛西Dr.YellowClinic (83 m)
    • かとう内科クリニック (85 m)
    • 金沢歯科 (100 m)
    • 宮澤クリニック (103 m)
    • 酒井内科・神経内科クリニック (106 m)
    • 西葛西歯科医院 (108 m)
    • 西かさい駅前耳鼻咽喉科 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小島保育園 (189 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (233 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (265 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (270 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (285 m)
    • ばとうばし幼稚園 (413 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (431 m)
    • ふきのとう保育園 (509 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (599 m)
    • 清新第一保育園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小島第2スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小島第2スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,039万~3,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.8% 低い↓
東京都の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28130位
江戸川区
944棟中 492位
西葛西
91棟中 67位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 小島第2スカイハイツの相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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小島第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小島第2スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,980万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)西-
2023年11月2,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)西-
2023年10月2,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)北西
2023年10月2,690万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約222万円)西
2023年10月2,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約221万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小島第2スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月9.5万円1LDK40.7㎡9.5万円-6〜10-
2023年6月9.5万円1LDK40.7㎡9.5万円-6〜10西
2023年6月14.0万円2SLDK58.53㎡14.0万円14.0万円6〜10
2023年5月9.5万円1LDK40.7㎡9.5万円-6〜10西
2023年4月9.5万円1LDK40.7㎡9.5万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小島第2スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万〜14.1万円
60.5㎡ / -
2階13.8万〜14.4万円
60.5㎡ / -
13万〜13.7万円
60.5㎡ / 北西
13.4万〜14.1万円
60.5㎡ / 西
3階14.2万〜14.9万円
60.5㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
40.7㎡ / 西
14.3万〜15万円
60.5㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
40.7㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
60.5㎡ / 西
13.6万〜14.3万円
60.5㎡ / 西
6階9.2万〜9.6万円
40.7㎡ / 西
9.2万〜9.6万円
40.7㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
60.5㎡ / 南
7階14万〜14.7万円
58.53㎡ / 南
13.8万〜14.4万円
60.5㎡ / 西
8階9.3万〜9.7万円
40.7㎡ / 西
14.2万〜14.9万円
60.5㎡ / -
9階13.9万〜14.6万円
60.5㎡ / 西
14.6万〜15.3万円
60.5㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
40.7㎡ / 西
14.7万〜15.4万円
60.5㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
60.5㎡ / 南
11階14.7万〜15.5万円
60.5㎡ / 南
14万〜14.7万円
60.5㎡ / 西
14万〜14.7万円
60.5㎡ / 西

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