小島第3スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1819人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西6丁目18-19
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小島第3スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | コジマダイサンスカイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 江戸川区 西葛西6丁目18-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年1月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。葛西駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (164 m)
- 三井住友銀行 西葛西支店 (192 m)
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- ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (328 m)
- まいばすけっと 西葛西6丁目店 (340 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (220 m)
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- 葛西事務所 (845 m)
- 病院/医療10件
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- 新葛西クリニック (44 m)
- 宮澤クリニック (64 m)
- 医)大聖会 西葛西みやした歯科クリニック (110 m)
- 西葛西みやした歯科クリニック (111 m)
- 酒井内科・神経内科クリニック (112 m)
- ビレイせいこついん (118 m)
- 増村メンタルクリニック (126 m)
- わかば歯科医院 (133 m)
- 森山脳神経センター病院 (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西きらきら保育園 (123 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (190 m)
- 小島保育園 (301 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (386 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (397 m)
- 西葛西おひさま保育園 (421 m)
- 清新第一保育園 (470 m)
- ふきのとう保育園 (506 m)
- ばとうばし幼稚園 (542 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小島第3スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小島第3スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,017万~3,370万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より38.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
小島第3スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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小島第3スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小島第3スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,280万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
小島第3スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小島第3スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 10.8万円 | 2DK | 45.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 9.0万円 | 2DK | 45.24㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 9.8万円 | 2DK | 45.24㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 10.0万円 | 2DK | 45.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 10.8万円 | 2DK | 45.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小島第3スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.6万〜12.2万円 54.86㎡ / - | ||
3階 | 9.4万〜9.9万円 43.2㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 65.51㎡ / 西 | |
4階 | 14.4万〜15.1万円 65.51㎡ / 南 | ||
5階 | 9.5万〜10万円 43.2㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 65.51㎡ / 南 | |
6階 | 11.6万〜12.1万円 54.86㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 43.2㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 65.51㎡ / - |
7階 | 9.6万〜10.1万円 43.2㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 45.24㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 65.51㎡ / - |
8階 | 15.4万〜16.2万円 65.51㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 61.11㎡ / - | |
9階 | 9.5万〜10万円 43.2㎡ / - | 14万〜14.7万円 65.51㎡ / 西 | |
10階 | 13.8万〜14.5万円 61.11㎡ / 南 | ||
11階 | 9.8万〜10.3万円 43.2㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 65.51㎡ / 西 |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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