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小島第3スカイハイツ

★★★☆☆3.31 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,180万 〜 2,410万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西6丁目18-19
交通
築年月
1977年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グローベルザステーション西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩4分

東京都江戸川区西葛西6丁目18-11

2件 売出し中

小島スカイハイツ

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

東京都江戸川区西葛西6丁目21-3

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コスモ西葛西サザンフォルム

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩5分

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葛西第4ウィーンハイツ

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シティコープ西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩4分

東京都江戸川区西葛西5丁目10-26

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葛西住宅

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東京都江戸川区中葛西5丁目2-7

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コンドミニアム葛西

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東京メトロ東西線
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ニューハウス西葛西

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東京メトロ東西線
西葛西駅」徒歩8分

東京都江戸川区西葛西4丁目2-33

1件 売出し中

小島第3スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.6% 低い↓
東京都の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27869位
江戸川区
869棟中 619位
西葛西
85棟中 75位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 小島第3スカイハイツの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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小島第3スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,990万〜2,200万円対前年同月比2,180万〜2,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小島第3スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2016年12月2,380万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約54万円 (約178万円)
2016年8月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2016年7月2,180万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約49万円 (約163万円)--
2016年7月2,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--

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小島第3スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.8万円2DK45.24㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年9月9.0万円2DK45.24㎡9.0万円-6〜10
2016年9月9.8万円2DK45.24㎡9.8万円9.8万円6〜10
2016年9月10.0万円2DK45.24㎡10.0万円10.0万円6〜10
2016年9月10.8万円2DK45.24㎡10.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小島第3スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜11.2万円
54.86㎡ / -
3階8.2万〜9.1万円
43.2㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
65.51㎡ / 西
4階
5階8.3万〜9.2万円
43.2㎡ / 南
12.7万〜14万円
65.51㎡ / 南
6階10.1万〜11.2万円
54.86㎡ / 東
8.2万〜9万円
43.2㎡ / -
12.4万〜13.7万円
65.51㎡ / -
7階8.8万〜9.7万円
45.24㎡ / 南
8階11.7万〜12.9万円
61.11㎡ / -
11.7万〜12.9万円
61.11㎡ / -
9階12.3万〜13.6万円
65.51㎡ / 西
10階12.1万〜13.4万円
61.11㎡ / 南
11階8.6万〜9.5万円
43.2㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
65.51㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.31(東京都)

小島第3スカイハイツの基本情報

東京都江戸川区西葛西6丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称コジマダイサンスカイハイツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 西葛西6丁目18-19管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1977年1月管理費-
総戸数91戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江戸川球場 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
    • ファミリーマート西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • サンクス西葛西店出張所(ATM) (145 m)
    • サンクス江戸川西葛西六丁目店出張所(ATM) (163 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 (165 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (190 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (238 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (240 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (264 m)
    • 総合レクリエーション公園 (379 m)
    • 虹の広場 (389 m)
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    • 新長島川親水公園 (757 m)
    • 清新町二丁目緑地 (852 m)
    • 宇喜田中央公園 (884 m)
    • 長島一号公園 (896 m)
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    • サンクス 江戸川球場店 (71 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (130 m)
    • サンクス 西葛西店 (145 m)
    • ポプラ 西葛西駅前店 (162 m)
    • サンクス 江戸川西葛西六丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (176 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (208 m)
    • ローソン メトロス西葛西店 (213 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅東店 (218 m)
    • ローソン 江戸川球場前店 (220 m)
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    • アコレ 西葛西6丁目店 (146 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (270 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (325 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (328 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (341 m)
    • フジマート 西葛西店 (438 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (494 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (500 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (521 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータル・リラクゼーションスクール (168 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (177 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (265 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (276 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (342 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (356 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (363 m)
    • 東京福祉専門学校 (370 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (418 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (420 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (182 m)
    • 江戸川区立西葛西図書館 (266 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (468 m)
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    • 江戸川区清新町コミュニティ図書館 (646 m)
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    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (827 m)
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    • 広瀬矯正歯科 (151 m)
    • 西葛西歯科室 (151 m)
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    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (191 m)
    • 小島保育園 (301 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (387 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (387 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (397 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (422 m)
    • 清新第一保育園 (470 m)
    • ふきのとう保育園 (505 m)
    • ばとうばし幼稚園 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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