サンテミリオン目白西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合2丁目27-13
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンテミリオン目白西の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテミリオンメジロニシ | 管理会社 | 目白商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合2丁目27-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩8分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩12分、中井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (354 m)
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
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- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (541 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (585 m)
- 公園10件
- 南長崎二丁目児童遊園 (247 m)
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- 椎名町公園 (485 m)
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- 南長崎花咲公園 (625 m)
- 目白の森 (628 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (629 m)
- 南長崎花崎公園 (630 m)
- 南長崎公園 (637 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (48 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (215 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (522 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (524 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (580 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (592 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (639 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (194 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (296 m)
- オーケー下落合店 (408 m)
- マルマンストア 椎名町店 (512 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (526 m)
- サミットストア 椎名町店 (570 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (595 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (615 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (653 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 上智大学 目白聖母キャンパス (243 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (265 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (275 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (294 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (315 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (331 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (406 m)
- 中央育英学園 (406 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (465 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (226 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (226 m)
- 新宿消防署落合出張所 (227 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (286 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (395 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (419 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (419 m)
- 豊島区目白生活実習所 (419 m)
- 落合第一特別出張所 (441 m)
- 落合第一地域センター (445 m)
- 病院/医療10件
- 菅谷医院 (114 m)
- 落合歯科医院 (126 m)
- 河住内科循環器科 (157 m)
- 南長崎皮フ科医院 (158 m)
- やわらぎ中落合 (176 m)
- 佐藤クリニック (178 m)
- 宇井歯科医院 (186 m)
- 目白5丁目歯科 (200 m)
- 小西歯科医院 (217 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛心幼稚園 (182 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (268 m)
- 南長崎第二保育園 (346 m)
- 目白第一保育園 (374 m)
- おはよう保育園椎名町 (382 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (416 m)
- おうち保育園 南ながさき (422 m)
- 中落合第二保育園 (471 m)
- 下落合そらいろ保育園 (495 m)
- ソラーナ目白 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテミリオン目白西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテミリオン目白西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンテミリオン目白西の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンテミリオン目白西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテミリオン目白西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,900万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.64％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテミリオン目白西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 1,696.1万円（72.7万円） |
サンテミリオン目白西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,696.1万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンテミリオン目白西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,768.4万円 | 75.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,708.4万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,863.2万円 | 79.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,107.6万円 | 87.8万円 |
| 9階 | 2,132.5万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,827.7万円 | 77.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,826.2万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,855.7万円 | 78.3万円 |
| 東 | 1,702.3万円 | 73.8万円 |
| 西 | 1,633.3万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,047.3万円 | 87.3万円 |
サンテミリオン目白西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンテミリオン目白西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.6万円 | ワンルーム | 25.52㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 23.29㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | ワンルーム | 23.29㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | ワンルーム | 23.29㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテミリオン目白西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 23.29㎡ / 東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 23.29㎡ / 西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 23.47㎡ / 北 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 23.29㎡ / 西 |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 23.29㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.2万〜7.5万円 23.29㎡ / 東 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 23.47㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 23.47㎡ / 北 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 23.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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