信和江戸川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
1222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央2丁目18-19
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩25分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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信和江戸川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンワエドガワマンション | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央2丁目18-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和鉄工 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫大杉支店 (7 m)
- ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (457 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
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- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
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- 中央労働金庫 江戸川支店 (895 m)
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- 西一之江さくら公園 (759 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 江戸川中央店 (7 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (206 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (323 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (359 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (508 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (508 m)
- ファミリーマート 江戸川大杉五丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 同潤会松江店 (569 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (582 m)
- スーパー10件
- アタック 中央店 (64 m)
- ヤマイチ 中央店 (206 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (397 m)
- 西友 江戸川中央店 (466 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (526 m)
- アコレ 江戸川松本店 (768 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (789 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (867 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (867 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立大杉小学校 (211 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (323 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (399 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (601 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (689 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (703 m)
- 東京都立江戸川高校 (740 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (923 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川消防署 (230 m)
- 江戸川年金事務所 (319 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (346 m)
- 江戸川区立中央図書館 (456 m)
- 江戸川区役所 (487 m)
- 東京法務局江戸川出張所 (494 m)
- ほっとワークえどがわ (496 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (514 m)
- 江戸川保健所 (524 m)
- 小松川警察署 京葉通交番 (527 m)
- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (6 m)
- 金田クリニック (120 m)
- 市原眼科 (154 m)
- 石橋こどもクリニック (168 m)
- 眞銅クリニック (220 m)
- ヒューマンライフケア風鈴の湯 (310 m)
- 大杉中央歯科 (311 m)
- 安藤整骨院 (337 m)
- ケアショップあんど (342 m)
- あさひろ鍼灸整骨院 同潤会院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大杉神明幼稚園 (243 m)
- 大杉保育園 (378 m)
- アゼリー保育園 (399 m)
- アゼリーアネックス保育園 (530 m)
- 東小松川おひさま保育園 (648 m)
- 社会福祉法人えどがわ (648 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (666 m)
- 松江おひさま保育園 (667 m)
- 松本保育園 (703 m)
- アスクまつしま保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信和江戸川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信和江戸川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,219万～1,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より43.0% 低い↓ 東京都の平均より60.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
信和江戸川マンションの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
信和江戸川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信和江戸川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約63㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北 | 済 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北 | 済 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北 | 済 |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.52％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋45.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
信和江戸川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 1,353.8万円（31.3万円） |
| 51〜60㎡ | 45件 | 1,823.3万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,818.1万円（28.4万円） |
信和江戸川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,823.3万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
信和江戸川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,408.3万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,460.6万円 | 26.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,962.1万円 | 33.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,384.1万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,425万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,780万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,410.8万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,329.2万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,097.9万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665.7万円 | 29.4万円 |
| 東 | 1,574.8万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,636.7万円 | 38.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,652.2万円 | 33.6万円 |
信和江戸川マンションの売却のご相談
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信和江戸川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2015年11月 | 7.8万円 | 2DK | 43.2㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2015年9月 | 8.2万円 | 2DK | 43.2㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2015年7月 | 8.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2015年7月 | 9.6万円 | 2DK | 43.2㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信和江戸川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 51.3㎡ / - | 12.4万〜13万円 63.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 51.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 51.3㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 63.99㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 63.99㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 59.2㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 43.2㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 59.2㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 43.2㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 43.2㎡ / 北西 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 43.2㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 43.2㎡ / 北 | |
| 9階 | 10.5万〜11万円 51.3㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 51.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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