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西葛西ハイツ

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万円 〜 2,700万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
東京都江戸川区北葛西4丁目4-4
交通
築年数
1979年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西葛西ハイツ
  • 西葛西ハイツのエントランス
  • 西葛西ハイツの看板
  • 西葛西ハイツの外観

西葛西ハイツの販売中の中古物件

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グローベルザステーション西葛西

グローベルザステーション西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
  • 売出し中

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スカイクレストビュー西葛西

スカイクレストビュー西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

小島スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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コスモ西葛西サザンフォルム

コスモ西葛西サザンフォルム

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18
  • 売出し中

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リベール西葛西

リベール西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
  • 売出し中

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サンクタス西葛西

サンクタス西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

中銀新葛西マンシオン

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 2件 売出し中

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バームハイツ西葛西

バームハイツ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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プレシス西葛西ペイサージュ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
  • 売出し中

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葛西住宅

葛西住宅

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 6件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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西葛西ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.4% 低い↓
江戸川区の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,450万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 27513位
江戸川区
901棟中 601位
北葛西
23棟中 20位
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の売買価格相場

  • 西葛西ハイツの相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.0万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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西葛西ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,300万円〜2,540万円対前年同月比2,450万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西葛西ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約148万円)南西-
2017年9月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西
2017年9月3,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)
2017年9月3,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西
2017年8月3,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK63.43㎡南東詳細はこちら
**階3LDK69.0㎡南西詳細はこちら

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西葛西ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,300円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年5月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年4月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年3月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年2月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年2月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2017年1月12.5万円2LDK63.43㎡12.5万円-1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年12月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2016年11月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10南西
2016年10月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年9月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年8月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年7月11.3万円3LDK67.99㎡11.3万円11.3万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年6月12.0万円3LDK67.99㎡12.0万円12.0万円6〜10
2016年6月11.3万円3LDK67.99㎡11.3万円11.3万円6〜10-
2016年6月13.0万円3LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年5月13.0万円3LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10
2016年4月13.0万円3LDK63.0㎡13.0万円13.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万円〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万円〜13.6万円
67.99㎡ / 南東
2階12.8万円〜14.1万円
69.0㎡ / -
3階11.8万円〜13.0万円
63.43㎡ / -
12.5万円〜13.8万円
66.94㎡ / 南東
4階12.8万円〜14.1万円
67.99㎡ / 南西
15.3万円〜16.9万円
81.67㎡ / -
5階12.8万円〜14.2万円
67.99㎡ / 南西
6階12.9万円〜14.3万円
67.99㎡ / 南西
13.2万円〜14.5万円
67.99㎡ / 南
7階13.0万円〜14.3万円
67.99㎡ / 南西
8階12.4万円〜13.7万円
63.43㎡ / 南
9階12.2万円〜13.5万円
63.43㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
69.0㎡ / 南西
10階12.3万円〜13.6万円
63.43㎡ / 南西
11階13.2万円〜14.6万円
67.99㎡ / 南西
12階12.8万円〜14.2万円
64.46㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

西葛西ハイツの基本情報

東京都江戸川区北葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数302戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称西葛西ハイツ(ニシカサイハイツ)管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 江戸川区 北葛西4丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員常駐
築年数1979年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数302戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主日鐵不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (164 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (284 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (390 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (485 m)
    • ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (566 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (566 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (729 m)
  • 公園7件
    • 宇喜田中央公園 (216 m)
    • 宇喜田公園 (363 m)
    • 行船公園 (427 m)
    • 平成庭園・源心庵 (491 m)
    • 宇喜田東公園 (591 m)
    • 長島一号公園 (952 m)
    • 葛西親水四季の道 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (161 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (235 m)
    • サンクス 第三葛西小前店 (284 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (383 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (414 m)
    • ローソンストア100北葛西二丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (555 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (581 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (608 m)
  • スーパー10件
    • ヤマイチ 北葛西店 (135 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (232 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (234 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (452 m)
    • イオン 葛西店 (572 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (667 m)
    • フジマート 西葛西店 (750 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (777 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (796 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (91 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (266 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (302 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (504 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (714 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (718 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (724 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (742 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (794 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (220 m)
    • 共育プラザ 葛西 (246 m)
    • 葛西育成室 (256 m)
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    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (767 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 白百合保育園 (141 m)
    • 宇喜田第二保育園 (590 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (654 m)
    • 宇喜田保育園 (707 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (712 m)
    • 小島保育園 (761 m)
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (762 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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