南篠崎スカイハイツB棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南篠崎町5丁目12-2
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南篠崎スカイハイツB棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミシノザキスカイハイツビートウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南篠崎町5丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 317戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南篠崎町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数317戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ行徳支所前 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- スリーエフ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- ファミリーマート行徳駅前一丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 東京東信用金庫篠崎支店 (457 m)
- ポプラ行徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 小松川信用金庫篠崎支店 (646 m)
- 朝日信用金庫南篠崎支店 (683 m)
- ミニストップ市川富浜 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川篠崎街道店内出張所(ATM) (759 m)
- 東京スター銀行ATMヤマイチ江戸川店 (777 m)
- 公園2件
- 江戸川一丁目第二児童遊園 (400 m)
- 区立篠崎六丁目第2広場 (867 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南篠崎店 (254 m)
- セブンイレブン 篠崎店 (292 m)
- ファミリーマート 南篠崎町二丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 江戸川南篠崎2丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 江戸川篠崎街道店 (759 m)
- ファミリーマート 南篠崎町四丁目店 (864 m)
- ローソン 行徳支所前店 (941 m)
- ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 (943 m)
- セブンイレブン 江戸川東瑞江1丁目店 (969 m)
- セブンイレブン 江戸川篠崎4丁目店 (977 m)
- スーパー10件
- ヤマイチ 南篠崎店 (124 m)
- アタック 篠崎店 (606 m)
- Olympic(オリンピック)下篠崎店 (618 m)
- 生鮮市場アタック 南篠崎店 (695 m)
- ヤマイチ 江戸川店 (747 m)
- アタック 江戸川1丁目店 (803 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ)瑞江店 (818 m)
- ワイズマート 瑞江店 (831 m)
- ビッグエー江戸川南篠崎店 (853 m)
- まいばすけっと 篠崎町5丁目店 (858 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立鎌田小学校 (522 m)
- 江戸川区立篠崎第三小学校 (622 m)
- 江戸川区立南篠崎小学校 (765 m)
- 江戸川区立江戸川小学校 (771 m)
- 江戸川区立篠崎第二中学校 (819 m)
- 江戸川区立瑞江第三中学校 (860 m)
- 江戸川区立下鎌田東小学校 (973 m)
- 市川市立第七中学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 南篠崎交番 (99 m)
- 小岩消防署篠崎出張所 (102 m)
- 市川市南消防署行徳出張所 (803 m)
- 市川市 本行徳公民館 (820 m)
- 市川市役所 湊地域ふれあい館 (874 m)
- 江戸川コミュニティ会館 (893 m)
- 江戸川区東部区民館 (948 m)
- 東部事務所 (948 m)
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- 行徳支所 (991 m)
- 病院/医療10件
- にしたに歯科医院 (151 m)
- 大森歯科医院 (284 m)
- つちだクリニック (335 m)
- 江戸川共済病院 (350 m)
- あしすと介護予防・リハビリ型デイサービス (448 m)
- 耳鼻咽喉科 鈴木医院 (453 m)
- 小串歯科医院 (490 m)
- 京橋クリニック (530 m)
- 医療法人財団 京映会 京映会クリニック・京橋健診センター (530 m)
- 養護老人ホーム長安寮 (532 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南篠崎第二保育園 (104 m)
- 江戸川区立 南篠崎第三保育園 (214 m)
- 南篠崎おひさま保育園 (227 m)
- 篠崎保育園 (329 m)
- 聖明幼稚園 (671 m)
- 江戸川区立東篠崎保育園 (723 m)
- 行徳あけぼの保育園 (748 m)
- 暁幼稚園 (766 m)
- 江戸川保育園 (782 m)
- なの花保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南篠崎スカイハイツB棟の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,320万（2006年04月）1〜5階／3LDK
相談内容
ネットからの反響、江戸川区在住4人家族リノベーション済みで日当たり良好の物件をご希望のお客様でした。…続きを読む
サポート内容
江戸川区内で都営新宿線瑞江駅徒歩圏内でお探しでした。予算が2500万までとのことで新着物件が出るとお客様とすぐに内見しに行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。日当たり良好の良い物件だと思います。
これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。桑名 正吾（退会済みエージェント）
南篠崎スカイハイツB棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南篠崎スカイハイツB棟の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南篠崎スカイハイツB棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,422万～3,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南篠崎スカイハイツB棟の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南篠崎スカイハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南篠崎スカイハイツB棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南篠崎スカイハイツB棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 196件 | 2,519.7万円（39万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,658.7万円（36.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,280万円（34.7万円） |
南篠崎スカイハイツB棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.7万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南篠崎スカイハイツB棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,433万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,405.2万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,434.2万円 | 37.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,439.7万円 | 37.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,863.3万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,953.3万円 | 38.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348.7万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,492.1万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,434.6万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,464.2万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,780万円 | 40.8万円 |
南篠崎スカイハイツB棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南篠崎スカイハイツB棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 61.9㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 10.8万円 | 3LDK | 61.9㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南篠崎スカイハイツB棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12万円 69.72㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 63.58㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 63.58㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 72.83㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 66.3㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 66.3㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 63.58㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.1万〜17万円 94.51㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 63.58㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 94.51㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 68.1㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 63.58㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 68.1㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 68.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 63.58㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 63.58㎡ / - | 11.4万〜12万円 63.58㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 63.58㎡ / - | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 66.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 63.89㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 63.58㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 63.58㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 63.58㎡ / 東 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 63.58㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 63.89㎡ / 東 | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 63.89㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 68.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- ゆりかもめ
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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