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日商岩井小島町マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
6階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円6階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴115件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

1654人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西6丁目28-20
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
築年月
1975年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日商岩井小島町マンション
  • 日商岩井小島町マンションのエントランス
  • 日商岩井小島町マンションの看板
  • 日商岩井小島町マンションの外観

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日商岩井小島町マンションの基本情報

日商岩井小島町マンションは、日商岩井によって1975年09月に竣工された総戸数169戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,837万～3,803万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイコジマチョウマンション管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 西葛西6丁目28-20管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1975年9月管理費1㎡あたり152円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (388 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (428 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (430 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (449 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (459 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (475 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (497 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (562 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (153 m)
    • 総合レクリエーション公園 (504 m)
    • 虹の広場 (538 m)
    • 新田の森公園 (622 m)
    • 長島一号公園 (739 m)
    • 清新町緑地 (748 m)
    • 新長島川親水公園 (788 m)
    • さざなみ公園 (819 m)
    • 宇喜田中央公園 (924 m)
    • 清新町二丁目緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (218 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (235 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (246 m)
    • ファミリーマート 中葛西六丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (288 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (301 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (321 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (394 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西六丁目店 (402 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 西葛西6丁目店 (111 m)
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (203 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (333 m)
    • アコレ 西葛西店 (376 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (377 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (415 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (425 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (542 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (576 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (590 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (31 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (122 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (125 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (146 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (244 m)
    • 東京福祉専門学校 (310 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (334 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (337 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (404 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (408 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (295 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (412 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (665 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (680 m)
    • 葛西区民館 (689 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (692 m)
    • 葛西事務所 (694 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (760 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (760 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • たろう歯科医院 (78 m)
    • リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (94 m)
    • ビレイせいこついん (119 m)
    • 木村歯科医院 (141 m)
    • 池下レディースチャイルドクリニック (144 m)
    • 金沢歯科 (158 m)
    • かとう内科クリニック (163 m)
    • とも耳鼻咽喉科 (165 m)
    • 西葛西Dr.YellowClinic (165 m)
    • 鈴木歯科医院 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふきのとう保育園 (276 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (308 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (357 m)
    • 小島保育園 (422 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (427 m)
    • ばとうばし幼稚園 (434 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (476 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (483 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (506 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井小島町マンションの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,800万（2007年10月）1〜5階／1LDK

    相談内容

    ネットからの反響で江戸川区在住ご夫婦のお客様でした。西葛西駅徒歩圏内でリノベーションしてある物件がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    リノベーション済みでリビングの広さが重視で管理人常駐がご希望でした。新着物件が出ると現地調査に行きご報告後内見していました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    西葛西駅徒歩6分という良い物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

日商岩井小島町マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井小島町マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,837万～3,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
156万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.7% 低い↓
東京都の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29785位
江戸川区
944棟中 621位
西葛西
91棟中 76位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井小島町マンションの相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.2万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井小島町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑2,900万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井小島町マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)東済
2024年4月3,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南済
2024年4月3,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2024年3月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)東済
2024年3月3,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井小島町マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡108件3,055.4万円（50.5万円）
71〜80㎡11件3,808.9万円（53.3万円）

日商岩井小島町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,055.4万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日商岩井小島町マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,959.9万円47.6万円
4階〜5階2,633.4万円42.9万円
6階〜7階2,669.6万円43.4万円
8階〜9階3,559.8万円57.5万円
10階〜11階2,711.8万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,720万円28.4万円
2LDK/2SLDK等2,725.7万円45.1万円
3LDK/3SLDK等2,925.4万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,818.2万円46.6万円
東2,650万円42.5万円
北/北東/北西3,800万円53.1万円

日商岩井小島町マンションの売却のご相談

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日商岩井小島町マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月10.0万円2LDK60.5㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2020年8月11.0万円2LDK60.5㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2019年2月11.0万円2LDK60.5㎡11.0万円-1〜5東
2019年1月11.5万円2LDK60.5㎡11.5万円11.5万円1〜5南東
2019年1月11.0万円2LDK60.5㎡11.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井小島町マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
60.5㎡ / -		10.3万〜10.9万円
60.5㎡ / -
2階10.7万〜11.2万円
60.5㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
60.5㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
60.5㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
60.5㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
60.5㎡ / 南東		11万〜11.5万円
60.5㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
60.5㎡ / 東		10.5万〜11万円
60.5㎡ / 東		10.5万〜11万円
60.5㎡ / 東
6階11.1万〜11.7万円
60.5㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
60.5㎡ / 南
7階10.6万〜11.1万円
60.5㎡ / 東		11.2万〜11.7万円
60.5㎡ / 南
8階11.2万〜11.8万円
60.5㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
71.5㎡ / 北東
9階11万〜11.5万円
60.5㎡ / -
10階10.8万〜11.3万円
60.5㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
60.5㎡ / 南西
11階11.1万〜11.7万円
60.5㎡ / -

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