日商岩井第2新小岩マンションA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央2丁目17-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩25分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井第2新小岩マンションA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイニシンコイワマンションエートウ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央2丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫大杉支店 (77 m)
- ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (432 m)
- 東京東信用金庫江戸川支店 (542 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (749 m)
- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (834 m)
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- 西一之江さくら公園 (687 m)
- 一丁目広場 (687 m)
- 中央森林公園 (792 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸川中央店 (77 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (130 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (379 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 同潤会松江店 (490 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 江戸川大杉五丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (545 m)
- スーパー10件
- ヤマイチ 中央店 (144 m)
- アタック 中央店 (146 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (372 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (444 m)
- 西友 江戸川中央店 (475 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (795 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (813 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (816 m)
- アコレ 江戸川松本店 (850 m)
- アタック 松島店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立大杉小学校 (129 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (151 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (338 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (428 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (632 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (670 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (692 m)
- 東京都立江戸川高校 (743 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (861 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (964 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川消防署 (152 m)
- 江戸川年金事務所 (376 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (407 m)
- 東京法務局江戸川出張所 (431 m)
- 小松川警察署 京葉通交番 (446 m)
- 江戸川区役所 (466 m)
- ほっとワークえどがわ (468 m)
- 江戸川区立中央図書館 (507 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (539 m)
- 江戸川保健所 (549 m)
- 病院/医療10件
- 市原眼科 (72 m)
- 今井歯科医院 (79 m)
- 石橋こどもクリニック (136 m)
- 眞銅クリニック (148 m)
- 金田クリニック (202 m)
- 大杉中央歯科 (229 m)
- あさひろ鍼灸整骨院 同潤会院 (303 m)
- ヒューマンライフケア風鈴の湯 (392 m)
- 安藤整骨院 (399 m)
- ケアショップあんど (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大杉神明幼稚園 (222 m)
- 大杉保育園 (329 m)
- アゼリー保育園 (428 m)
- アゼリーアネックス保育園 (522 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (592 m)
- 松江おひさま保育園 (593 m)
- 東小松川おひさま保育園 (631 m)
- 社会福祉法人えどがわ (632 m)
- 松本保育園 (783 m)
- アスクまつしま保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第2新小岩マンションA棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第2新小岩マンションA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～2,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第2新小岩マンションA棟の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第2新小岩マンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第2新小岩マンションA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,398万円です。専有面積は約37㎡〜約70㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.05％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第2新小岩マンションA棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,480万円（39.5万円） |
| 51〜60㎡ | 66件 | 2,436.9万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,634.6万円（37.6万円） |
日商岩井第2新小岩マンションA棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,436.9万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日商岩井第2新小岩マンションA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,554.5万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,985.8万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,213.9万円 | 37.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,526.8万円 | 42.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,270.3万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,620万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,339万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,363.8万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.1万円 | 36.8万円 |
| 東 | 2,352.1万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,342万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 31.1万円 |
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日商岩井第2新小岩マンションA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 9.2万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 9.2万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 59.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井第2新小岩マンションA棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 70.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 70.09㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 58.29㎡ / - | 8.6万〜9万円 59.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 37.46㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 70.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 59.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 59.0㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 37.46㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 59.0㎡ / - |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 37.46㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 59.0㎡ / - | 9万〜9.5万円 59.0㎡ / - |
| 8階 | 10.5万〜11万円 70.09㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 59.0㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 59.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 59.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 5.7万〜5.9万円 37.46㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 59.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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