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中落合パークホームズ

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,980万 〜 5,500万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都新宿区中落合3丁目6-4
交通
築年月
2001年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

中落合パークホームズの販売中の中古物件

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  • 東京都新宿区西落合3丁目2-13
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  • 東京都新宿区西落合3丁目2-5
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  • 東京都新宿区西落合3丁目8-2
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ニューハウス西落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-21
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西落合ファミリーマンション

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-5
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スカイコート新宿落合南長崎駅前

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目8-6
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  • 東京都豊島区南長崎4丁目5-13
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セブンスターマンション中落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-13
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マイステージアムヒューゲル西落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区西落合3丁目10-1
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中落合マンション

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区中落合3丁目25-18
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アメニティーテラス南長崎

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都豊島区南長崎3丁目4-11
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ルーブル新宿西落合

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  • 都営大江戸線(放射部)「落合南長崎駅」
  • 東京都新宿区西落合1丁目13-20
  • 売出し中

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中落合パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
234万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.9% 高い↑
新宿区の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 10244位
新宿区
1856棟中 965位
中落合
89棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 中落合パークホームズの相場

    ㎡単価
    71.0万円
    坪単価
    234.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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中落合パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,980万〜5,510万円対前年同月比4,980万〜5,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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中落合パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南東-
2017年9月4,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南東-
2017年8月6,800万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約77万円 (約255万円)南東-
2017年8月4,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)南東-
2017年7月6,800万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約77万円 (約255万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK70.35㎡南東詳細はこちら
**階1LDK70.35㎡南東詳細はこちら

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近隣マンションの賃貸情報

中落合パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレールドゥーク新宿中落合22017年8月12.0万円1LDK12.0万円12.0万円
ルクシェール新宿中落合2017年5月8.1万円1K-8.1万円
セザール中落合2016年8月11.0万円3DK11.0万円11.0万円
グランスイート中落合2016年4月19.0万円1LDK38.0万円19.0万円
マイキャッスル新宿落合2015年5月15.0万円2LDK15.0万円15.0万円

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

山手通り沿いの好立地に建つ、高級タワーマンション「中落合パークホームズ」。明るい立地であると共に、お店も多く生活のしやすい街並です。西武新宿線沿線の下落合駅を最寄りとし、徒歩7分の駅近物件。大江戸線沿線の落合南長崎駅も、徒歩8分で行くことが可能です。都内での交通環境も便利で、快適な交通網が整っています。地上15階建て・総戸数104戸。ブラウンのタイル張りを基調とし、上品で気品溢れる外観。エントランスはモダンで温もりのある佇まい。植栽も綺麗に施され、分譲マンションならではの雰囲気がありますよ。三井不動産分譲のブランドマンションで、外観はもちろん、設備なども充実した環境。2LDKや3LDKといったファミリー向けの間取りが揃い、周辺環境も病院や学校など、子育て環境にも優れています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

中落合パークホームズの基本情報

東京都新宿区中落合3丁目に位置するマンションで、総戸数104戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナカオチアイパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 中落合3丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート中落合三丁目目白通り 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (674 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (680 m)
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    • 城北信用金庫落合支店 (694 m)
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    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
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    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (416 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (515 m)
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    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (603 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (632 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (641 m)
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    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (596 m)
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    • 聖母病院 (376 m)
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    • 下落合みどり幼稚園 (370 m)
    • 愛心幼稚園 (386 m)
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    • 中落合第二保育園 (465 m)
    • 獅子吼保育園 (515 m)
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    • 目白第一保育園 (581 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (644 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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