プレールドゥーク新宿中落合2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合3丁目2-1
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク新宿中落合2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークシンジュクナカオチアイツー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩11分、中井駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (310 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (489 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (579 m)
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- まいばすけっと 椎名町駅前店 (603 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (606 m)
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- 病院/医療10件
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- やわらぎ中落合 (189 m)
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- 新宿区立 落合第一幼稚園 (213 m)
- 愛心幼稚園 (276 m)
- 南長崎第二保育園 (316 m)
- おはよう保育園椎名町 (342 m)
- おうち保育園 南ながさき (396 m)
- 中落合第二保育園 (466 m)
- 下落合みどり幼稚園 (469 m)
- 目白第一保育園 (471 m)
- 下落合そらいろ保育園 (500 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク新宿中落合2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク新宿中落合2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,163万～3,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク新宿中落合2の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 285.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク新宿中落合2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク新宿中落合2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク新宿中落合2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,075万円（82.6万円） |
プレールドゥーク新宿中落合2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,075万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレールドゥーク新宿中落合2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,465万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,510万円 | 79.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,728.3万円 | 81.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,595万円 | 82.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,650万円 | 84.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,250万円 | 87.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,616万円 | 81.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,580万円 | 81.3万円 |
プレールドゥーク新宿中落合2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク新宿中落合2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.21㎡ | - | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 1LDK | 37.21㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.3万円 | 1LDK | 37.21㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク新宿中落合2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 37.21㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 37.21㎡ / 南東 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 37.21㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 37.21㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 25.66㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 37.21㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 37.21㎡ / - |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 37.21㎡ / - |
| 9階 | 12.4万〜13万円 37.21㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.4万〜13万円 37.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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