プレールドゥーク目白アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合3丁目25-11
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク目白アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークメジロアベニュー | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中落合3丁目25-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本コムシス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩13分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店 (208 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (294 m)
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- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (651 m)
- ファミリーマート 西落合店 (660 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (712 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (725 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (361 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (661 m)
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- サミットストア 椎名町店 (772 m)
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- 株式会社駿河屋大塚商店 (819 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (824 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第二中学校 (253 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (407 m)
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- 豊島区立椎名町小学校 (458 m)
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- 豊島区立富士見台小学校 (636 m)
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- 豊島区 区民ひろば椎名町 (259 m)
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- 戸塚警察署 中落合交番 (269 m)
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- 落合第二特別出張所 (438 m)
- 落合第二地域センター (444 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (496 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (496 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (620 m)
- 病院/医療10件
- Dr.孝志郎のクリニック (38 m)
- うえすぎ歯科クリニック (43 m)
- 東洋カイロプラクティック目白療術センター (54 m)
- 平山歯科クリニック (138 m)
- 植杉歯科医院 (150 m)
- そはら医院 (206 m)
- 南長崎こみ山医院 (213 m)
- かとう皮膚科 (249 m)
- MODOON DENTAL (254 m)
- ウェストデンタルクリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おはよう保育園椎名町 (229 m)
- 下落合みどり幼稚園 (249 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (256 m)
- 南長崎第二保育園 (274 m)
- おうち保育園 南ながさき (278 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (331 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (376 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (384 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (410 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク目白アベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレールドゥーク目白アベニューの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク目白アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～2,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク目白アベニューの相場
- ㎡単価
- 92.2万円
- 坪単価
- 304.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク目白アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク目白アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | 北東 | - |
| 2019年5月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.65％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク目白アベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,700万円（80.1万円） |
プレールドゥーク目白アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,700万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク目白アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,964万円 | 91.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,993.6万円 | 93万円 |
| 5階〜6階 | 1,802.1万円 | 84.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,997.4万円 | 93.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,834.8万円 | 86.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,897.1万円 | 88.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,897.1万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,916.2万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,873.3万円 | 88.5万円 |
プレールドゥーク目白アベニューの売却のご相談
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プレールドゥーク目白アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で201件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク目白アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 21.0㎡ / 南 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 21.0㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 21.0㎡ / 北 |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 21.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 21.0㎡ / 南 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 21.0㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 21.0㎡ / 南 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 21.0㎡ / 南 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 21.0㎡ / 北 |
| 10階 | 9万〜9.5万円 21.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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