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グランスイート神楽坂

4888人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,290万 〜 5,850万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都新宿区天神町4
交通
築年月
2004年10月
階建
地上14階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

グランスイート神楽坂の販売中の中古物件

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グランスイート神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2018年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.6% 高い↑
東京都の平均より64.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 2320位
新宿区
1868棟中 228位
天神町
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランスイート神楽坂の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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グランスイート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,520万〜6,100万円対前年同月比5,290万〜5,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月5,830万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約100万円 (約332万円)西-
2018年5月5,830万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約100万円 (約332万円)西-
2018年5月6,980万円6〜102LD約64㎡ (約19坪)約109万円 (約360万円)-
2018年5月5,950万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約339万円)西-
2018年4月7,280万円6〜102LD約64㎡ (約19坪)約113万円 (約376万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK33.31㎡詳細はこちら

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グランスイート神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
18.8万 〜 23万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月13.0万円1DK28.49㎡13.0万円13.0万円6〜10
2018年5月13.0万円1DK28.49㎡13.0万円13.0万円6〜10
2017年3月23.0万円3SLDK74.94㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年8月12.5万円1K33.31㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年8月26.0万円3SLDK74.94㎡52.0万円52.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.5万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均27.4万〜30.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万〜11.5万円
33.31㎡ / 北西
2階16.7万〜18.5万円
49.21㎡ / 南西
3階13.5万〜15万円
38.93㎡ / 南
20万〜22.1万円
57.52㎡ / 南
4階10.5万〜11.6万円
33.31㎡ / 北
20.1万〜22.3万円
57.52㎡ / 南
5階17万〜18.7万円
49.21㎡ / 南西
21.2万〜23.5万円
57.52㎡ / 南東
6階13.7万〜15.2万円
38.93㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
67.57㎡ / 南
7階9.1万〜10.1万円
28.49㎡ / 北
19.3万〜21.3万円
57.14㎡ / 西
8階9.1万〜10.1万円
28.49㎡ / 北
19.4万〜21.4万円
57.14㎡ / 西
9階13.9万〜15.4万円
38.93㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
67.57㎡ / 南
10階9.2万〜10.2万円
28.49㎡ / 北
19.4万〜21.4万円
56.43㎡ / 西
26.5万〜29.3万円
74.94㎡ / 南西
11階9.3万〜10.3万円
28.49㎡ / 北
19.4万〜21.5万円
56.43㎡ / 西
27.2万〜30万円
74.94㎡ / 南
12階9.3万〜10.3万円
28.49㎡ / 北
19.5万〜21.6万円
56.43㎡ / 西
27.6万〜30.5万円
75.89㎡ / 南
13階9.4万〜10.4万円
28.49㎡ / 北
19.6万〜21.7万円
56.43㎡ / 西
28.7万〜31.8万円
74.94㎡ / 南東
14階9.4万〜10.4万円
28.49㎡ / 北
27万〜29.9万円
74.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

グランスイート神楽坂の基本情報

東京都新宿区天神町に位置するマンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイートカグラザカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 天神町4管理形態委託
郵便番号〒162-0808管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり277円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建地上14階 地下1階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (90 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (189 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (294 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (402 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (430 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (484 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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    • 白銀公園 (593 m)
    • 江戸川公園 (695 m)
    • 小日向公園 (984 m)
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    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (143 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (202 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (211 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (321 m)
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    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (404 m)
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    • 業務スーパー 新宿榎店 (163 m)
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    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (415 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (498 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (544 m)
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    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (583 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (584 m)
    • よしや 神楽坂店 (585 m)
    • 全日食チェーン平島 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (58 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (358 m)
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    • 新宿区立市谷幼稚園 (620 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
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