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グランスイート神楽坂

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,130万円

住所
東京都新宿区天神町4
交通
築年数
2004年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート神楽坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,130万円

グランスイート神楽坂の間取り

  • 階数:1階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:33.31㎡
  • 方位:

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グランスイート神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町124-3
  • 1件 売出し中

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パークリュクス神楽坂

パークリュクス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
  • 売出し中

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アクサス神楽坂Sta.

アクサス神楽坂Sta.

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町56
  • 売出し中

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グラーサ神楽坂

グラーサ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区築地町17-1
  • 売出し中

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
  • 2件 売出し中

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ルーブル神楽坂弐番館

ルーブル神楽坂弐番館

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町44-5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス神楽坂

トーシンフェニックス神楽坂

  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
  • 1件 売出し中

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シティハウス神楽坂

シティハウス神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区西五軒町1-10
  • 売出し中

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グランスイート神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
335万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より69.1% 高い↑
新宿区の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
4,600万円 〜 5,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1947位
新宿区
1848棟中 185位
天神町
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • グランスイート神楽坂の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    335.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランスイート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,790万円〜5,300万円対前年同月比4,600万円〜5,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,130万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)北西-
2017年8月3,130万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)北西-
2017年7月3,130万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)北西-
2017年6月3,130万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)北西-
2017年5月3,130万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約92万円 (約304万円)北西-

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グランスイート神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,600円

例えば…7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.3万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月23.0万円3SLDK74.94㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年8月12.5万円1K33.31㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年8月26.0万円3SLDK74.94㎡52.0万円52.0万円11〜15南東
2016年7月26.0万円3SLDK74.94㎡52.0万円52.0万円11〜15南東
2015年9月11.9万円1DK28.49㎡11.9万円11.9万円6〜10
2015年8月24.5万円2LDK67.57㎡49.0万円24.5万円6〜10
2015年7月12.2万円1LDK28.49㎡24.4万円12.2万円11〜15
2015年7月12.0万円1DK28.49㎡12.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万円〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均23.9万円〜26.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万円〜10.0万円
33.31㎡ / 北西
2階14.6万円〜16.1万円
49.21㎡ / 南西
3階11.8万円〜13.1万円
38.93㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
57.52㎡ / 南
4階9.2万円〜10.1万円
33.31㎡ / 北
17.6万円〜19.5万円
57.52㎡ / 南
5階14.8万円〜16.4万円
49.21㎡ / 南西
18.6万円〜20.5万円
57.52㎡ / 南東
6階12.0万円〜13.3万円
38.93㎡ / 南
20.9万円〜23.1万円
67.57㎡ / 南
7階8.0万円〜8.8万円
28.49㎡ / 北
16.9万円〜18.7万円
57.14㎡ / 西
8階12.1万円〜13.4万円
38.93㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
57.14㎡ / 西
9階12.2万円〜13.5万円
38.93㎡ / 南
21.2万円〜23.4万円
67.57㎡ / 南
10階8.1万円〜8.9万円
28.49㎡ / 北
16.9万円〜18.7万円
56.43㎡ / 西
23.2万円〜25.6万円
74.94㎡ / 南西
11階8.1万円〜9.0万円
28.49㎡ / 北
17.0万円〜18.8万円
56.43㎡ / 西
23.7万円〜26.3万円
74.94㎡ / 南
12階8.2万円〜9.0万円
28.49㎡ / 北
17.1万円〜18.9万円
56.43㎡ / 西
24.2万円〜26.7万円
75.89㎡ / 南
13階8.2万円〜9.1万円
28.49㎡ / 北
17.2万円〜19.0万円
56.43㎡ / 西
25.1万円〜27.8万円
74.94㎡ / 南東
14階8.3万円〜9.1万円
28.49㎡ / 北
23.6万円〜26.1万円
74.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

グランスイート神楽坂の基本情報

東京都新宿区天神町に位置するマンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイートカグラザカ管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 新宿区 天神町4管理形態委託
郵便番号〒162-0808管理員日勤
築年数2004年11月管理費1㎡あたり276円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (90 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (189 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (294 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (402 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (430 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (484 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (593 m)
    • 江戸川公園 (695 m)
    • 小日向公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (39 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (143 m)
    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (202 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (211 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (321 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (397 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (404 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (437 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (492 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新宿榎店 (163 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (353 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (415 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (498 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (544 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (567 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (583 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (584 m)
    • よしや 神楽坂店 (585 m)
    • 全日食チェーン平島 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (58 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (358 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (405 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (492 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (507 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (548 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (561 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (700 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (706 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (71 m)
    • モルドバ共和国大使館 (225 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (310 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (377 m)
    • 牛込保健センター (377 m)
    • 山吹町地域交流館 (386 m)
    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (389 m)
    • 榎町地域センター (398 m)
    • 榎町特別出張所 (403 m)
    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (437 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂整形外科医院 (39 m)
    • 新田歯科医院 (66 m)
    • 神楽坂岡田診療所 (100 m)
    • のもと皮膚科・形成外科クリニック (125 m)
    • 青木第二歯科医院 (161 m)
    • 神楽坂駅前吉野歯科 (167 m)
    • 雨森歯科 (183 m)
    • 矢来クリニック (262 m)
    • 執行クリニック (269 m)
    • 内科すずきクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 早稲田モンテッソーリ学園 (620 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (620 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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