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グランスイート神楽坂

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,310万 〜 5,870万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都新宿区天神町4
交通
築年月
2004年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート神楽坂の販売中の中古物件

グランスイート神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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ディヴレ神楽坂

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩1分

東京都新宿区神楽坂6丁目

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日興パレス神楽坂

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区矢来町151

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ブリス神楽坂

ブリス神楽坂

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区矢来町124-3

売出し中

パークリュクス神楽坂

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区神楽坂6丁目59-2

2件 売出し中

神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区白銀町4-1

売出し中

ライオンズマンション神楽坂第3

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東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩5分

東京都新宿区築地町16-1

1件 売出し中

グラーサ神楽坂

グラーサ神楽坂

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩5分

東京都新宿区築地町17-1

2件 売出し中

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区矢来町77-1

売出し中

グランスイート神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
102万円
坪単価
338万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より36.5% 高い↑
東京都の平均より67.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2043位
新宿区
1865棟中 204位
天神町
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランスイート神楽坂の相場

    ㎡単価
    102.2万円
    坪単価
    338万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランスイート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,340万〜5,910万円対前年同月比5,310万〜5,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月7,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約113万円 (約376万円)-
2018年3月5,950万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約339万円)西-
2018年2月7,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約113万円 (約376万円)-
2018年2月5,950万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約339万円)西-
2018年1月7,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約113万円 (約376万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK33.31㎡詳細はこちら

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グランスイート神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.6万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月23.0万円3SLDK74.94㎡23.0万円23.0万円6〜10南東
2016年8月12.5万円1K33.31㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年8月26.0万円3SLDK74.94㎡52.0万円52.0万円11〜15南東
2016年7月26.0万円3SLDK74.94㎡52.0万円52.0万円11〜15南東
2015年9月11.9万円1DK28.49㎡11.9万円11.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均23.9万〜26.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜10万円
33.31㎡ / 北西
2階14.5万〜16.1万円
49.21㎡ / 南西
3階11.8万〜13万円
38.93㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
57.52㎡ / 南
4階9.1万〜10.1万円
33.31㎡ / 北
17.5万〜19.4万円
57.52㎡ / 南
5階14.8万〜16.3万円
49.21㎡ / 南西
18.5万〜20.4万円
57.52㎡ / 南東
6階12万〜13.2万円
38.93㎡ / 南
20.8万〜23万円
67.57㎡ / 南
7階7.9万〜8.8万円
28.49㎡ / 北
16.8万〜18.6万円
57.14㎡ / 西
8階12.1万〜13.4万円
38.93㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
57.14㎡ / 西
9階12.1万〜13.4万円
38.93㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
67.57㎡ / 南
10階8万〜8.9万円
28.49㎡ / 北
16.8万〜18.6万円
56.43㎡ / 西
23.1万〜25.5万円
74.94㎡ / 南西
11階8.1万〜8.9万円
28.49㎡ / 北
16.9万〜18.7万円
56.43㎡ / 西
23.6万〜26.1万円
74.94㎡ / 南
12階8.1万〜9万円
28.49㎡ / 北
17万〜18.8万円
56.43㎡ / 西
24.1万〜26.6万円
75.89㎡ / 南
13階8.2万〜9万円
28.49㎡ / 北
17.1万〜18.9万円
56.43㎡ / 西
25万〜27.6万円
74.94㎡ / 南東
14階8.2万〜9.1万円
28.49㎡ / 北
23.5万〜26万円
74.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

グランスイート神楽坂の基本情報

東京都新宿区天神町に位置するマンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイートカグラザカ管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 新宿区 天神町4管理形態委託
郵便番号〒162-0808管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり285円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (90 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (189 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (294 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (402 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (430 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (484 m)
    • ファミリーマート新宿山吹町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (593 m)
    • 江戸川公園 (695 m)
    • 小日向公園 (984 m)
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    • セブンイレブン 新宿山吹町店 (202 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (211 m)
    • ローソン 新宿山吹町店 (321 m)
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    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (404 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (437 m)
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  • スーパー10件
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    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (498 m)
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    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (583 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (584 m)
    • よしや 神楽坂店 (585 m)
    • 全日食チェーン平島 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京家学 (58 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (358 m)
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    • 牛込警察署 弁天町地域安全センター (437 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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